Дата принятия: 18 января 2023г.
Номер документа: 33-2000/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2023 года Дело N 33-2000/2023
18 января 2023 года г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Леоновой С.В.,
судей Тюриной Е.П., Зениной Л.С.,
при помощнике судьи Парфеновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело N 2-4955/2022 по апелляционной жалобе Давыдова Р.М. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования Давыдова Романа Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" в пользу Давыдова Романа Михайловича неустойку за нарушение сроков по передаче объекта долевого строительства за период с 01 января 2022 года по 28 марта 2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" в пользу бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Глобал Групп" отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно в части взыскания в пользу Давыдова Романа Михайловича неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
УСТАНОВИЛА:
Давыдов Р.М. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, штрафа в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, судебных расходов в сумме сумма
Иск мотивирован тем, что по условиям заключенного между сторонами 12.09.2019 договора участия в долевом строительстве ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу квартиру не позднее 31.12.2021. Обязательства по оплате цены договора в размере сумма истцом были выполнены в предусмотренный договор срок. Ответчиком допущена просрочка передачи объекта долевого строительства, квартира передана по акту приема-передачи 17.05.2022. Направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры не была удовлетворена. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Накапкина А.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Сабитова С.Э. в судебном заседании подержала письменный отзыв на иск, заявила о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Давыдов Р.М.
В заседании судебной коллегии представитель Давыдова Р.М. - Накапкина А.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" в заседание судебной коллегии не явился, при наличии данных о его надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 12.09.2019 между ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" и Давыдовым Р.М. заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ/МТ7-02-11-102/1, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру не позднее 31.12.2021, а истец обязался уплатить обусловленную цену договора в размере 7 722 862,64 и принять Объект долевого строительства.
Объект долевого строительства (квартира) передана истцу 17.05.2022 по передаточному акту.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, которая не была удовлетворена последним.
Установив допущенное ответчиком нарушение срока по передаче истцам объекта долевого строительства, руководствуясь ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Давыдова Р.М. о взыскании с ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" неустойки.
При определении периода для взыскания неустойки и ее размера, суд пришел к выводу о ее исчислении за период с 01.01.2022 по 28.03.2022, при этом исходил из того, что неустойка с 29.03.2022 в силу п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 не подлежит начислению и рассчитывается по ставке ЦБ на дату возникновения просрочки обязательства (31.12.2021 в размере 8,50%), и ее размер составляет 380 737,13 (7 722 862,64 * 8,50% *1/300 * 2 * 87).
Учитывая доводы письменных возражений ответчика о несоразмерности неустойки и конкретные обстоятельства дела, длительность периода просрочки (87 дней), цену объекта долевого строительства, последствия ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, степень его вины, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, исходя из принципа соразмерности и справедливости, суд на основании ст. 333 ГК РФ и позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2.2 Определения от 15.01.2015 года N 6-О, пришел к выводу о снижении неустойки до сумма
С учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", при установлении факта нарушения прав Давыдова Р.М., суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма
Руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, оснований для применения ст. 333 ГК РФ к штрафу суд не установил.
С учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, суд предоставил ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" отсрочку исполнения решения суда в части взысканной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда до 31.12.2022.
В порядке ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы взыскана государственная пошлина в размере сумма
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе Давыдова Р.М. о несоразмерности взысканных судом неустойки и штрафа, не могут послужить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности неустойки (штрафа) определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что при исчислении неустойки подлежит применению ставка рефинансирования в размере 8,5%, действующая на 31.12.2021 - последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, предусмотренный договором, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ.
Определенная судом неустойка с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма и штрафа в размере сумма, что составило 50% от присужденной в пользу истца суммы, признаются судебной коллегией справедливыми, отвечающими требованиям соразмерности допущенных ответчиком нарушений прав истца. Оснований для изменения размера взысканных с ответчика в пользу истца неустойки и штрафа судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, что является основным принципом применения статьи 333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Давыдова Р.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
4
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru
