Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2021 года Дело N 33-2011/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ковешниковой Е.А.,

судей Горелика А.Б., Дрокиной С.Г.,

при секретаре Коллегиной А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петерс Ирины Викторовны к Новаковской Оксане Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе представителя Новаковской Оксаны Викторовны - адвоката Хабаровой Марины Владимировны, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., судебная коллегия

установила:

Петерс И.В. обратилась в суд с иском к Новаковской О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: ***, ***, ***. В обоснование заявленных требований Петерс И.В. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, д. *** ***, дом. 111. По просьбе Новаковской О.В., с которой у нее сложились приятельские отношения, она ее прописала в доме сроком на 1 год. С момента регистрации (26.01.2018 г.) Новаковская О.В. проживала в *** в ***, и в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом не вселялась. Новаковская О.В. с регистрационного учета не снялась, платежи за коммунальные услуги не осуществляет, каких-либо носимых вещей и имущества, принадлежащего Новаковской О.В., в доме не имеется, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет. Регистрация Новаковской О.В. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенно нарушает ее права как собственника, она не может в полном объеме распоряжаться им.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 марта 2021 года исковые требования Петерс И.В. удовлетворены.

Представитель Новаковской О.В. - адвокат Хабарова М.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в апелляционной жалобе просит указанное решение суда отменить, мотивируя тем, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем Петерс И.В., не нарушала прав собственника, расходов, связанных с её регистрацией Петерс И.В. не несла, а также отсутствием доказательств возникших препятствий в виде регистрации ответчика при продаже дома.

В возражениях на апелляционную жалобу Петерс И.В. просит решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 марта 2021 года оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселённые собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что предоставление жилого помещения собственником другим лицам в безвозмездное пользование, и не предусматривающее совместное их проживание, не свидетельствует о вселении этих лиц в качестве членов семьи собственника, что исключает распространение на таких лиц гарантий, предусмотренных положениями ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Петерс И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.11.2009 г. ***.

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России "Моршанский" в указанном домовладении зарегистрирована Новаковская О.В., *** года рождения,

Удовлетворяя исковые требования Петерс И.В. суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного законодательства, исходил из того, что регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы его собственника свободного владения и пользования, что Новаковская О.В. в спорное жилое помещение не вселялась, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Во исполнение требований части 4 статьи 67, части 4 статьи 198, пунктов 5 и 6 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда мотивированы, соответствующие доказательства приведены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы суда об этих обстоятельствах, подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

При установленных фактических обстоятельствах возникшие между сторонами правоотношения по пользованию спорной квартирой указывают на заключение ими устного договора безвозмездного пользования без указания срока его действия (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Положение пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к договору безвозмездного пользования, заключённому без указания срока, устанавливает момент прекращения такого договора, отказ от исполнения которого возможен по истечении месячного срока со дня извещения другой стороны.

Приведённая выше норма не устанавливает обязанность ссудодателя направить требование в адрес ссудополучателя до обращения в суд с иском, в связи с чем не является требованием закона об установлении досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, само предъявление ссудодателем иска в суд уже является извещением ссудополучателя об отказе от договора безвозмездного пользования, а истечение установленного пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации срока является основанием к прекращению договора (по аналогии с правовой позицией, разъясненной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 октября 2019 г. N 69-КГ19-11).

В настоящее время спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, препятствий со стороны истца в проживании ответчика в жилом помещении по делу не имеется, что указывает на фактическое нежелание пользоваться спорным жилым помещением.

Принимая во внимание прекращение действия на дату разрешения спора в суде договора безвозмездного пользования Новаковской О.В. спорным жилым помещением, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об утрате ею право пользования этим жильем.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически аналогичны позиции стороны при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Эти доводы не опровергают выводов суда и, по сути, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу обстоятельствами, оценкой доказательств по делу, что не является основанием для отмены состоявшегося по делу решения.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Новаковской Оксаны Викторовны - адвоката Хабаровой Марины Владимировны, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка