Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 марта 2021 года №33-20020/2020, 33-558/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2021 года Дело N 33-558/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Гафаровой Л.Ф.,
судей Абдуллиной С.С. и Мугиновой Р.Х.
с участием прокурора Сафина И.Ф.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кобяковой ФИО15, апелляционному представлению прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
ПАО Банк "ФК Открытие" обратилось в суд с иском к Кобяковой Н.М., Юсупову С.М., Назирзода М.С., Акбарову Б.М., Фахрутдинову Р.А. о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указало, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 февраля 2018 года иск ПАО Банк "ФК Открытие" к Кобяковой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания предмета залога удовлетворен частично. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Кобяковой Н.М., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 297 000 рублей.
В отношении должника Октябрьским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан был выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство N...-ИП от 17 мая 2018 года.
Вышеназванная квартира, в рамках исполнительного производства была передана на реализацию на публичных торгах, однако реализована не была.
25 июня 2019 года комиссией по проведению торгов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов органов, которым представлено принимать решение об обращении взыскания на имущество, торги в отношении квартиры, находящейся по адресу: адрес, признаны несостоявшимися.
Право собственности ПАО Банк "ФК Открытие" на квартиру, расположенную по адресу: адрес, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 ноября 2019 года.
Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время.
09 января 2020 года направлено требование о необходимости выселения из квартиры и снятии с регистрационного учета. Но до настоящего момента требование ответчиками не исполнено.
Истец просил признать зарегистрированных лиц Кобякову Н.М., Юсупова С.М., Назирзода М.С., Акбарова Б.М., Фахрутдинова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, общей площадью 30,0 кв.м, кадастровый N...; выселить зарегистрированных лиц Кобякову Н.М., Юсупова С.М., Назирзода М.С., Акбарова Б.М., Фахрутдинова Р.А. из квартиры по адресу: адрес, общей площадью 30,0 кв.м, кадастровый N... без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года заявленные ПАО Банк "ФК Открытие" удовлетворены.
С постановленным решением суда не согласился ответчик, подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное, в удовлетворении иска отказать.
В апелляционном представлении прокурор Советского района г. Уфы ставит вопрос об отмене принятого по делу решения суда по мотиву незаконности и необоснованности.
На апелляционную жалобу ответчика и апелляционное представление прокурора истцом принесены возражения.
До начала рассмотрения дела по существу от прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан поступил отказ от апелляционного представления на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года
Судебная коллегия, рассмотрев отказ прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.
О принятии отказа от апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представления, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
Учитывая, что апелляционное представление прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года в предусмотренном законом порядке отозвано, судебная коллегия считает возможным принять данный отказ и прекратить по нему апелляционное производство, поскольку это не противоречит действующим нормам материального и процессуального права, не нарушает чьих-либо прав.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 марта 2021 года произведена замена истца ПАО Банк "ФК Открытие" на его правопреемника Чувилину В.А.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе Кобяковой Н.М. в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступившего относительно нее возражения, выслушав представителя Кобяковой Н.М. Еговкина С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, а также представителя Чувилиной В.А. Нагимова В.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, прокурора Сафина И.Ф., предлагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
По материалам дела установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 февраля 2018 года иск ПАО Банк "ФК Открытие" к Кобяковой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания предмета залога удовлетворен частично. Расторгнут кредитный договор N N... от 24 января 2013 года, заключенный между ОАО "Номос-Банк" и Кобяковой Н.М. Взыскано с Кобяковой Н.М. в пользу ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" задолженность по кредитному договору N N... от 24 января 2013 года по состоянию на 23 августа 2017 года в размере 2 109 381,33 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 1 845 392,70 рублей, проценты за пользование заемными средствами в размере 193 477,74 рублей, задолженность по процентам за просроченный кредит в размере 40 510,89 рублей, пени по просроченной задолженности по основному долгу в размере 20 000 рублей, пени по просроченной задолженности по процентам в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 193 рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 30,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Кобяковой Н.М. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 297 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Данное решение суда вступило в законную силу 26 марта 2018 года и обращено к исполнению.
ПАО Банк "ФК Открытие" являлось собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании протокола о признании повторных торгов несостоявшимися от 25 июня 2019 года, согласия оставить нереализованное имущество должника за собой, направленное организаторам торгов 16 июля 2019 года.
Право собственности ПАО Банк "ФК Открытие" на указанную квартиру было зарегистрировано 28 ноября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 ноября 2019 года.
В настоящее время собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11 августа 2020 года является Чувилина В.А.
Ответчики значатся зарегистрированными в квартире по адресу: адрес.
Банк 09 января 2020 года направил ответчикам требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 24 января 2020 года.
Однако ответчики в установленный срок занимаемую спорную квартиру не освободили.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь указанными нормами права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Соглашаясь с выводом суда первой инстанции, судебная коллегия учитывает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорной квартиры им известно, вместе с тем ответчики продолжают проживать и оставаться зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о признании утратившими право пользования, выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
Вопреки доводам апелляционной жалобы сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства является препятствием в осуществлении истцом полномочий собственника и создает ограничения во владении и распоряжении жилым помещением.
Ссылки в апелляционной жалобе о том, что спорное жилое помещение было реализовано службой судебных приставов путем проведения торгов, которые ответчиком в настоящее время оспариваются в суде, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения суда. Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 октября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2021 года, в удовлетворении исковых требований Кобяковой Н.М. об оспаривании результатов торгов по продаже спорной квартиры отказано.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кобяковой Назиры Мухарямовны - без удовлетворения.
Принять отказ прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан от апелляционного представления на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года.
Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года прекратить.
Председательствующий Л.Ф. Гафарова
Судьи С.С. Абдуллина
Р.Х. Мугинова
Справка: судья Ронжина Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка