Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 19 октября 2018 года №33-2021/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2018 года Дело N 33-2021/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Тхагапсовой Е.А. и Мерзакановой Р.А.
при секретаре судебного заседания Гречиной Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 22 ноября 2017 года, которым постановлено:
Иск И.С.В. к Администрации МО "Город Майкоп", Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений, ФКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать право собственности И.С.В. на объект недвижимости (гараж) лит. Г33 общей площадью 17,3 кв.м, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., объяснения представителя ФКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Калинина К.А. и Администрации МО "Город Майкоп", поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
И.С.В. обратился в Майкопский городской суд с иском к Администрации МО "Город Майкоп" о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности. В обоснование пояснил, что в 1960г. строительным батальоном войсковой части N в районе военного городка N по <адрес> в квартале 378г. Майкопа были построены капитальные кирпичные гаражи для личных автомобилей офицеров МО. Истцу как, военнослужащему МО РФ в порядке перераспределения в 1998 году был выделен гараж N общей площадью 27,9 кв.м. По настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться гаражом N. Гараж N расположен в ряду существующих гаражей и выстроен на заглубленном фундаменте со стенами из кирпича и является объектом капитального строительства. С момента распределения гараж N был поставлен на учёт в ДУ КЭЧ, а с 1998 года был вписан в карточку лицевого счёта <адрес>. Я производил ежемесячно в ДУ КЭЧ коммунальную оплату за содержание гаража N на придомовой территории. Содержание гаража в надлежащем техническом состоянии, а также его ремонт с момента распределения и по настоящее время производится за счёт личных денежных средств. Государственная регистрация права на гараж не совершалась, иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Полагает, что стал собственником гаража литер ГЗЗ в силу приобретательной давности.
Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) лит.ГЗЗ общей площадью 27,9 кв.м, расположенный на земельном участке, кадастровый N площадью 4371 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковое заявление и просили удовлетворить.
Представитель Администрации МО "Город Майкоп" возражал против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица ООО "Авангард" Богатырева С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений, ФКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" в судебное заседание не явилось.
Суд постановилобжалуемое решение.
В апелляционной жалобе ФКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" просит отменить решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 22 ноября 2017 года, и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование указывает, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.
Исследовав обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п/п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен МКД, в состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок кадастровый N площадью 3039 кв.м., разрешённое использование - для размещения трёхэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке имеются капитальные гаражи, расположенные рядами. Строительство, которых было осуществлено в 1960 году строительным батальоном войсковой части N в районе военного городка N по <адрес>, в квартале 378, <адрес>, для личных автомобилей офицеров МО.
Согласно предоставленной технической документации в техническом паспорте на жилой дом по <адрес>, на земельном участке площадью 3039 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ряды капитальных гаражей, состоящих из отдельных боксов для хранения автомобилей. Гаражи электрифицированы, оплату за электроэнергию владельцы осуществляют самостоятельно.
Гараж N расположен в ряду существующих гаражей и выстроен на заглубленном фундаменте со стенами из кирпича и является объектом капитального строительства.
С момента распределения гараж N был поставлен на учёт в ДУ КЭЧ, а с 1998 года был вписан в карточку лицевого счёта <адрес>.
Истец производил ежемесячно в ДУ КЭЧ коммунальную оплату за содержание гаража N на придомовой территории.
Данное обстоятельство подтверждается и пояснениями представителя ООО "Авангард", из которых следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) по <адрес> в <адрес> с обществом с ограниченной ответственностью "Авангард" заключён Договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО "Авангард" оказывает услуги по управлению МКД и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Согласно договора в состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок кадастровый N площадью 4371 кв.м., разрешённое использование - для размещения трёхэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке имеются капитальные гаражи, расположенные рядами. Согласно переданной технической документации в техническом паспорте на жилой дом по <адрес>, инвентарный номер N, на земельном участке площадью 4222 кв.м.
При этом по состоянию на 28.10.1992г. зарегистрировано право собственности на ряд капитальных гаражей - под лит.Г1, лит.Г2 лит.ГЗ, лит.Г4, лит.Г5 и лит.Гб, каждый из которых состоит из отдельных боксов.
Поскольку с момента распределения, и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом N как своим собственным недвижимым имуществом в течение более сорока лет суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" без удовлетворения.
Председательствующий - Н.К. Боджоков
Судьи: Е.А. Тхагапсова, Р.А. Мерзаканова
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Адыгея Н.К. Боджоков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка