Дата принятия: 25 июля 2018г.
Номер документа: 33-2021/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2018 года Дело N 33-2021/2018
25 июля 2018 г. г. Орёл
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Коротченковой И.И.,
судей Наместниковой Л.А., Сивашовой А.В.,
при секретаре Касьяновой В.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воеводиной Юлии Валерьевны к Фетисовой Валентине Тихоновне о признании необоснованными возражений на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей,
по апелляционной жалобе Фетисовой Валентины Тихоновны на решение Новосильского районного суда Орловской области от 24 мая 2018 г., которым постановлено:
"Исковое заявление Солоп Инны Васильевны, действующей от имени и в интересах Воеводиной Юлии Валерьевны, к Фетисовой Валентине Тихоновне о признании необоснованными возражений на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей удовлетворить.
Признать необоснованными возражения Лаврухиной Светланы Владимировны, представителя Фетисовой Валентины Тихоновны на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка от 11 апреля 2018 г. относительно размера и местоположения границ земельного участка, общей площадью <...> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих Воеводиной Юлии Валерьевне земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Воеводиной Юлией Валерьевной право выделить земельный участок площадью <...> кв.м. в счет принадлежащих ей земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью "РегионГеоПроект" ФИО10".
Заслушав доклад судьи Наместниковой Л.А., возражения представителя истца Воеводиной Ю.В. по доверенности Солоп И.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Воеводина Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Фетисовой В.Т. о признании необоснованными возражений на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей.
В обоснование заявленных требования ссылалась на то, что является собственником земельных долей общей площадью <...> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
С целью выделения земельного участка в натуре она обратилась к кадастровому инженеру ООО "РегионГеоПроект" ФИО10, которая провела кадастровые работы по подготовке проекта межевания границ земельного участка площадью <...>, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером N
13 марта 2018 г. в газете "Орловская правда" N 26 (26572) опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания.
В течение 30-дневного срока от Лаврухиной С.В., представителя Фетисовой В.Т., являющейся участником общей долевой собственности вышеприведенного земельного участка поступили возражения на указанное извещение.
В возражениях ответчиком указывалось, что выделяемый земельный участок совпадает с местоположением участка, который планируется к выделу в счет земельных долей Фетисовой В.Т., выдел земельного участка истца приведет к его вклиниванию в другие участки, изломанности границ и иным недостаткам, приведет к лишению доступа к оставшимся участкам, а также к нарушению права собственников исходного земельного участка ввиду выделения истцом участка только пашни.
Считает указанные возражения необоснованными и не свидетельствующими о нарушении прав ответчика, в связи с выделом земельного участка в соответствующих границах.
Действия ответчика, выразившиеся в незаконных и необоснованных возражениях, препятствуют выделению земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, что нарушает предоставленные законом права на выдел земельного участка и распоряжение им.
По изложенным основаниям просила признать необоснованными возражения Фетисовой В.Т., направленные на проект межевания земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером N в счет земельных долей, принадлежащих Воеводиной Ю.В.; признать за Воеводиной Ю.В. право выделить земельный участок площадью <...> кв.м. из указанного исходного земельного участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО10
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Фетисова В.Т. просит об отмене решения суда и принятии нового решения.
Приводит доводы о нарушении судом норм процессуального права в связи с не привлечением к участию в деле других участников долевой собственности в праве на спорный земельный участок.
Также отмечает, что к участию в деле в качестве третьего лица не было привлечено ООО "Золотой Орел", выступающее заказчиком проекта межевания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Пунктами 1 и 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключение выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно статье 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) устанавливаются особенности выдела земельного участка в счет земельных долей.
Согласно п. 1-6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, ЗК РФ и Федеральным законом N 101-ФЗ.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 ст. 13.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в п. 3 ст. 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ.
В силу п. 1, 2, 5, 9 - 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в п. 10 ст. 13.1, должно содержать сведения, предусмотренные п.п. 1 - 4 п. 8 ст. 13.1, а также: сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9-11 ст. 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка могут быть поданы лицом, имеющим право на земельную долю в исходном земельном участке; являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <...> кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>", находится в общей долевой собственности, участниками которой в том числе являются истец Воеводина Ю.В. (доли в праве <...> га.) и ответчик Фетисова В.Т. (доля в праве <...> га.)
Право собственности на принадлежащие доли Воеводиной Ю.В. зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.
С целью выдела в счет принадлежащих Воеводиной Ю.В. земельных долей площадью <...> кв.м. из вышеприведенного земельного участка, кадастровым инженером ООО "РегионГеоПроект" ФИО10 был подготовлен проект межевания, в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером N площадью <...> кв.м.
13 марта 2018 г. в газете "Орловская правда" N 26(26572) опубликовано извещение о проведении кадастровых работ и согласовании проекта межевания по образованию земельного участка с указанием времени, места ознакомления с проектом межевания и возможности подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения.
В 30-дневный срок от представителя ответчика Лаврухиной С.В. кадастровому инженеру ФИО10 поступили возражения относительно местоположения границ образуемого земельного участка, мотивированные тем, что предполагаемый к выделу земельный участок Воеводиной Ю.В. совпадает с местоположением земельного участка, который планируется к выделу в счет земельной доли, принадлежащей заявителю, выбранное местоположение выделяемого земельного участка ведет к вклиниванию в земельный участок, изломанности границ, лишает доступа к оставшимся землям, выделение всего участка проводится только из пашни, что нарушает требования действующего законодательства и права дольщиков.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необоснованности возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, поскольку доказательств невозможности выделения земельного участка истцу, совпадения границ выделяемого им участка с границами участка, планируемого к выделу ответчиком, либо вклинивания в земельный участок, изломанности границ и других недостатков, а также причинения существенного вреда, ущемления интересов ответчика и иных собственников долей в праве общей долевой собственности выделом земельного участка истцу, не представлено. Не содержит таких доказательств и апелляционная жалоба.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, основано на исследованных в судебном заседании доказательствах, судебная коллегия находит его законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права в связи с не привлечением к участию в деле других участников долевой собственности в праве на спорный земельный участок не могут являться основанием к отмене решения суда.
По смыслу положений ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к участию в деле в качестве ответчиков в обязательном порядке судом должны привлекаться участники долевой собственности, заявившие свои возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, привлечение же других участников долевой собственности, от которых возражений не поступило, к участию в деле не является обязательным.
Другие участники общей долевой собственности на спорный земельный участок, кроме Фетисовой В.Т. свои возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не заявляли и настоящее решение суда не обжаловали. Доверенность на представление интересов указанных лиц стороной ответчика не представлена.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом к участию в деле не был привлечен заказчик проекта межевания ООО "Золотой Орел", не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения, поскольку данным судебным актом вопрос о правах или обязанностях ООО "Золотой Орел" не разрешался.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы выводов суда первой инстанции не опровергают, в связи с чем основанием к отмене постановленного решения служить не могут.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела (в том числе и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе), судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новосильского районного суда Орловской области от 24 мая 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Фетисовой Валентины Тихоновны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
