Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 27 августа 2019 года №33-2010/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2019 года Дело N 33-2010/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Вишнякова О.В., Карпова А.В.
при секретаре: Золотых Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Холмский городской округ" к Кривецу Константину Анатольевичу об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения,
по апелляционной жалобе Кривеца К.А. на решение Холмского городского суда от 13 июня 2019 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., пояснения Кривеца К.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
23.05.2019 администрация муниципального образования "Холмский городской округ" обратилась с иском к Кривецу К.А. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что квартира <адрес> на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" N212/1-ИО от 22.04.2014 включена в реестр муниципального имущества. Решением межведомственной комиссии от 14.04.2016 дом признан ветхим и аварийным, расселен, ресурсоснабжающими организациями не обслуживается. Кривец К.А. незаконно пользуется спорным жилым помещением с 2000 года, плату за найм не осуществляет, с заявлением о заключении договора социального найма в администрацию муниципального образования не обращался. Отказ от добровольного освобождения помещения явился основанием для обращения в суд.
Ответчик Кривец К.А. исковые требования не признал.
Решением Холмского городского суда от 13 июня 2019 года из чужого незаконного владения Кривеца К.А. истребовано жилое помещение по адресу: <адрес>. С Кривеца К.А. в доход бюджета муниципального образования "Холмский городской округ" взыскана государственная пошлина 300 рублей.
В апелляционной жалобе Кривец К.А. ставит вопрос об отмене решения суда. Приводит доводы о том, что спорная квартира принадлежала его родителям и осталась ему в наследство. Считает администрацию Холмского городского округа ненадлежащим истцом.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В суде апелляционной инстанции Кривец К.А. настаивал на отмене состоявшегося по делу судебного постановления.
Представители Яблочного управления и администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 1 статьи 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей истца и третьего лица.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
Судом первой инстанции установлено, что квартира <адрес> на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" N212/1-ИО от 22.04.2014 включена в реестр муниципального имущества. Заключением межведомственной комиссии N128 от 26.10.2016 жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Вступившим в законную силу 14 марта 2019 года решением Холмского городского суда от 07.12.2018 Кривеца К.А. отказано в удовлетворении требований о признании незаконным распоряжения КУМИ МО "Холмский городской округ" в части включения квартиры в реестр муниципальной собственности, о признании недействительным заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Основанием для принятия указанного судебного постановления явилось отсутствие у Кривеца К.А. документов, подтверждающих факт принадлежности ему жилого помещения, а равно как и то обстоятельство, что самостоятельных прав на него у Кривеца К.А. не имеется. В этом же решении имеются сведения о наличии решения Холмского городского суда от 18 ноября 2014 года, которым Кривецу К.А. отказано в удовлетворении требований к администрации Холмского городского округа о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Установив факт отсутствия у Кривеца К.А. законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, применив к спорным правоотношениям положения ст.301 ГК РФ, суд первой инстанции признал заявленные требования обоснованными, истребовав квартиру из чужого незаконного владения ответчика.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку право муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, а факт незаконного владения им Кривецом К.А. - вступившим в законную силу судебным постановлением, принятым, в том числе, по вопросу добросовестного, непрерывного и открытого использования ответчиком жилого помещения в течение срока приобретательной давности.
Не может являться основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления довод апелляционной жалобы о том, что администрация Холмского городского округа является ненадлежащим истцом.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Сахалинского областного суда от 14 марта 2019 года подтвержден факт включения в реестр муниципального имущества муниципального образования "Холмский городской округ" квартиры <адрес> на основании постановления Верховного Совета РСФСР от27 декабря 1991 годаN 3020-1.
Имеющаяся в материалах дела Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N65/003/003/2018-385 от 28.05.2018 действительно не содержит сведений о собственнике указанного жилого помещения.
Между тем, несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике квартиры <адрес>, судебная коллегия считает доказанным факт принадлежности спорного жилого помещения администрации Холмского городского округа, поскольку ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу 31 января 1998 года и действующего до 01 января 2017 года, ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" признают юридически действительными права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления их в силу, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Холмского городского суда от 13 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кривеца К.А.- без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Вишняков О.В.
Карпов А.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка