Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2021 года Дело N 33-2006/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В., Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шевцовым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Василенко Григория Ивановича на решение Калужского районного суда Калужской области от 2 февраля 2021 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Мартенсит" к Василенко Григорию Ивановичу об устранении нарушений прав собственника и возмещении убытков,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Мартенсит" обратилось в суд с иском к Василенко Г.И., просило возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании сетью водопровода, пролегающей от точки подключения к централизованным сетям водоснабжения в районе <адрес> до объектов недвижимости истца, расположенных по адресу: <адрес>, устранив самовольно произведенные врезку и установленную задвижку, а также взыскать с ответчика убытки в размере 18 384 руб.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что является собственником земельного участка и административно-производственного здания, в составе элементов благоустройства которого значатся водопровод и канализация, каждая протяженностью 724,1 метра. В июле 2020 года ответчик, являющийся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 81, расположенного по адресу: <адрес>, по территории которого пролегает часть водопроводной сети, перекрыл ему водоснабжение. До настоящего времени водоснабжение не восстановлено. В результате неправомерных действий ответчика истец понес расходы на покупку питьевой воды, размер которых составляет 18 384 руб.

Представитель истца ООО "Мартенсит" - Воробьева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Василенко Г.И. - Логвиненко В.И. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГП "Калугаоблводоканал" - Степкин И.В. не возражал против удовлетворения иска.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 2 февраля 2021 года постановлено:

обязать Василенко Г.И. не чинить препятствия ООО "Мартенсит" в пользовании сетью водопровода, пролегающей от точки подключения к централизованным сетям водоснабжения в районе <адрес> до объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, обеспечив восстановление схемы транзита воды в водопроводном колодце, расположенном на территории земельного участка с кадастровым номером 81, по адресу: <адрес> указанной выше водопроводной сети;

взыскать с Василенко Г.И. в пользу ООО "Мартенсит" убытки в размере 18 384 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6735 руб. 36 коп.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Василенко Г.И. - Логвиненко В.И., поддержавшего жалобу, представителя ООО "Мартенсит" - Воробьеву Е.А., возражавшую против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, поданных на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка от 17 ноября 2008 года N 9 ООО "Мартенсит" является собственником земельного участка с кадастровым номером 0061 площадью 31 693 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 48).

На данном земельном участке находится объект капитального строительства: блочное административно-производственное здание (строение 1) с кадастровым номером 209 общей площадью 5 262,6 кв.м с пристройкой (лит.а) и рампой с навесом (лит.Г), принадлежащее ООО "Мартенсит" на основании соглашения о погашении части долга от 25 ноября 2003 года, передаточного акта от 25 ноября 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 января 2004 года (том 1 л.д. 47).

Данное здание было приобретено истцом в 2000 году путем покупки на аукционе имущества РФ.

Так 21 апреля 2000 года между Фондом имущества Калужской области, действующим от имени Российской Федерации, и ООО "Сидеро-Сервис" (впоследствии, переименованным в ООО "Мартенсит") был заключен договор купли-продажи высвобождаемого военного имущества войсковой части 78761 на аукционе N, по условиям которого в собственность ООО "Сидеро-Сервис" передано недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, находящееся на балансе 1349 УНР в/ч N, и расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 2,77 га, а именно: завод гидро и теплоизоляции труб с незавершенным строительством цеха теплоизоляции труб, инженерно-бытовой корпус со вспомогательными сооружениями, инженерное обеспечение со складским хозяйством, кабельная ЛЭП-6КВ, железная дорога (том 1 л.д. 37-49).

Указанное недвижимое имущество было передано покупателю по акту приема-передачи от 11 мая 2000 года.

Согласно Приложению N к акту приема-передачи завод ИБК имел неотделимые улучшения в виде водопровода и канализации, завод ГТИ водопровод.

В соответствии с пунктами 1.1 и 3.5.2 договора на покупателя была возложена обязанность самостоятельно и за свой счет оформить документы, необходимые для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество и права аренды земельного участка, отведенного за недвижимым имуществом планом продажи от 18 ноября 1999 года; осуществить производство работ по изготовлению технического паспорта Бюро технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества.

По результатам обследования указанного нежилого здания, выполненного 1 июня 2000 года ГУП Калужской области "Бюро оценки и технической инвентаризации" по заказу ООО "Сидеро-Сервис", был составлен технический паспорт объекта, в котором в составе элементов благоустройства здания значатся: водопровод - 724,1 м и канализации - 724,1 м (том 1 л.д.58 оборот).

Указанная водопроводная сеть не закреплена на праве хозяйственного ведения за ГП "Калугаоблводоканал" и не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования город Калуга, что подтверждается информационными письмами ГП "Калугаоблводоканал" от 22 июля 2020 года и Городской Управы города Калуги от 22 июля 2020 года.

Для эксплуатации имущественного комплекса по адресу: <адрес> истцом было учреждено дочернее предприятие ООО "Калуга-Стальпром", впоследствии имущественный комплекс был возвращен в собственность истца.

9 января 2004 года ГП "Калугаоблводоканал" генеральному директору ООО "Калуга-Стальпром" были выданы технические условия на водоснабжение и канализование корпусов ООО "Калуга-Стальпром" по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 179).

Согласно пункту 1 технических условий, предлагается для водоснабжения запрашиваемой площадки запроектировать и проложить совместно с ХРУ 1051, расположенной на площадке пер. Аэропортовский, 1, водопровод чугунными или полиэтиленовыми трубами диаметром не менее 100мм вдоль общежития и бывшего здания казармы в/ч с подключением к водопроводной линии d=100 мм у 5-ти этажного общежития (пер. Аэропортовский, 1а). Данный трубопровод подключить к существующему внутриплощадочному водопроводу войсковой части. В месте подключения установить колодец из железобетонных колец, отключающую арматуру согласно СНиП. Существующий ввод водопровода диаметром 300 мм на бывшую площадку войсковой части 78761 (Промзона Грабцево) заглушить в камере на <адрес> (за базой Горпромторга) и на территории ООО ООО "Калуга-Стальпром".

1 июня 2012 года для оказания услуг водоснабжения/водоотведения объектов недвижимости между ООО "Мартенсит" и ГП "Калугаоблводоканал" заключен договор N на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод, в соответствии с которым границей раздела эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по водопроводу является колодец с запорной арматурой в месте присоединения к городскому водопроводу d=90 мм (в районе <адрес>) (том 1 л.д. 10-18, том 2 л.д. 181).

Часть указанной водопроводной сети к зданию истца пролегает по территории земельного участка с кадастровым номером 81, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником указанного земельного участка является Василенко Г.И.

Из материалов дела следует, что на основании договор N купли-продажи имущества (лот N) от 28 апреля 2015 года ответчик является собственником движимого и недвижимого имущества, которое он приобрел на торгах 20 апреля 2015 года Лот N, в том числе собственником водопроводной сети, назначение: нежилое, протяженностью 35 п.м, инв. N, лит II, адрес объекта: <адрес> (том 1 л.д. 99-107, том 2 л.д. 76).

Обращаясь в суд с заявленными требования, истец ссылался на то, что в июле 2020 года ответчик произвел самовольную врезку в водопроводную сеть истца и перекрыл ему водоснабжение.

Из акта N комиссионного обследования от 24 сентября 2020 года, составленного ГП "Калугаоблводоканал", следует, что 24 сентября 2020 года сотрудниками ГП "Калугаоблводоканал" произведено обследование сетей водоснабжения по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что на территории автостоянки, принадлежащей гражданину Василенко Г.И., был обнаружен водопроводный колодец, обследовать который не представилось возможным, так как на колодце расположена емкость с водой объемом 1 м3. Из данного колодца идет трубопровод на ООО "Мартенсит".

Из письменных объяснений Василенко Г.И., содержащихся в указанном акте, следует, что при восстановлении водопроводного колодца было обнаружено, что с территории в сторону дороги идет труба, которой нет на схеме, поэтому он ее отключил.

21 октября 2020 года генеральному директору ООО "Мартенсит" выданы технические условия на вынос сети водопровода диаметром 25мм-40мм, проходящей по <адрес> (том 2 л.д. 149).

Согласно пункту 1 технических условий, в связи с тем, что водопроводная сеть диаметром 25мм-40мм, идущая на водоснабжение объектов капитального строительства, расположенных по <адрес> (собственник ООО "Мартенсит") проходит по застроенной территории земельного участка с кадастровым номером 81 по <адрес> (собственник Василенко Г.И.), необходимо выполнить ее вынос. Для этого запроектировать и проложить сеть водоснабжения трубами ПЭ, трассу выбрать согласно строительным нормам и правилам ("СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), предварительно согласовав с ГП "Калугаоблводоканал".

Из акта N от 27 января 2021 года, составленного ГП "Калугаоблводоканал", следует, что 27 января 2021 года проведено обследование на предмет наличия холодного водоснабжения ООО "Мартенсит", расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что холодное водоснабжение указанного объекта на момент обследования отсутствует. Водопроводная сеть проходит по территории <адрес>. Доступ на территорию гражданина Василенко Г.И. не предоставлен, в связи с чем установить факт перекрытия водопровода невозможно. В точке подключения к сетям водопровода ГП "Калугаоблводоканал" в районе пер. Аэропортовский, 1, запорная арматура открыта (том 2 л.д. 180).

В соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона N 416-ФЗ от 7 декабря 2011 года "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу на законном основании водопроводная сеть технологически проходит по территории земельного участка, находящегося в собственности ответчика, который в силу закона не вправе создавать препятствия в водоснабжении ООО "Мартенсит", являющегося в соответствии с договором абонентом ГП "Калугаоблводоканал", суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований в части возложения обязанности на ответчика по устранению допущенных нарушений.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что 29 июля 2012 года между ИП ФИО8 (поставщик) и ООО "Мартенсит" (покупатель) был заключен договор N поставки бутилированной воды, согласно условиям которого поставщик обязался поставлять покупателю природную питьевую воду в поликарбонатных или ПЭТ баллонах емкостью 19 литров, а покупатель обязался принимать продукцию и своевременно ее оплачивать на условиях настоящего договора (том 1 л.д. 26).

Согласно платежным документам, ИП ФИО8 осуществлялась поставка ООО "Мартенсит" бутилированной питьевой воды 18 августа 2020 года (7 бутылей), 27 августа 2020 года (7 бутылей), 3 сентября 2020 года (10 бутылей), 17 сентября 2020 года (12 бутылей), 24 сентября 2020 года (12 бутылей), всего на сумму 18 384 руб. (том 1 л.д. 27-31).

Поскольку ответчик перекрыл присоединенную сеть и прекратил транзитную подачу воды через инженерные коммуникации земельного участка с кадастровым номером 40:26:000105:81, чем воспрепятствовал подаче холодного водоснабжения в нежилое здание истца, что повлекло за собой необходимость ООО "Мартенсит" в поставке питьевой воды, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере 18 384 руб.

В данной части решение суда не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не доказан факт, что водопроводная сеть к зданию истца пролегает по территории земельного участка ответчика, несостоятельны и опровергаются вышеуказанными материалами дела.

Довод о неисполнимости решения суда, изложенный представителем ответчика в суде апелляционной инстанции, не основан на представленных в материалы дела доказательствах, представитель истца наличие препятствий для исполнения решения суда не подтвердила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 2 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Василенко Григория Ивановича - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 29.06.2021.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка