Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 марта 2022 года Дело N 33-2019/2022

Санкт-Петербург 23 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Л.В.

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.

при секретаре Минихановой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2649/2021 по апелляционной жалобе Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года, которым Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М. отказано в удовлетворении иска к садоводческому некоммерческому товариществу "Горки" о признании отсутствующей задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом, обязании отозвать из Единого расчетного центра информацию о задолженности, признании незаконным требования об уплате взносов, признании недействительными положений устава садоводческого некоммерческого товарищества "Горки"; частично удовлетворены встречные иски садоводческого некоммерческого товарищества "Горки" к Насковец В.М. и Аленькина Е.А. о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, неустойки за нарушение исполнения обязательства.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Горбатовой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М., обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Горки", в котором просили:

- признать задолженность, указанную в претензиях N от 10 декабря 2020 года к истцу Аленькина Е.А., N от 19 января 2021 года к истцу Насковец В.М., N от 4 декабря 2020 года к истцу Сочнев И.Г,, перед СНТ "Горки" отсутствующей, обязать отозвать информацию о задолженности из единого расчетного центра;

- признать незаконными требования от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцами взносов, а обязанность по уплате взносов - отсутствующей;

- признать финансово-экономическое обоснование размера платы за 2019-2021 годы не утвержденными, размер платы и срок ее внесения на 2019 - 2021 годы - не установленными;

- признать противоречащими закону и не подлежащими применению пункты 3.4.1.1, 3.4.1.2, 3.4.2.1, 3.4.2.2 Устава СНТ "Горки";

- взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины (л.д.11-13 т.1).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ими были получены претензии от СНТ "Горки" о задолженности перед садоводством по уплате обязательных взносов с требованием о внесении платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В своей претензии ответчик ссылался на документы, которые утратили силу, а именно договор о пользовании объектами инфраструктуры (в соответствии с пунктом 17 статьи 54 Федерального закона N 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прекратили свое действие 31 декабря 2019 года), протокол общего собрания N 3 от 29 июня 2015 года (утратил силу в связи с изданием Протокола N 5 от 5 ноября 2018 года), протокол общего собрания N 5 от 5 ноября 2018 года; на измененный устав СНТ "Горки", зарегистрированный 20 апреля 2020 года.

Истцы не согласны с требованиями садоводства, поскольку они, являясь собственниками участков, входящих в границы населенного пункта деревня Горки Веревского сельского поселения с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и не являются членами СНТ "Горки". Ранее они вносили плату на расчетный счет СНТ "Горки" на основании договоров о пользовании объектами инфраструктуры, которые в соответствии с законом прекратили свое действие 31 декабря 2019 года.

13 декабря 2019 года ответчику направлялось коллективное заявление о необходимости предоставить документы, послужившие основанием для начисления платы за пользование объектами инфраструктуры. Указанное заявление осталось без ответа. Для восстановления нарушенных прав истцами было подано соответствующее исковое заявление, которое удовлетворено решением Гатчинского городского суда по делу N 2-2137/2020 от 29 июля 2020 года, вступившее в законную силу 25 ноября 2020 года на основании апелляционного определения Ленинградского областного суда.

До настоящего времени судебное решение не исполнено. Запрошенные документы являются основанием для внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории и садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В нарушении закона в 2019, 2020 и 2021 годах не проводились очередные собрания об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы, утверждения размера платы и срока ее внесения.

В этой связи истцы полагают, что после 31 декабря 2019 года не подлежит применению решение общего собрания от 5 ноября 2018 года, поскольку оно утратило свою силу. Кроме того, 8 декабря 2018 года СНТ "Горки" осуществили продажу земель общего пользования, а именно всех дорог на территории садоводства, детскую площадку, мусорную площадку и т.д.

Следовательно, у СНТ "Горки" нет имущества общего пользования либо его состав значительно уменьшился, а, значит, и расходы на его обслуживание тоже должны быть пересмотрены.

Также ответчик ссылается на пункты Устава 3.4.1.1., 3.4.1.2., 3.4.2.1., 3.4.2.2., которые определяют порядок установления взносов. Однако данные пункты устава противоречат Федеральному закону N ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку в нем четко описана процедура установления взносов и платежей.

Садоводческое некоммерческое товарищество "Горки" обратилось в Гатчинский городской суд Ленинградской области с самостоятельным иском к Аленькина Е.А., в котором просило:

- взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 1 января 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 65 043 рубля, неустойку за период с 11 июля 2019 года по 28 февраля 2021 года в сумме 125 359 рублей 48 копеек, неустойку с 1 апреля 2021 года по день принятия решения, и со дня принятия решения по день фактического исполнения обязательства;

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 008 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей (л.д.176-192 т.1).

В обоснование требований истец указал, что Аленькина Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1314 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок расположен в границах СНТ "Горки" и имеет порядковый номер - 13. Ответчик в члены СНТ "Горки" не вступала и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

На территории земельного участка ответчиком возведен двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 188,58 кв.м, в котором ответчик зарегистрирована по месту жительства и постоянно там проживает.

К земельному участку ведет один подъезд, имеющий твердое дорожное покрытие через оборудованный системой контроля и управления доступом въезд на территорию к СНТ "Горки". Единственный подъезд к земельному участку ответчика возможен только через земельный участок истца.

СНТ "Горки" является некоммерческой организацией, основанной на членстве, учрежденной гражданами для содействия ее членам в решении общих социально - хозяйственных задач управления территорией границах товарищества, ведения садоводства (дачного хозяйства) индивидуального жилищного строительства в индивидуальном порядке. В управлении садоводства имеется имущество общего пользования, а также возведенные и установленные объекты инфраструктуры (газоснабжение, электроснабжение и т.д).

11 сентября 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, для обеспечения в пределах территории СНТ "Горки" потребностей ответчика в проходе и проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей, в том числе ответчику оказываются следующие услуги: административно хозяйственные расходы, обеспечение административного регламента на территории поселка, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание дорожной сети, обслуживание линий электропередачи распределительного щита, уличное освещение поселка.

Должник принял на себя обязательства ежемесячно, не позднее (десятого) числа месяца следующего за расчетным, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры из расчета: 3 рубля за один кв. метр площади земельного участка, принадлежащего собственнику (1314 кв.м. (площадь земельного участка) х 3 (размер ежемесячной платы за 1 кв. м. земельного участка) = 3 942 рубля - ежемесячно. В соответствии с условиями п. 3.1. Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, размер платы, установленный в соответствии с условиями настоящего договора, может быть изменен истцом не чаще одного раза в год.

Решением общего собрания членов ДНП "Горки" с 1 июля 2015 года утвержден новый порядок расчета платы за пользование объектами инфраструктуры ДНП "Горки" для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 3 рубля 30 копеек за 1 кв. метр земельного участка за каждый календарный месяц. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры сторонами расторгнут не был, он утратил действие с 1 января 2019 года.

Уставом СНТ "Горки" принятие решений об установлении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для правообладателей земельных участков ведущих садоводство (дачное хозяйство) индивидуального жилищного строительства в индивидуальном порядке на территории товарищества за приобретение, создание, реконструкцию, содержание имущества общего пользования, капитальный и текущий ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования расположенных в границах Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, отнесено к компетенции общего собрания членов Товарищества.

Решением общего собрания членов ДНП "Горки" от 5 ноября 2018 года, размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, для правообладателей земельных участков, ведущих садоводство (дачное хозяйство) индивидуальное жилищное строительство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, обусловлен различным объемом использования имущества общего пользования и зависит от размера земельного участка, находящегося в границах территории товарищества, устанавливается в следующем порядке:

- за предыдущие периоды и до 1 июля 2020 года размер платы установлен решениями Общих собраний членов товарищества и (или) договорами регулирующими порядок пользования объектами инфраструктуры другим имуществом его пользования товарищества заключенными с правообладателями земельных участков, ведущими садоводство/дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.

- с 1 июля 2020 года в размере 3 рубля 30 копеек за один квадратный метр площади земельного участка за 1 календарный месяц.

По состоянию на 1 апреля 2021 года, Аленькина Е.А. имеет задолженность: по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, за услуги и работы по управлению таким имуществом за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 65 043 рубля (1314 кв.м х 3,30 рублей в соответствии с Протоколами общего собрания ДНП "Горки" от 29 июня 2015 года N 3, от 05 ноября 2018 года N 5) = 4 336 рублей 20 копеек - ежемесячно (4 336 рублей 20 копеек (ежемесячно) х 15 месяцев (за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2021 года) = 65 043 рублей.

Указанная задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в сумме 65 043 рубля является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию.

В соответствии с п. 4.3. Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры в случае просрочки внесения платежей ответчик выплачивает истцу неустойку в размере 1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В той связи с ответчика подлежит взысканию и неустойка за период с 11 июля 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 125359 рублей 48 копеек.

Определением Гатчинского городского суда от 12 июля 2021 года гражданское дело по иску Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М., к СНТ "Горки" о признании задолженности ответчиков отсутствующей, обязании отозвать информацию о задолженности из единого расчетного центра, признании требований незаконными и обязанности по уплате взносов отсутствующей, признании финансово-экономического обоснования размера платы за 2019-2021 годы не утвержденными, размер платы и срок ее внесения на 2019 - 2021 годы не установленными, признании пунктов Устава противоречащими закону и не подлежащими применению, объединено с гражданским по иску СНТ "Горки" к Аленькина Е.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов; гражданскому делу присвоен N 2-2649/2021г. (л.д.159 т.1).

Также в Гатчинский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление СНТ "Горки" к Насковец В.М. в котором истец просит:

- взыскать задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 10 338 рублей 14 копеек;

- взыскать неосновательное обогащение за период с 1 января 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере 45 440 рублей;

- взыскать неустойку за неисполнение обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки за период с 11 декабря 2019 года по 30 апреля 2021 года в сумме 97 458 рублей 87 копеек;

- взыскать неустойку по день принятия решения суда, а потом по день фактического исполнения обязательства;

- взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 265 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей (л.д.141-157 т.2).

В обоснование данных требований товарищество указало, что Насковец В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1050 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок расположен в границах СНТ "Горки" и имеет порядковый N. Ответчик в члены СНТ "Горки" не вступала и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

На территории земельного участка ответчиком возведен индивидуальный жилой дом, в котором ответчик зарегистрирована и постоянно проживает. Также пользуется объектами инфраструктуры СНТ "Горки" в рамках ранее заключенного договора о пользовании объектами инфраструктуры от 10 сентября 2012 года (дорога, электрохозяйство, газопровод, вывоз мусора и т.д). Вместе с тем у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 10 338 рублей 14 копеек с учётом внесенных платежей.

Задолженность за период с 1 января 2020 года по 30 апреля 2021 года в сумме 45 440 рублей, также уже с учетом всех внесенных платежей.

Определением Гатчинского городского суда от 17 августа 2021 года гражданское дело по иску Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М. к СНТ "Горки" о признании задолженности ответчиков отсутствующей, обязании отозвать информацию о задолженности из единого расчетного центра, признании требований незаконными и обязанности по уплате взносов отсутствующей, признании финансово-экономического обоснования размера платы за 2019-2021 годы не утвержденными, размер платы и срок ее внесения на 2019 - 2021 годы не установленными, признании пунктов Устава противоречащими закону и не подлежащими применению, взыскании судебных расходов; по иску СНТ "Горки" к Аленькина Е.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов объединено с гражданским делом по иску СНТ "Горки" к Насковец В.М. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов (л.д.132-134 т.2).

В судебном заседании суда первой инстанции истцы Аленькина Е.А., Насковец В.М., представитель Сочнев И.Г, - Попова Е.В. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, заявили ходатайство о подложности доказательств (л.д.27 т. 8). Просили отказать в удовлетворении требований, предъявленных к ним со стороны СНТ "Горки", представили письменные возражения (л.д. 22-32 т.3, л.д.18-26 т.8)

Представители ответчика СНТ "Горки" - Лаптевв А.В., Синявский Р.Д. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований истцов, настаивали на удовлетворении требований товарищества.

Решением Гатчинского городского суда от 9 декабря 2021 года Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М. отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Исковые требования СНТ "Горки" к Аленькина Е.А. удовлетворены частично.

Суд взыскал с Аленькина Е.А. в пользу СНТ "Горки" сумму неосновательного обогащения в размере 65 043 рубля, неустойку за период с 1 января 2020 года по 9 декабря 2021 года в размере 9 475 рублей 78 копеек, неустойку с 10 декабря 2021 года от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения в размере ключевой ставки Банка России на день исполнения решения суда, государственную пошлину в сумме 1959 рублей 63 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 11 739 рублей.

В удовлетворении остальной части требований СНТ "Горки" к Аленькина Е.А. отказано.

Исковые требования СНТ "Горки" к Насковец В.М. удовлетворены частично.

Суд взыскал с Насковец В.М. в пользу СНТ "Горки" задолженности за пользование объектами инфраструктуры в сумме 10 338 рублей 14 копеек, сумму неосновательного обогащения в размере 45 440 рублей, неустойку за период с 11 декабря 2019 года по 9 декабря 2021 года в размере 8 366 рублей 70 копеек, неустойку с 10 декабря 2021 года от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения в размере ключевой ставки Банка России на день исполнения решения суда, государственную пошлину в сумме 1 497 рублей 44 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 533 рубля.

В удовлетворении остальной части требований СНТ "Горки" к Насковец В.М. отказано.

Аленькина Е.А., Сочнев И.Г,, Насковец В.М. не согласились с законностью и обоснованностью поставленного решения, представили апелляционную жалобу, в которой просят решение Гатчинского городского суда от 9 декабря 2021 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначального иска и отказе СНТ "Горки" в удовлетворении встречных требований.

Податели жалобы полагают, что при разрешении спора суд первой инстанции неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Удовлетворяя встречные иски, суд не принял во внимание доводы истцов о том, что принадлежащие им земельные участки не находятся в границах СНТ "Горки" и они не пользуются объектами инфраструктуры товарищества. Достоверных доказательств обратного в материалы дела представлено не было, и ссылки суда на выкопировку из публичной кадастровой карты не являются в данном случае объективным источником, поскольку и в генеральном плане поселения отсутствуют точные данные о садоводстве. Также судом не учтены обстоятельства оплаты ими целевых взносов на создание объектов инфраструктуры садоводства, внесенные платежи которые не были учтены при расчете задолженности, не проверены доводы финансово-экономического обоснования платы установленной садоводством и иные утверждения изложенные в иске.

Податели жалобы настаивают и на подложности ряда представленных СНТ "Горки" доказательств, в т ом числе, протокола общего собрания от 5 ноября 2018 года.