Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 01 июля 2021 года Дело N 33-2017/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А.,

судей Квасовой О.В., Рыжих Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивченко Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В. дело по апелляционным жалобам Деревцова Виталия Викторовича, Деревцовой Зинаиды Васильевны, Ольховской Екатерины Викторовны на решение Кировского районного суда Калужской области от 15 марта 2021 года по делу по иску Деревцова Виталия Викторовича к Деревцовой Зинаиде Васильевне, Ольховской Екатерине Викторовне о признании действительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Деревцов В.В. обратился в суд с иском к Деревцовой З.В., Ольховской Е.В., уточнив его, просил признать действительным договор дарения имущества от 09 октября 2020 года, заключенный между Деревцовым В.В. и ФИО8.; признать право собственности за Деревцовым В.В. на кирпичный жилой дом общей площадью 42,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 98 общей площадью 4 195 +/-22,67 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом истца. С начала 2019 года состояние здоровья отца начало ухудшаться, с апреля 2019 года истец проживал с отцом и ухаживал за ним. С начала октября 2020 года состояние здоровья ФИО8 стало резко ухудшаться. 09 октября 2020 года между ФИО8 и Деревцовым В.В. был заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Документы на указанное имущество были переданы истцу задолго до подписания договора, имущество также передано, свои ключи отец передал истцу перед последней госпитализацией. Регистрация договора дарения не была произведена в связи со смертью дарителя.

Истец Деревцов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Деревцова З.В., Ольховская Е.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области в лице Кировского отдела, ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, в письменных возражениях возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением Кировского районного суда Калужской области от 15 марта 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционных жалобах Деревцова В.В., Деревцовой З.В., Ольховской Е.В. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения Деревцова В.В., поддержавшего жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 на праве собственности принадлежало жилое здание с кадастровым номером 117, площадью 42,6 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером 98, площадью 4195 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

09 октября 2020 года между ФИО8 (дарителем) и его сыном Деревцовым В.В. был подписан договор дарения указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Государственная регистрация договора дарения не произведена.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что требования Деревцова В.В. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по основанию дарения, не подлежат удовлетворению, поскольку договор дарения от 09 октября 2020 года не прошел государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.

Также судом принято во внимание, что при жизни в отношении Деревцова В.Ф. было возбуждено уголовное дело по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 292 Уголовного кодекса Российской Федерации. Уголовное преследование по данному уголовному делу на основании постановления Кировского районного суда Калужской области от 24 ноября 2020 года, вступившего в законную силу 07 декабря 2020 года, было прекращено в связи со смертью ФИО8 на основании пункта 4 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом в рамках уголовного дела был заявлен гражданский иск ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России о взыскании с ФИО8 в счет возмещения имущественного вреда, причиненного преступлением, денежных средств в размере 1 489 881 руб. 04 коп., который судом был оставлен без рассмотрения.

В связи с указанными обстоятельствах суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица "ЦЖКУ" Минобороны России, представившего письменный отзыв о несогласии с исковыми требованиями, в котором указано на правопритязания данной организации в отношении наследственного имущества ФИО8

Судебная коллегия с выводами суда об отказе в иске соглашается.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. Исходя из приведенных норм и разъяснений следует, что до момента государственной регистрации договор дарения в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, является незаключенным, без чего невозможно признание за истцом права собственности на недвижимое имущество.

Доводы апелляционных жалоб о том, что договор дарения не был зарегистрирован по независящим от сторон причинам, а именно в связи с ограничениями, связанными с COVID-19, и последующей смертью ФИО9, в рассматриваемом случае не имеют правового значения.

В апелляционных жалобах Деревцова В.В., Деревцовой З.В., Ольховской Е.В. не содержится доводов, опровергающих выводы суда и являющихся основанием для отмены законного и обоснованного решения, соответствующего нормам материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда Калужской области от 15 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Деревцова Виталия Викторовича, Деревцовой Зинаиды Васильевны, Ольховской Екатерины Викторовны - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме

изготовлено 2 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка