Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2021 года Дело N 33-19925/2021

"29" июня 2021 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Калашникова Ю.В., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Шевчук Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ГУК-Краснодар" к Молчановой Гаянэ Гаврушевне о взыскании задолженности с апелляционной жалобой Молчановой Г.Г. на решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 18 марта 2021 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО"ГУК-Краснодар" обратилось в суд с исковым заявлением к Молчановой Г.Г., в котором, с учетом уточненных исковых требований просили взыскать с Молчановой Г.Г. в пользу ООО "ГУК-Краснодар" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.01.2021 в размере 58 776,45 рублей, пени в размере 8 177,40 рублей, почтовые расходы в размере 207 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 055,32 рублей.

В обосновании требований указано, что многоквартирный дом по <Адрес...> в <Адрес...> находится в управлении ООО "ГУК-Краснодар". Собственник квартиры Молчанова Г.Г. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Молчанова Г.Г., ее представитель <ФИО>6 в судебном заседании требования иска не признали, в удовлетворении просили отказать, пояснили, что Молчанова Г.Г. проживает в квартире по <Адрес...> периодически, не постоянно, в связи с чем, она обращалась в ООО "ГУК-Краснодар" с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 18 марта 2021 года исковые требования ООО "ГУК-Краснодар" к Молчановой Гаянэ Гаврушевне о взыскании задолженности удовлетворены.

Взысканы с Молчановой Гаянэ Гаврушевны в пользу ООО "ГУК-Краснодар" сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в сумме 58 776 рублей 45 копеек, пени в размере 8 177 рублей 40 копеек, почтовые расходы в размере 207 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 055 рублей 32 копейки.

В апелляционной жалобе Молчанова Г.Г. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО "ГУК-Краснодар" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Молчанова Г.Г. является собственником жилого помещения -квартиры по адресу: <Адрес...>, что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права от <Дата ...>.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик длительное время не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из материалов дела усматривается, что 11.12.2018 Молчанова Г.Г. обращалась в ООО "ГУК-Краснодар" с заявлением о перерасчете задолженности, в связи с тем, что в квартире она проживает периодически, не постоянно.

Заключением от 13.01.2021 г. межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар принято решение о признании квартиры по <Адрес...> непригодным для проживания инвалида Молчановой Г.Г. и членов ее семьи.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, правомерно с Молчановой Гаянэ Гаврушевны в пользу ООО "ГУК-Краснодар" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в сумме 58 776 рублей 45 копеек, пени в размере 8 177 рублей 40 копеек.

Суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения проверил расчет задолженности и пени, и обоснованно признал их верными.

Данный расчет задолженности и пени, ответчиком не опровергнут.

В связи с изложенным, судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, и оснований для его отмены не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 18 марта 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в 4 кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления его в законную силу, через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 2 июля 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка