Дата принятия: 13 октября 2021г.
Номер документа: 33-2009/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2021 года Дело N 33-2009/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Шомахова Р.Х.
судей Савкуева З.У. и Тхагалегова З.Т.
при секретаре Узденовой Ф.Р.
с участием: Теуважукова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шомахова Р.Х. гражданское дело по иску Федерального государственного казённого учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Теуважукову А.Ф. о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа и кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе Теуважукова А.Ф. на решение Нальчикского городского суда КБР от 16 июня 2021 года,
УСТАНОВИЛА:
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее по тексту - ФГКУ "Росвоенипотека ") обратилось в суд с исковым заявлением к Теуважукову А.Ф., в котором просило взыскать с Теуважукова А.Ф. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" денежные средства в размере 1193136,83 руб., в том числе: 1175255,61 руб. - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 17881,22 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый (или условный) номер: N, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2 600 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Теуважуков А.Ф. являясь военнослужащим по контракту, был включен установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Квартира, приобретенная Теуважуковым А.Ф. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", с даты государственной регистрации договора.
Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике от 20.08.2019г.
В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ "Об ипотеке", законным владельцем, составленной Теуважуковым А.Ф. закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору от N от 01.08.2019, является ПАО "Сбербанк России".
На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" от регистрирующего, именной накопительный счет Теуважукова А.Ф. закрыт 28.11.2019г.
ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика.
Ввиду досрочного увольнения Теуважукова А.Ф. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 18.12.2019 г. был направлен график возврата задолженности (далее - График), с получением которого Теуважуков А.Ф. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.
Однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику Теуважуковым А.Ф. произведено не было.
По состоянию на 09.12.2020 г. задолженность Теуважукова А.Ф. составляет указанную сумму.
Определением Нальчикского городского суда КБР от 19 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечено ПАО "Сбербанк России".
ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с самостоятельными требованиями в котором просило:
Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Кабардино-Балкарского отделения N с Теуважукова А.Ф. задолженность по кредитному договору N от 01.08.2019, в сумме 1 323 532 рублей 01 копеек, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу рублей, 1 314296 рублей 03 копеек, задолженности по просроченным процентам 9 236 рублей 08 копеек.
Расторгнуть кредитный договор N от 01.08.2019 заключенный ПАО Сбербанк в лице Кабардино-Балкарского отделения N с Теуважуковым А.Ф.
Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Кабардино-Балкарского отделения N на имущество Теуважукова А.Ф., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: - Квартира, общей площадью <данные изъяты>., назначение: жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Кадастровый (условный) номер: N. Запись в ЕГРП: N от 20.08.2019 ипотека в силу закона.
Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества 2 600 349 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с торгов.
Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Кабардино-Балкарского отделения N с Теуважукова А.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20817 рублей 66 копеек.
В обоснование требований было указало, что 01.08.2019г. между ПАО "Сбербанк России" и Теуважуковым А.Ф. заключен кредитный договор N о предоставлении кредита "Военная ипотека- Приобретение готового жилья" в сумме 1 563000 руб. на приобретение объекта недвижимости: Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес>, под 9.5 % годовых на срок 117 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору залог объекта недвижимости.
В нарушение условий Кредитного договора Заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.
По состоянию на 27.04.2021 г. задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 1323532,11 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1314296,03 руб., задолженности по просроченным процентам 9236,08 руб.
ПАО "Сбербанк России" направило Теуважукову А.Ф. требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается).
Требование ФГКУ "Росвоенипотека" в части обращения взыскания на заложенное имущество могут быть удовлетворены только после удовлетворения требований первоначального кредитора (залогодержателя) - Публичного акционерного общества "Сбербанк России".
Решением Нальчикского городского суда КБР от 16 июня 2021 года постановлено: исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворить частично.
Взыскать с Теуважукова А.Ф. в пользу федерального государственного казённого учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") денежные средства в размере 1193136 (один миллион сто девяносто три тысячи сто тридцать шесть) рублей 83 копеек, в том числе:
- 1175255,61 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору;
-17881,22 рублей - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) номер: N, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>
Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2600349,0 рублей, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.
В удовлетворении остальной части исковых требований федеральному государственному казенному учреждению "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" - отказать.
Исковые требования Публичного акционерного общества "Сбербанк России" удовлетворить.
Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Кабардино-Балкарского отделения N с Теуважукова А.Ф. задолженность по кредитному договору задолженность по кредитному договору N от 01.08.2019, в сумме 1323 532 рублей 01 копеек, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу рублей, 1 314296 рублей 03 копеек, задолженности по просроченным процентам 9 236 рублей 08 копеек.
Расторгнуть кредитный договор N от 01.08.2019 заключенный ПАО Сбербанк в лице Кабардино-Балкарского отделения N с Теуважуковым А.Ф.
Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Кабардино-Балкарского отделения N на имущество Теуважукова А.Ф., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: - Квартира, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) номер: N Запись в ЕГРП: N от 20.08.2019 ипотека в силу закона.
Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества 2 600 349 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с торгов.
Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества "Сбербанк России" в лице Кабардино-Балкарского отделения N с Теуважукова А.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20817 рублей 66 копеек.
Из суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки - квартиры, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей Теуважукову А.Ф., требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворяются после удовлетворения требований публичного акционерного общества "Сбербанк России".
Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным Теуважуков А.Ф. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФГКУ "Росвоенипотека" и ПАО "Сбербанк России".
Теуважуков А.Ф. полагает, что суд первой инстанции неправомерно привлек к участию в деле ПАО "Сбербанк России" и необоснованно взыскал с него денежную сумму в пользу ПАО "Сбербанк России". Он полагает, что суд должен был взыскать с него денежную сумму в пользу только одного из истцов, а именно в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" или в пользу ПАО "Сбербанк России", но не в пользу обоих истцов, как незаконно постановлено судом в обжалуемом решении.
Автор жалобы указывает, что вопреки утверждению суда в решении, он не получал график возврата задолженности и его не уведомляли надлежащим образом об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Теуважуков А.Ф. указывает, что истцы не предоставили суду достоверных, относимых, допустимых доказательств того, что им допускалось неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства, но несмотря на это суд удовлетворил необоснованные требования истцов.
Заслушав доклад судьи Шомахова Р.Х., изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, выслушав поддержавшего жалобу Теуважукова А.Ф., Судебная коллегия приходит к следующему.
Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке указаны в ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении настоящего дела не допущено.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ФГКУ "Росвоенипотека" и удовлетворении требований ПАО "Сбербанк России".
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выводы суда изложены в решении, достаточно мотивированы и доводами жалобы не опровергаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик Теуважуков А.Ф. по кредитному договору от 01.08.2019г. N получил от ПАО "Сбербанк России" в кредит 1563000 руб. на приобретение <адрес> в <адрес>.
Для уплаты части цены этой квартиры ФГКУ "Росвоенипотека" предоставило Теуважукову А.Ф. целевой жилищный заем в размере 1037000 руб. по договору целевого жилищного займа от 01.08.2019г. N.
Эти обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.
Ответчик Теуважуков А.Ф. был уволен с военной службы 14.09.2019г.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, материалы дела содержат доказательства о направлении в адрес Теуважукова А.Ф. графика возврата задолженности по договору целевого жилищного займа от 01.08.2019г. N (л.д.22-26).
Ввиду досрочного увольнения Теуважукова А.Ф. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в связи с неисполнением графика возврата задолженности, ФГКУ "Росвоенипотека" правомерно обратилось в суд с иском о взыскании долга в силу п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов.
Доводы жалобы относительно неправомерного привлечения к участию в деле ПАО "Сбербанк России" в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, противоречат положениям ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В рассматриваемом случае, ФГКУ "Росвоенипотека" выдвигало требования о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа, а ПАО "Сбербанк России" - по кредитному договору.
При этом, как обосновано приводится в резолютивной части решения суда, из суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки - квартиры, требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО "Сбербанк России".
Иные доводы жалобы относительно непредставления ФГКУ "Росвоенипотека" и ПАО "Сбербанк России" доказательств о ненадлежащем исполнении обязательств Теуважуковым А.Ф., также не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.
То обстоятельство, что ответчик получил от ПАО "Сбербанк России" и ФГКУ "Росвоенипотека" вышеприведенные денежные средства на условиях, приводимых в заявлениях, стороной ответчика не оспаривается. Доказательства о внесении ответчиком в счет погашения обязательств большей суммы, чем отражено в расчетах, не представлены в суд первой и апелляционной инстанций.
С учетом изложенного, иных значимых обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит.
Они фактически выражают лишь несогласие с решением суда, однако, по существу не опровергают вышеприведенные выводы суда.
Доводы жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 16 июня 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Теуважукова А.Ф. - без удовлетворения.
Мотивированное определение изготовлено 13 октября 2021 года.
Председательствующий Р.Х. Шомахов
судьи З.У. Савкуев
З.Т. Тхагалегов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
