Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2021 года Дело N 33-2006/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Ярадаева А.В.,

судей Димитриевой Л.В., Спиридонова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Семенове Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело N 2-Я-1/2021 по иску Короткова Ю.А. к Соколову Н.В. об установлении смежной границы земельных участков, возложении обязанности изменить скат крыши хозблока, демонтировать металлическую конструкцию и отмосток, по встречному иску Соколова Н.В. к Короткову Ю.А. об установлении границ земельных участков

по апелляционной жалобе Короткова Ю.А. на решение Урмарского районного суда Чувашской Республики от 28 января 2021 года, которым первоначальный иск удовлетворен частично, в удовлетворении встречного иска отказано.

Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., объяснения истца Короткова Ю.А., его представителя Малининой М.В., поддержавших апелляционную жалобу, ответчика Соколова Н.В., его представителя Громовой С.А., возражавших против ее удовлетворения, судебная коллегия

установила:

Коротков Ю.А. обратился в суд с иском к Соколову Н.В. об установлении границ земельного участка и устранении нарушений прав собственника, в окончательном варианте просил установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером "1", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., по координатам характерных точек н2-н6, указанным в подготовленном кадастровым инженером ООО "М" межевом плане от 15 апреля 2019 года, обязать изменить скат крыши хозблока, находящегося на земельном участке с кадастровым номером "2", расположенном по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., в сторону указанного земельного участка в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать металлическую конструкцию и отмостку, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером "1", расположенном по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Коротков Ю.А. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером "1", расположенных по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., .... Соколов Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером "2", расположенных по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., .... Согласно государственному акту на право собственности на землю N ... площадь земельного участка с кадастровым номером "1" составляет 0,13 га, расстояния между точками А, Б - 25,3 м, между точками Б, В - 46,7 м, между точками В, Г - 26,7 м, между точками Г, А - 54,8 м. Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами "1", "2" в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, поскольку Соколов Н.В. отказался от их согласования. С учетом сложившегося в течение более 15 лет фактического землепользования местоположение характерных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами "1", "2" должно быть определено по координатам характерных точек н2-н6, указанным в подготовленном кадастровым инженером ООО "М" межевом плане от 15 апреля 2019 года. В домовладении Соколова Н.В. существует хозблок, возведенный без соблюдения требований строительных норм и правил и противопожарных расстояний по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами "1", "2", протяженность которого составляет более 20 м. Скат крыши хозблока направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером "1" и нависает над ним, из-за чего с крыши хозблока на земельный участок с кадастровым номером "1" сходят атмосферные осадки, которые привели в негодность первоначально существовавшее ограждение земельного участка с кадастровым номером "1", а также затапливают подвал расположенного на нем жилого дома. Кроме того, по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами "1", "2" Соколовым Н.В. к стене хозблока прикреплена металлическая конструкция, а вдоль стены хозблока оборудована бетонная отмостка, которые частично находятся на земельном участке с кадастровым номером "1".

В ходе рассмотрения дела Соколов Н.В. обратился со встречным иском к Короткову Ю.А. об установлении по фасаду границ земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., и земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., шириной 25,1 м и 23 м соответственно, мотивировав заявленное требование следующими обстоятельствами.

Соколов Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., .... На находящийся в собственности Короткова Ю.А. смежный земельный участок с кадастровым номером "1", расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. ..., ул. ..., ..., имеется несколько государственных актов и актов инвентаризации, содержащих отличающиеся друг от друга сведения о линейных размерах земельного участка, в том числе о его ширине по фасаду, не позволяющих однозначно определить точные границы земельного участка. Исходя из сведений, имеющихся в государственном акте ... и акте инвентаризации от 10 марта 1993 года, ширина земельного участка с кадастровым номером "1" по фасаду должна составлять 25,1 м. В связи действиями Короткова Ю.А., который для того, чтобы иметь возможность заезда на автомобиле, в июле 2015 года самовольно изменил смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами "1", "2" путем сноса существовавшего сетчатого ограждения и возведения нового глухого ограждения, Соколов Н.В. был вынужден обратиться в органы местного самоуправления и правоохранительные органы. Согласно государственному акту N ... по фасаду ширина земельного участка с кадастровым номером "2" должна составлять 23 м.

Решением Урмарского районного суда Чувашской Республики от 28 января 2021 года постановлено:

"Установить смежную границу земельного участка, принадлежащего Короткову Юрию Анатольевичу с кадастровым номером "1", с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. ..., ул. ..., ..., и земельного участка, принадлежащего Соколову Николаю Васильевичу с кадастровым номером "2", с видом разрешенного использования - для обслуживания и содержания жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. ..., ул. ..., ... по следующим координатам характерных точек, указанным в заключении экспертов ООО "З" N 16/2020-2-Я-24/2020:

точка к25 - ...

точка к24 - ...

точка к 23 - ...

точка к 22 - ...

точка к 21 - ...

точка к 20 - ...

точка к 19 - ...

точка к 18 - ...

точка к 17 - ...

В удовлетворении исковых требований Короткова Юрия Анатольевича к Соколову Николаю Васильевичу в остальной части иска отказать.

Взыскать с Короткова Юрия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "З" за производство экспертизы по счету N 296 от 07.10.2020 г. в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Соколова Николая Васильевича к Короткову Юрию Анатольевичу об установлении границы земельных участков по фасаду по варианту, указанному в их встречном исковом заявлении".

В апелляционной жалобе Коротков Ю.А. просит отменить решение суда, которое считает незаконным и необоснованным, и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции были извещены согласно требованиям гражданского процессуального законодательства.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Чувашской Республике, администрации Урмарского городского поселения Урмарского района Чувашской Республики в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Согласно части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Судам апелляционной инстанции необходимо исходить из того, что под интересами законности с учетом положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует понимать, в том числе необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений (абзац третий пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Изучив материалы дела, на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах законности проверив решение суда в полном объеме, учитывая необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм процессуального права в целях защиты прав и законных интересов участников спорных гражданских правоотношений, судебная коллегия находит, что принятое по делу решение не может быть признано законным.

В ходе каждого судебного заседания судов первой и апелляционной инстанций (включая предварительное судебное заседание), а также при совершении вне судебного заседания отдельного процессуального действия ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) и составляется протокол в письменной форме (статья 228 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) ведется непрерывно в ходе судебного заседания. Носители информации, полученной с использованием аудиозаписи, стенографирования и (или) иных технических средств, приобщаются к протоколу (часть 1 статьи 230 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу (часть 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда (часть 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его (часть 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, как было установлено судебной коллегией, резолютивная часть решения и мотивированное решение от 2 февраля 2021 года, имеющиеся в деле, не соответствуют резолютивной части решения, объявленной судом 28 января 2021 года, что подтверждается аудиопротоколом судебного заседания, согласно которому судом было объявлено о взыскании с Короткова Ю.А. в пользу ООО "З" денежных средств в размере 10000 рублей, а не 20000 рублей.

Таким образом, судом был нарушен прямой запрет, установленный частью 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на изменение объявленного по делу решения.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права является существенным и привело к принятию по делу неправильного решения, что в соответствии с пунктом 2 статьи 328, пунктом 4 части 1 и частью 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для его отмены и принятия по делу нового решения.

Проверив и оценив фактические обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в рамках тех требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Целью обращения в суд, как следует из системного толкования статей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является защита и восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной способ защиты, предусмотренный законом.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок становится индивидуально - определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13июля2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Федеральный закон N 218-ФЗ) признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в частности, описание местоположения объекта недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется, в том числе в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24июля2007года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее также - Федеральный закон N 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства (пункт 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года).

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.