Дата принятия: 21 ноября 2018г.
Номер документа: 33-2017/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 ноября 2018 года Дело N 33-2017/2018
21 ноября 2018 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего Бобряшовой Л.П.,
судей Ребровой И.В. и Тарасовой Н.В.,
при секретаре Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобряшовой Л.П. гражданское дело по апелляционной жалобе Данилова А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20 апреля 2018 года по иску Федоровой Л.М., Данилова М.С., Данилова А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., к Чарковской Е.Н. о разделе в натуре земельного участка,
установила:
Федорова Л.М., Данилов М.С., Данилов А.А. и Данилова С.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., обратились в суд с иском к Чарковской Е.Н. о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3600 кв.м; по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 06 мая 2017 года кадастровым инженером Андреевой О.В., выделив:
- в собственность Федоровой Л.М. земельный участок с кадастровым номером <...> :ЗУ1, общей площадью 1200 кв.м;
- в собственность Данилову М.С. земельный участок с кадастровым номером <...>:3У3, общей площадью 900 кв.м;
- в общую долевую собственность Данилову А.А. и Данилову И.А. (в том числе: Данилову А.А. - 2/3 доли в праве собственности, Данилову И.А. - 1/3 доли в праве собственности) земельный участок с кадастровым номером <...>:ЗУ2, общей площадью 900 кв.м;
- в собственность Чарковской Е.Н. земельный участок с кадастровым номером <...>:ЗУ4, общей площадью 600 кв.м.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 20.04.2018 года исковые требования Федоровой Л.М., Данилова М.С., Данилова А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., к Чарковской Е.Н. о разделе в натуре земельного участка оставлено без удовлетворения. В пользу ООО "Центр независимой экспертизы ПетроЭксперт" с Федоровой Л.М., Данилова М.С., Данилова А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., взыскано по 13 150 руб. с каждого.
В апелляционной жалобе истцы Данилов А.А. и Данилова С.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., в лице своего представителя Богдановой Н.А. считают решение суда незаконным, поскольку оно вынесено с нарушением норм материального права и при неправильном установлении фактических обстоятельств. Полагают, что с учетом состояния жилого дома, его ветхости, невозможности его использования и нецелесообразности восстановления позволяли суду при разрешении спора не учитывать данное строение и удовлетворить иск о разделе земельного участка по предложенному истцами варианту.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Данилова А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., - Богданова Н.А., истица Федорова Л.М. доводы апелляционной жалобы поддержали.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Руководствуясь ч..3 ст. 167, ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1).
Судом из объяснений сторон и материалов дела установлено, что истцы Федорова Л.М., Данилов М.С., Данилов А.А., несовершеннолетний Данилов И.А. и ответчик Чарковская Е.Н. являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3600 (три тысячи шестьсот) кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатации жилого дома, по адресу: <...>.
Доля в праве на земельный участок у Федоровой Л.Д. -1/3, Данилова М.С. - 1/4, Данилова А.А.-1/6, несовершеннолетнего Данилова И.А.-1/12 и ответчика Чарковской Е.Н. -1/6.
Идеальные доли владельцев земельного участка составляют: Федорова Л.М. (1/3 доли) - 1200 кв.м, Данилов М.С. (1/4 доли) - 900 кв.м, Данилов А.А. (1/6 доля) - 600 кв.м, Данилов И.А. (1/12 доля) - 300 кв.м, Чарковская (1/6 доля) - 600 кв.м.
Разрешая заявленные исковые требования о разделе в натуре земельного участка, районный суд, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, исходил из того, что раздел спорного земельного участка может быть осуществлен только после раздела находящегося на земельном участке строения - жилого дома либо одновременно с ним. При этом, как установлено судом, разделить данный дом исходя из его площади 31,8 кв.м и даты постройки 1946 г. (ветхость) невозможно.
Учитывая вышеприведенные положения закона, суд пришел к выводу, что разделить спорный земельный участок в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности и сложившимся порядком пользования по предложенному истцами варианту с учетом жилого дома, который находится в общедолевой собственности сторон, не представляется возможным, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований судом отказано.
Вместе с тем, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Новгородского районного суда Новгородской области от 25 сентября 2018 года, согласно которому право общей долевой собственности сторон на жилой дом N <...> площадью 31,8 кв.м, расположенный по <...> прекращено.
Таким образом, препятствий в разделе спорного земельного участка не имеется.
Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия полагает необходимым произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером <...> согласно приложению N 1 к Заключению эксперта N18-1134-П-2-246/18 от 20.03.2018г.
Указанное заключение эксперта по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертами, имеющими надлежащую квалификацию, а потому оснований не доверять указанному экспертному заключению судебная коллегия не находит.
Данный вариант раздела в натуре спорного земельного участка не ущемляет права ни одной из сторон, поскольку соответствует принадлежащим им долям в праве собственности и учитывает сложившийся порядок пользования.
Как следует из материалов дела, стоимость проведённой в рамках судебного разбирательства судебной землеустроительной экспертизы (с учетом дополнений) составила 52 600 руб. На момент рассмотрения дела расходы, связанные с оплатой экспертизы, не произведены.
Поскольку раздел земельного участка произведен в интересах обеих сторон, то ни одну из сторон нельзя считать проигравшей, а потому судебная коллегия считает необходимым взыскать расходы по оплате экспертизы в пользу ООО "Центр независимой экспертизы "ПетроЭксперт" с Федоровой Л.М., Данилова М.С., Данилова А.А., Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., и с Чарковской Е.Н. в равных долях по 10 520 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20 апреля 2018 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Федоровой Л.М., Данилова М.С., Данилова А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., к Чарковской Е.Н. о разделе в натуре земельного участка удовлетворить.
Разделить земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 3600 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: <...>, выделив:
- в собственность Федоровой Л.М. земельный участок с кадастровым номером <...>:ЗУ1 общей площадью 1200 кв.м, границы которого обозначены поворотными точками: <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>;
- в общую долевую собственность Данилову А.А. и Данилову И.А. (в том числе Данилову А.А. - 2/3 доли в праве собственности, Данилову И.А. - 1/3 доли в праве собственности) земельный участок с кадастровым номером <...>:ЗУ2 общей площадью 900 кв.м, границы которого обозначены поворотными точками: <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>;
- в собственность Данилову М.С. земельный участок с кадастровым номером <...>:ЗУ3 общей площадью 900 кв.м, границы которого обозначены поворотными точками: <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>;
- в собственность Чарковской Е.Н. земельный участок с кадастровым номером <...>:ЗУ4 общей площадью 600 кв.м, границы которого обозначены поворотными точками: <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>; <...>, <...>.
Прекратить право общей долевой собственности Федоровой Л.М. (1/3 доли), Данилова А.А. (1/6 доли), Данилова М.С. (1/4 доли), Данилова И.А. (1/12 доли), Чарковской Е.Н. (1/6 доли) на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 3600 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Федоровой Л.М., Даниловым А.А., Даниловым И.А., Даниловым М.С. и Чарковской Е.Н. права собственности на выделенные земельные участки.
Взыскать в пользу ООО "Центр независимой экспертизы "ПетроЭксперт" с Федоровой Л.М., Данилова М.С., Данилова А.А., Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., и Чарковской Е.Н. по 10 520 руб. с каждого.
Председательствующий: Л.П. Бобряшова
Судьи: И.В. Реброва
Н.В. Тарасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
