Дата принятия: 24 февраля 2021г.
Номер документа: 33-2002/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2021 года Дело N 33-2002/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Маркина А.В.
и судей Маликовой Т.А., Дудовой Е.И.,
при секретаре М.
с участием прокурора: Роговой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. адвоката АКN 14 Кубасовой Н.И. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2020 года, которым постановлено:
"Удовлетворить иск ПАО КБ "Восточный" к Горюнову О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А,О..
Признать Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А,О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А,О. из принадлежащей ПАО КБ "Восточный" на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А,О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г<адрес>
Взыскать солидарно с Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А,О. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., заключение прокурора судебная коллегия,
установила:
ПАО КБ "Восточный" обратилось в суд с иском к Горюнову О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности ПАО КБ "Восточный" на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчикам Горюнову О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. ДД.ММ.ГГГГ года было направлено требование об освобождении квартиры и передачи ее банку, которое оставлено без удовлетворения.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ПАО КБ "Восточный", Горюнов О.В., Горюнова Л.С., Горюнова А.О.
До настоящего времени ответчики из квартиры не выехали, ключи не передали, с регистрационного учета не снялись.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить из квартиры, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. адвокат АКN 14 Кубасова Н.И. просит решение суда отменить полностью, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что судом первой инстанции не использованы все имеющие возможности для обеспечения явки ответчиков в судебное заседание, не приняты меры к установлению их фактического места нахождения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От представителя ответчиков Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. адвоката АКN 14 Кубасовой Н.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что не имеется правовых оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области вынесено решение по делу N N по иску ПАО "Восточный экспресс банк" к Горюнову О.В., Горюновой Л.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, которым с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела, в связи с признанием торгов по реализации квартиры несостоявшимися, ПАО КБ "Восточный" выразило согласие об оставлении квартиры за собой.
ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности ПАО КБ "Восточный" на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Горюнову О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. было направлено требование об освобождении квартиры и передачи ее банку, которое оставлено без удовлетворения.
До настоящего времени ответчики из квартиры не выехали, ключи не передали, с регистрационного учета не снялись.
Удовлетворяя исковые требования истца о признании Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, поскольку проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд правильно удовлетворил требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Судебные расходы судом взыскана с ответчиков также правильно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не использованы все имеющие возможности для обеспечения явки ответчиков в судебное заседание, не приняты меры к установлению их фактического места нахождения, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку суд первой инстанции предпринял все предусмотренные законом меры по своевременному направлению извещения о дате рассмотрения дела по существу в адрес ответчиков. С учетом этих обстоятельств, при добросовестном пользовании процессуальными правами ответчики своевременно могли получить данное уведомление.
Само по себе неполучение ответчиками судебных извещений не может служить доказательством нарушения судом требований и норм процессуального законодательства РФ и не является основанием для отмены решения по нормам п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Нормы материального права применены судом правильно. Нарушений норм процессуального права, указанных в ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке независимо от доводов апелляционной жалобы, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. адвоката АКN 14 Кубасовой Н.И. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Закиров В.Ф. гр.д. N 33-2002/2021
гр.д. N 2-4834/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Резолютивная часть
24 февраля 2021 года г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Маркина А.В.
и судей Маликовой Т.А., Дудовой Е.И.,
при секретаре М.
с участием прокурора: Роговой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. адвоката АКN 14 Кубасовой Н.И. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2020 года, которым постановлено:
"Удовлетворить иск ПАО КБ "Восточный" к Горюнову О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А,О..
Признать Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А,О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А,О. из принадлежащей ПАО КБ "Восточный" на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Горюнова О.В., Горюнову Л.С., Горюнову А,О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес>.
Взыскать солидарно с Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А,О. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., заключение прокурора судебная коллегия,
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Горюнова О.В., Горюновой Л.С., Горюновой А.О. адвоката АКN 14 Кубасовой Н.И. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
