Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2021 года Дело N 33-1998/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Заморской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционным жалобам Умниковой Марии Ивановны и Елистратовой Марины Викторовны на решение Боровского районного суда Калужской области от 1 сентября 2020 года,

постановленное по делу по иску прокурора Боровского района Калужской области в интересах муниципального района "Боровский район" к Умниковой Марии Ивановне и Елистратовой Марине Викторовне об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, исключении записи о правах, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛА:

15 октября 2019 года прокурор Боровского района Калужской области обратился в суд иском в интересах муниципального района "Боровский район" к Елистратовой М.В., Умниковой М.И., уточнив заявленные требования, просил истребовать у Умниковой М.И. земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый номер N) общей площадью 1450 кв. м и земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1600 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>; аннулировать записи о государственной регистрации права собственности Елистратовой М.В. и Умниковой М.И. на указанные земельные участки; снять земельные участки с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что в результате преступных действий, совершенных Трифоновым Е.С. и Валуевой А.А., выразившихся в незаконном формировании, постановке на кадастровый учет указанных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также в оформлении на основании подложных документов права собственности на названные участки на имя Елистратовой М.В., что установлено вступившим в законную силу приговором суда, нарушены имущественные права администрации муниципального образования муниципального района "Боровский район" на распоряжение данными земельными участками. Впоследствии на основании договора купли-продажи земельные участки у Елистратовой М.В. приобрела Умникова М.И.

Заочным решением Боровского районного суда Калужской области от 31 января 2020 года исковые требования удовлетворены.

В последующем определением указанного суда от 10 июня 2020 года заочное решение отменено.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал.

Ответчицы Умникова М.И., Елистратова М.В. в судебное заседание не явились, их представитель с заявленными требованиями не согласился, заявил о применении исковой давности.

Представитель администрации муниципального района "Боровский район" в судебное заседание не явился.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 1 сентября 2020 года исковые требования удовлетворены, постановлено истребовать у Умниковой М.И. земельные участки с кадастровыми номерами N, N, расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, дер. Тюнино; исключить записи о государственной регистрации права собственности Умниковой М.И. и Елистратовой М.В. на указанные земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, признать земельные участки с кадастровыми номерами N, N, расположенные в <адрес>, подлежащими снятию с кадастрового учета.

В апелляционных жалобах Умниковой М.И. и Елистратовой М.В. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

На апелляционные жалобы прокурором поданы письменные возражения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 3 декабря 2020 года решение Боровского районного суда Калужской области от 1 сентября 2020 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 8 апреля 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 3 декабря 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Выслушав объяснения прокурора Тарченко Н.Е., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, исследовав дополнительные доказательства, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционных жалобах и возражениях доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что приговором Боровского районного суда Калужской области от 24 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 4 сентября 2017 года, установлено, что в период с 9 ноября 2009 года по 10 марта 2011 года Трифонов Е.С., действующий в составе организованной преступной группы, имеющей целью хищение земельных участков на основании подложных правоустанавливающих документов, в которую также входила Валуева А.А., будучи осведомленными о наличии в <адрес> земельных участков площадью 1 600 кв. м и 1 450 кв. м, государственная собственность на которые не разграничена и право собственности на которые не оформлено, действуя умышленно, из корыстных побуждений, совершили действия по незаконному формированию участков и постановке их на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров N и N, а также оформлению права собственности на них на имя Елистратовой М.В. на основании подложных документов.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 26 сентября 2019 года Елистратова М.В. (продавец) передала Умниковой М.И. (покупателю) в собственность земельные участки, расположенные в <адрес>, с кадастровым номером N площадью 1600 кв. м и с кадастровым номером N площадью 1 450 кв. м.

Согласно кадастровой выписке от 19 ноября 2019 года N 40/исх/19-572745 право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 450 кв. м, относящийся к категориям земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за Умниковой М.И. 5 ноября 2019 года. Предыдущий кадастровый номер участка N, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 4 августа 2008 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также в Едином государственном реестре недвижимости 5 ноября 2019 года зарегистрировано право собственности Умниковой М.И. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 600 кв. м, относящийся к категориям земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Дата внесения кадастрового номера участка в государственный кадастр недвижимости 18 августа 2010 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенных, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Документом-основанием для регистрации права предыдущего собственника участков Елистратовой М.В. явились выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельные участки от 4 августа 2008 года и от 18 августа 2010, выданные администрацией муниципального образования сельского поселения "деревня Асеньевское". Суд при рассмотрении уголовного дела установил подложность выданных на имя Елистратовой М.В. выписок из похозяйственной книги, поскольку основания для приобретения каких-либо прав у Елистратовой М.В. на спорные земельные участки отсутствовали.

Разрешая спор и отказывая в применении исковой давности, о чем было заявлено ответчицей Умниковой М.И., суд первой инстанции исходил из того, что поскольку приговор Боровского районного суда Калужской области от 24 апреля 2017 года вступил в законную силу 4 сентября 2017 года, то срок исковой давности исчисляется с указанной даты.

С такими выводами суда согласиться нельзя, поскольку они не соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 указанного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Применительно к статьям 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

Из разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 указанного постановления, при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

В разрешаемой ситуации само по себе вступление приговора по уголовному делу в законную силу 4 сентября 2017 года не может свидетельствовать о том, что прокурор и администрация муниципального района "Боровский район", в чьих интересах предъявлен иск, узнали или должны были узнать о нарушении права именно с указанного момента.

При этом постановлением Боровского районного суда Калужской области от 5 декабря 2013 года на земельные участки был наложен арест (в последующем арест снят на основании постановления суда от 15 ноября 2018 года).

Обвинительное заключение утверждалось прокурором Боровского района 31 января 2014 года, уголовное дело было направлено в суд, постановлением суда от 6 марта 2014 года уголовное дело возвращено прокурору для устранения нарушений, допущенных при составлении обвинительного заключения.

Постановлением руководителя следственного отдела по Боровскому району следственного управления СК России по Калужской области от 16 июня 2014 года администрация муниципального района "Боровский район" признана потерпевшим, копия этого постановления была получена представителем администрации муниципального района 16 июня 2014 года.

Также 16 июня 2014 года представитель администрации муниципального района, действующий на основании доверенности, представляющей право представлять интересы администрации в судах и подписывать исковые заявления, был допрошен по существу уголовного дела. В ходе допроса представитель дал показания о том, что в результате преступных действий были похищены земельные участки, ущерб причинен администрации муниципального района.

Таким образом, прокурор и представитель администрации муниципального района узнали о нарушении прав в отношении земельных участков не позднее 2014 года, что свидетельствует о пропуске срока исковой давности. В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По изложенным основаниям решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 4 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Боровского районного суда Калужской области от 1 сентября 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска прокурора Боровского района Калужской области в интересах муниципального района "Боровский район" к Умниковой Марии Ивановне и Елистратовой Марине Викторовне об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, исключении записи о правах в Едином государственном реестре недвижимости, снятии земельных участков с кадастрового учета отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 июля 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка