Определение Ленинградского областного суда от 09 апреля 2020 года №33-2021/2020

 
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 09 апреля 2020 года Дело N 33-2021/2020
Санкт-Петербург 09 апреля 2020 года
Судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда Насиковская А.А. при помощнике судьи Сидориной Д.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по частной жалобе генерального директора ООО "ВИРА" - Разумовского В.И. по гражданскому делу N 2-1490/2020 на определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 января 2020 года, которым удовлетворено ходатайство ФИО1 и ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска
установила:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "Вира" о признании одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве недействительным и признании договора участия в долевом строительстве действующим.
Истцы просят суд признать односторонний отказ застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве от 24 ноября 2015 года N 34, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ООО "Вира" на строительство трехкомнатной квартиры N расположенную на 9 этаже, проектной общей площадью 85,90 кв.м., в том числе жилой 48,14 кв.м. по адресу: <адрес>, недействительным и признать договор участия в долевом строительстве от 24 ноября 2015 года N 34, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ООО "Вира" на строительство трехкомнатной N расположенную на 9 этаже, проектной общей площадью 85,90 кв.м., в том числе жилой 48,14 кв.м. по адресу: <адрес>, действующим.
Одновременно с исковым заявлением истцы обратились с заявлением о применении обеспечительных мер, а именно просили суд запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области до вступления в законную силу решения суда производить регистрационные действия в отношении договора участия в долевом строительстве от 24 ноября 2015 года N 34, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ООО "Вира" на строительство трехкомнатной квартиры N расположенную на 9 этаже, проектной общей площадью 85,90 кв.м., в том числе жилой 48,14 кв.м. по адресу: <адрес>.
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 января 2020 года ходатайство ФИО1 и ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено в полном объеме.
Не согласившись с определением суда, генеральный директор ООО "ВИРА" Разумовский В.И. подал частную жалобу, ссылается на то, что истцы не представили суду доказательства, обосновывающие необходимость применения мер по обеспечению иска, а суд необоснованно не потребовал от истцов представления соответствующих доказательств. В материалах дела также отсутствуют сведения о том, что ответчик ООО "ВИРА" предпринял или собирается предпринять какие-либо конкретные действия к отчуждению спорного объекта долевого строительства. Полагает, что применение судом мер по обеспечению иска являются необоснованным и преждевременным, поскольку обеспечительные меры, о которых заявлено истцами фактически устанавливают правовые последствия, которые возникли бы в случае удовлетворения исковых требований.
Частная жалоба рассмотрена без извещения сторон, в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ.Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое определение является законным и обоснованным.
В силу требований ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
В соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ, меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Статьей 141 ГПК РФ установлено, что заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.
По смыслу приведенных норм, разрешая вопрос о принятии мер по обеспечению иска, суд устанавливает возможность возникновения ситуации, при которой непринятие обеспечительных мер затруднит или вовсе сделает невозможным исполнение решения суда, в случае удовлетворения иска. Кроме того, суд в рамках рассмотрения указанного заявления должен установить соразмерность требуемых обеспечительных мер заявленным требованиям. Таким образом, обеспечительные меры применяются как гарантия исполнения решения суда.
Предметом спора между сторонами являются обязательства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве от 24 ноября 2015 года N 34, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ООО "Вира" на строительство трехкомнатной квартиры.
Принятые судом первой инстанции обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области до вступления в законную силу решения суда производить регистрационные действия в отношении договора участия в долевом строительстве от 24 ноября 2015 года N 34, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ООО "Вира", соответствуют характеру предъявленных исковых требований, являются соразмерными, поскольку в случае возможного отчуждения спорной квартиры в период рассмотрения спора третьим лицам, исполнение решения может стать невозможным либо затруднительным.
Суд апелляционной инстанции в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии достаточных правовых оснований для принятия обеспечительных мер в рамках настоящего дела.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 331-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 января 2020 года оставить без изменений, частную жалобу генерального директора ООО "ВИРА" Разумовского В.И. - без удовлетворения.
Судья:
Судья Киселева С.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка