Дата принятия: 10 июня 2019г.
Номер документа: 33-2021/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2019 года Дело N 33-2021/2019
10 июня 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Игнатенковой Т.А.,
судей Фроловой Е.М. и Крючковой Е.Г.,
при секретаре Овчинниковой В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истцов Черномордовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.М., Черномордовой Н.М. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 26 марта 2019 года, которым постановлено:
"Признать недействительным регистрацию права собственности Черномордовой М.И. на земельный участок с кадастровым N, площадью 5 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности в порядке наследования после смерти Ч.М.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Черномордовой Л.А. в размере 1/5 доли, Черномордовой Н.М. в размере 1/5 доли, Ч.А.М. в размере 1/5 доли.
Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2010 года, заключенный между Черномордовой М.И. и Черномордовым В.М. в части 3/5 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований, - отказать".
Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия
установила:
Черномордова Л.А., Ч.А.М., Черномордова Н.М. обратились с иском к Черномордовой М.И., Черномордову В.М., Управлению Росреестра по Липецкой области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделок незаконными, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ч.М.М. После его смерти наследниками первой очереди по закону являются: жена Черномордова Л.А., сын - Ч.А.М., дочь - Черномордова Н.М. в 1/5 доли каждый, мать - Черномордова М.И. - 2/5 доли ввиду отказа в ее пользу другого наследника по закону (отца наследодателя). На день смерти Ч.М.М. его дети являлись несовершеннолетними. В установленный законом срок жена наследодателя - Черномордова Л.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Ч.М.М. в виде: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Ч.М.М. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 26.09.2005 г. и.о.нотариуса Добровского нотариального округа Липецкой области. На вышеуказанном земельном участке при жизни Ч.М.М. выстроил жилой дом, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. В 2018 г. жена и дочь умершего, получив выписку из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, узнали, что дом и земельный участок незаконным путем помимо воли наследодателя выбыли из его владения, о чем при жизни ему было неизвестно. Согласно выпискам из ЕГРН от 12.07.2018 г. на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрирован переход права собственности с Черномордовой М.И. на Черномордова В.М. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом нотариального округа Добровского района Липецкой области Масловой Е.В. от 13.04.2010 г. Полагают, что поскольку земельный участок и жилой дом при жизни принадлежал наследодателю, поэтому договор пожизненного содержания с иждивением является ничтожной сделкой, удостоверен нотариусом в нарушении закона. Черномордова М.И. незаконно присвоила чужое имущество и произвела его отчуждение. Просили с учетом уточнения иска применить последствия ничтожной сделки и признать договор пожизненного содержания с иждивением между Черномордовой М.И. и Черномордовым В.М. от 13.04.2010 г. на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу недействительным, что является основанием для внесения сведений в ЕГРН; признать право собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.М. на наследственное имущество: земельный участок с КН 48:05:0590324:2 (далее КН...2) площадью 5500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за женой - Черномордовой Л.А., сыном Ч.А.М., дочерью - Черномордовой Н.М. по 1/3 доли каждому; признать право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, за пережившей супругой после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа - Ч.М.М.; признать право собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.М. на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома за женой - Черномордовой Л.А. в 1/3 доле, за сыном Ч.А.М. в 1/3 доли, за дочерью Черномордовой Н.М. в 1/3 доле; признать Черномордову М.И. в 2/5 долях недостойным наследником и отстранить ее от наследования по закону после смерти Ч.М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия ничтожной сделки и признать недействительным постановление главы администрации Каликинского с/с Добровского района Липецкой области от 07.06.2006 г. за N 55 "О разрешении строительства жилого дома по адресу: <адрес>", что является основанием для исключения сведений из ЕГРН о праве собственности за Черномордовой М.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать сведения в ЕГРН от 13.10.2005 г. о праве собственности за Черномордовой М.И. на земельный участок с КН...2, площадью 5500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствующим правоустанавливающему документу - свидетельству о праве на наследство, удостоверенному 26.09.2005 г. нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области за реестровым номером 4414 на имя Ч.М.М., что является основанием для исключения данных сведений из ЕГРН.
Истцы Черномордова Л.А., Ч.А.М., Черномордова Н.М. в суд не явились. В письменном заявлении требования поддержали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов поддержала исковые требования.
Ответчик Черномордова М.И., ее представитель, действующая также в интересах ответчика Черномордова В.М., иск не признали, пояснили, что Черномордова М.И. оформила земельный участок в установленном законом порядке. Старый жилой дом сгорел, а вместо него Ч.М.Я. и Черномордовой М.И. возведен новый. Семья сына М. не принимала участия в строительстве и никаких денежных средств не вкладывала. Новый жилой дом построен исключительно на денежные средства родителей Ч.М.М. Таким образом, Черномордова М.И. и Ч.М.Я. возвели новый объект - жилой дом, который впоследствии ответчик Черномордова М.И. зарегистрировала на свое имя. Никаких нарушений законодательства не имеется.
Ответчик Черномордов В.М., третьи лица в суд не явились.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истцы Черномордовы Л.А., А.М., Н.М. просят отменить решение суда и вынести новое - об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела; неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильное применение норм материального права; нарушение норм процессуального права.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, ответчицу Черномордову М.И. и её представителя, обсудив доводы жалобы и возражения на них, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своимимуществом(п. 1).
В соответствии с ч. 1 ст.1112ГК РФ в составнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ в редакции на 2002 - 2006 г.г. предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что Ч.М.М. являлся наследником по завещанию после смерти В.М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.М. уполномочил свою мать Черномордову М.И. принять наследство после смерти В.М.Е., выдав доверенность.
26.09.2005 г., действуя на основании доверенности, Черномордова М.И. получила на имя Ч.М.М. свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок в <адрес>.
07.10.2005 г. Черномордова М.И. обратилась в Управление Росреестра по Липецкой области для регистрации права собственности на указанный земельный участок, представив доверенность от 18.06.2005 г. и свидетельство о праве на наследство на Ч.М.М. от 26.09.2005 г., однако свидетельство о государственной регистрации права выдано 13.10.2005 г. на её имя.
На указанном земельном участке располагался жилой дом, который сгорел в мае 2002 г. Распоряжением главы Каликинского сельсовета Добровского района Липецкой области от 07.06.2006 г. N 38 на основании личного заявления Ч.М.М. указано на списание жилого дома по адресу: <адрес>.
Другим распоряжением от 07.06.2006 г. N 55 Черномордовой М.И. разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 5500 кв. м по адресу: <адрес>.
По данным техпаспорта дом возведен в 2002 г.
Таким образом, разрешение на строительство выдано после возведения дома.
Распоряжением главы администрации Добровского района от 13.06.2006 г. N 285-р утвержден акт приемочной комиссии на ввод в эксплуатацию жилого дома Черномордовой М.И. в <адрес>.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Черномордовой М.И. - свидетельство о госрегистрации права от 06.07.2006 г.
13.04.2010 г. Черномордова М.И. произвела отчуждение земельного участка и жилого дома в <адрес>, Черномордорву В.М. (сыну) на основании договора пожизненного содержания с иждивением (рента).
ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.М. умер, его наследниками являются: жена Черномордова Л.А., сын - Ч.А.М., дочь - Черномордова Н.М. по 1/5 доли каждый, мать - Черномордова М.И. - 2/5 доли в связи с отказом отца Ч.М.Я. от наследства в её пользу.
Указанным обстоятельствам судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, действия Черномордовой М.И. по регистрации права собственности на земельный участок признаны незаконными, за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок после смерти Ч.М.М. по 1/5 доли каждому.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в данной части.
Однако, выводы суда о признании договора ренты недействительным только в части 3/5 доли земельного участка и отказе в иске о признании права собственности на доли домовладения с учетом того, что ответчик Черномордова М.И., приобретя долю в праве собственности на земельный участок по наследству, могла возвести на нем жилой дом, противоречат фактическим обстоятельствам дела и положениям ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возведения дома и его легализации.
Право собственности Ч.М.М. на земельный участок возникло в момент смерти В.М.Е. в ДД.ММ.ГГГГ и ни кем не оспаривалось.
Исходя из положений ст. 222 ГК РФ в указанной редакции право собственности на вновь возведенный дом на земельном участке, принадлежащем Ч.М.М., могло быть признано только за ним.
При этом не имеет правового значения, что разрешение на строительство выдано Черномордовой М.И.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает обоснованным отказ суда в части иска о признании недействительным распоряжения главы сельсовета от 07.06.2006 г. N 55.
Ответчик Черномордова М.И. либо иное лицо вправе требовать возмещения расходов на постройку при их доказанности с наследников.
Судебная коллегия признает обоснованными требования истицы Черномордовой Л.А. о признании за ней как за пережившей супругой 1/2 доли домовладения.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2).
Домовладение возведено в период брака супругов, что не оспаривается, соответственно, является совместно нажитым имуществом супругов, доли супругов равны (ч. 1 ст. 39 СК РФ).
При таких обстоятельствах к наследственному имуществу после смерти Ч.М.М. относится 1/2 доля домовладения.
С учетом долей наследников право общей долевой собственности на домовладение распределяется следующим образом: Черномордова Л.А. 3/5 доли (1/2 + (1/5 от 1/2), Черномордова Н.М. и Ч.А.М. по 1/10 доли каждому, Черномордова М.И. - 1/5 доли.
Отчуждение имущества по договору ренты от Черномордовой М.И. в пользу Черномордова В.М. произошло 13.04.2010 г., то есть при жизни Ч.М.М., который согласия на переход права собственности на земельный участок и домовладение матери не давал. Соответственно, договор ренты недействителен в полном объеме.
Право на долю земельного участка и домовладения у Черномордовой М.И. возникло только в 2011 г. после смерти сына Ч.М.М. До указанного момента она не вправе была распоряжаться спорным имуществом. Следовательно, за ответчицей подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону на 2/5 доли земельного участка.
Суд обоснованно отказал в требовании о признании Черномордовой М.И. недостойным наследником исходя из положений ч. 1 ст. 1117 ГК РФ, поскольку к спорным правоотношениям применимы положения ст. ст. 301, 302 ГК РФ.
Черномордова М.И. действовала незаконно при жизни собственника Ч.М.М., присвоив себе чужое имущество.
Иные доводы жалобы не заслуживают внимания судебной коллегии.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 26 марта 2019 года отменить в части отказа в иске о признании недействительной сделки в части и признании права собственности на жилой дом, постановить в данной части новое решение, которым признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2010 года, заключенный между Черномордовой М.И. и Черномордовым В.М. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Ч.М.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Черномордовой М.И. в размере 2/5 доли.
Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Ч.М.М. на домовладение N, расположенное по адресу: <адрес> за Черномордовой Л.А. в размере 3/5 доли, Черномордовой Н.М. - 1/10 доли, Ч.А.М. - 1/10 доли, Черномордовой М.И. - 1/5 доли.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу истцов Черномордовой Л.А., Ч.А.М., Черномордовой Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
