Дата принятия: 15 марта 2021г.
Номер документа: 33-1992/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2021 года Дело N 33-1992/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.,
судей Кривицкой О.Г., Моргачевой Н.Н.,
при помощнике судьи Никоновой И.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Курмазовой А.Л. в лице финансового управляющего Канаевой И.К. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 10 июля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., объяснения финансового управляющего Канаевой И.К., действующей в интересах Курмазовой А.Л. поддержавшей доводы апелляционной жалобы в полном объеме, судебная коллегия суда апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛА:
Курмазова А.Л. в лице финансового управляющего Канаевой И.К. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу Финансово-инвестиционная компания "Траст-Лидер" о взыскании убытков.
В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2019 года по делу N А55-2702/2017 Курмазова А.Л. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Канаева И.К..
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости N 63/174/700/2019-2750 от 09.08.2019 года Курмазовой А.Л. принадлежат следующие объекты недвижимости:
1) Нежилые здания (в собственности с 06.12.2011 года), расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.
2) Земельный участок (в собственности с 05.04.2012 года), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м.
Решением Центрального районной суда г. Тольятти от 14.12.2015 года по гражданскому делу N 2-6880/2015 признана ничтожной сделка, а именно, договор купли-продажи указанного недвижимого имущества от 18.11.2011 г.а, заключенный между ЗАО ФИК "Траст-Лидер" (продавец) и Курмазовой А.Л. (покупатель) и прекращено право собственности Курмазовой А.Л. на указанное недвижимое имущество.
Определением Центрального районного суда г. Тольятти от 27.10.2016 г. о разъяснении судебного акта указано, что 15 вышеуказанных нежилых зданий подлежат возврату в собственность АО ФИК "Траст-Лидер".
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 07.02.2017 г. по гражданскому делу N 2-511/2017 право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> также признано за ЗАО ФИК "Траст-Лидер".
Таким образом, Курмазова А.Л., на основании указанных судебных актов не является собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенных на нём 15 нежилых зданий.
Однако в настоящее время право собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано до настоящего времени за Курмазовой А.Л. В связи с чем Курмазова А.Л. несёт убытки в виде начисления и взыскания с неё налоговых платежей (земельный налог и налог на имущество), в то время как нести обязанность по уплате налогов за спорное - имущество должно АО ФИК "Траст-Лидер".
Кроме того, на основании договора перенайма земельного участка N 1 от 10.06.2013 г. Курмазовой А.Л. (арендатор) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-западнее <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> (материальный склад), которое на основании вышеуказанных судебных актов подлежит возврату в собственность АО ФИК "Траст-Лидер".
Общий размер убытков, причиненный Курмазовой А.Л. со стороны АО ФИК "Траст-лидер" составляет 11 841 891,03 рублей, из них:
3 388 964,99 руб. - задолженность по земельному налогу за 2013 год, 2014 год, 2015 год и налогу на имущество за 2015 год (Определение Арбитражного суда Самарской области от 13.10.2017 г. по делу N А55-2702/2017 о включении ФНС России в реестр требований кредиторов Курмазовой А.Л.);
927 411 руб. - задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2017 год;
927 411 руб. - задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2018 год;
927 411 руб. - задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2019 год;
709 715,90 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2017 г. + пени за несвоевременную уплату (Определение Арбитражного суда Самарской области от 01.08.2018 г. по делу N А55-2702/2017 о включении Администрации г.о. Тольятти в реестр требований кредиторов Курмазовой А.Л.);
1 047 832,35 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 г. по 31.07.2019 г. + пени за несвоевременную уплату;
100 665,39 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г.;
3 812 479,40 руб. - арендная плата, оплаченная ранее Курмазовой А.Л.
Истец просила суд взыскать в пользу Курмазова А.Л. с АО ФИК "Траст-Лидер" убытки в размере 11 841 891,03 руб.
Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 10 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований Курмазовой А.Л. в лице финансового управляющего Канаевой И.К. к АО ФИК "Траст-Лидер" о взыскании убытков отказано.
В апелляционной жалобе Курмазова А.Л. в лице финансового управляющего Канаевой И.К. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
В заседании суда апелляционной инстанции финансовый управляющий Канаева И.К., действующая в интересах Курмазовой А.Л., поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просила решение суда отменить.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом по указанным адресам, а представитель ответчика ФИО7 также и посредством телефонограммы.
Исследовав материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в Постановлении Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации N 3787/96 от 18.03.1997 года, согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права субъекта гражданских правоотношений, участника имущественного оборота.
Из материалов гражданского дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2019 г. по делу N А55-2702/2017 Курмазова А.Л. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим Курмазовой А.Л. утверждена Канаева И.К. (л.д. 6-9 т.1).
Согласно представленной стороной истца выписки из Единого государственного реестра недвижимости N 63/174/700/2019-2750 от 09.08.2019 года Курмазовой А.Л. принадлежат следующие объекты недвижимости:
Нежилые здания (в собственности с 06.12.2011 года), расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>:
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.;
- кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м.
Земельный участок (в собственности с 05.04.2012 г.), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-16 т.1).
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 14.12.2015 года по гражданскому делу N 2-6880/2015 по иску мэрии г.о. Тольятти к Курмазовой А.Л. и ЗАО ФИК "Траст-Лидер" о признании сделки недействительной, признана ничтожной сделка, а именно, договор купли-продажи указанного выше недвижимого имущества от 18.11.2011 года, заключенный между ЗАО ФИК "Траст-Лидер" (продавец) и Курмазовой А.Л. (покупатель) и прекращено право собственности Курмазовой А.Л. на данное недвижимое имущество (л.д. 17-21 т.1).
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 07.02.2017 г. по гражданскому делу N 2-511/2017 по иску ЗАО ФИК "Траст-Лидер" к Курмазовой А.Л. о признании права собственности, за ЗАО "ФИК "Траст-Лидер" признано право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 22-23 т.1).
26.01.2006 г. между мэрией г.о. Тольятти и ЗАО ФИК "Траст-Лидер" заключен договор аренды земельного участка N. Согласно указанному договору аренды, мэрия передала в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (впоследствии <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений (77-82). Впоследствии заключены ряд дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка N от 26.01.2006 г. (л.д. 83-85 т.1).
10.06.2013 г. между ЗАО ФИК "Траст-Лидер" и Курмазовой А.Л. заключен договор N 1 перенайма земельного участка, кадастровый N, в соответствии с которым Курмазова А.Л. приняла на себя права и обязанности по договору аренды. В связи с переименованием 20.03.2017 г. Мэрии г.о. Тольятти на Администрацию г.о. Тольятти надлежащим арендодателем является Администрация г.о. Тольятти (л.д. 86 т.1).
Судом также установлено, что в рамках рассмотрения уголовного дела N по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, 17.10.2016 г. Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области наложен арест на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и до настоящее времени обеспечительные меры не отменены (л.д. 60-62, 69 т.1).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что в связи проведениями следственных действий у АО ФИК "Траст-Лидер" по объективным обстоятельствам отсутствовала возможность перерегистрировать спорные объекты недвижимости на основании принятых ранее судебных актов, в связи с чем в действиях ответчика отсутствует вина по причинению вменяемых истцом убытков.
Также суд указал на то, что имеющееся в материалах дела гарантийное письмо от 25.10.2018 г. не подтверждает наличие долга у ответчика перед истцом, а также сумму задолженности, периоды возникновения задолженности, основания возникновения задолженности и другие обстоятельства, которые в силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", позволяют сделать вывод о признании долга в размере указанном в исковом заявлении.
Гарантийное письмо предоставлялось АО ФИК "Траст-Лидер" в дело о банкротстве Курмазовой А.Л. при рассмотрении вопроса об утверждении плана реструктуризации долгов, как письмо от третьего лица гарантирующее исполнение плана реструктуризации долгов гражданина (л.д. 31 т.1).
Кроме того, суд указал в решении как на основание отказа в иске о том, что в нарушение условий заключённого договора аренды и договора перенайма Курмазова А.Л. не выполняла надлежащим образом принятые на себя обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком, по причине чего у неё образовалась задолженность, которая составила за период с 01.02.2016 г. по 31.01.2017 г. сумму в размере 664 946, 96 руб., пени - 44 768, 94 руб., а всего 709 715,90 руб.; за период с 01.02.2017 г. по 31.07.2019 г. - сумму в размере 1 047 832,35 руб.; за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г. - сумму в размере 100 665,39 руб.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 14.12.2015г. по делу N 2-6880/2015, которым признана недействительной сделка, а именно, договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.11.2011г., заключенный между ЗАО ФИК "Траст-Лидер" (продавец) и Курмазовой А.Л. (покупатель) и прекращено право собственности Курмазовой А.Л. на недвижимое имущество. Установлено, что изначально АО ФИК "Траст-Лидер" принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м.
В дальнейшем АО ФИК "Траст-Лидер" продало Курмазовой А.Л. тот же земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., в связи с чем его кадастровый номер изменился на кадастровый N.
Таким образом, АО ФИК "Траст-Лидер", продавая Курмазовой А.Л. земельный участок по договору купли-продажи от 18.11.2011г., было осведомлено о том, что площадь земельного участка, приобретенного им у Мэрии г.о. Тольятти составляет 86 772 кв. м., а не 136 000 кв. м.
Указанный вывод следует из судебных актов и подтверждает доводы истца о причинении ей убытков действиями ответчика.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, понесенными убытками Курмазовой А.Л. являются задолженность по земельному налогу за 2013 г., 2014 г., 2015 г., по налогу на имущество за 2015 г., задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2017 г., 2018 г., 2019 г., задолженность по арендной плате и пени за период с 01.02.2017 г. по 31.07.2019 г. и задолженность по арендной плате за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г.
Указанную истцом задолженность можно признать убытками, причиненными по вине ответчика, поскольку Курмазова А.Л. фактически была лишена возможности пользоваться спорными объектами недвижимости и получать от этого коммерческую выгоду в связи с признанием сделки по их продаже недействительной.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Таким образом, договор купли-продажи от 18.11.2011 г., заключенный между ЗАО ФИК "Траст-Лидер" и Курмазовой А.Л., признанный судом недействительным на основании решения суда от 14.12.2015 г., является недействительным с момента его совершения.
Также в материалах дела имеется договор аренды от 10.10.2018г., заключенный между АО ФИК "Траст-Лидер" и ФИО3, в соответствии с которым АО ФИК "Траст-Лидер" сдавал в аренду здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (кадастровый N .123) и открытая асфальтированная площадка <данные изъяты> кв. м., находящаяся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Сумма ежемесячной платы по договору составляла 350 000 руб. ( л.д.77-79 т.1).
Суд первой инстанции в обоснование принятого решения об отказе в иске указал, что Курмазова А.Л. не предпринимала действия по регистрации прекращения права собственности в отношении себя на объекты недвижимости после признания сделки недействительной.
Между тем, указанное обстоятельство не имеет значения для вывода об убытках истца по вине ответчика.
Кроме того, в материалах гражданского дела имеются сведения о том, что право собственности на спорное имущество до настоящего момента не переоформлено с истца на ответчика в связи с наложенным судом в рамках уголовного дела N арестом на земельный участок, снятие которого не зависит от воли Курмазовой А.Л.
При этом установлено, что Курмазова А.Л. обращалась в следственный отдел 04.07.2017 г. с ходатайством об отмене ареста на земельный участок, а также 13.09.2017 в прокуратуру г. Тольятти с жалобой на действия следователя, по ходатайству которого наложен арест на имущество. В удовлетворении ходатайства Курмазовой А.Л. об отмене ареста отказано, как и в удовлетворении жалобы о несогласии с действиями следователя. Данные обстоятельства подтверждаются Постановлением заместителя прокурора г. Тольятти от 25.09.2017г.
Также из постановления Центрального районного суда г. Тольятти 29.09.2017 г. о продлении срока ареста на земельный участок следует, что Курмазова А.Л. просила суд разрешить ей осуществить переход права собственности на земельный участок от нее к ЗАО ФИК "Траст-Лидер" во исполнение решения суда.
Согласно представленному истцом в материалы гражданского дела расчету задолженности, общий размер убытков, причиненный Курмазовой А.Л. со стороны АО ФИК "Траст-лидер", составляет 11 841 891,03 рублей, из них:
3 388 964,99 руб.- задолженность по земельному налогу за 2013 год, 2014 год, 2015 год и налогу на имущество за 2015 год (Определение Арбитражного суда Самарской области от 13.10.2017 г. по делу N А55-2702/2017 о включении ФНС России в реестр требований кредиторов Курмазовой А.Л.);
927 411 руб. - задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2017 год;
927 411 руб. - задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2018 год;
927 411 руб. - задолженность по земельному налогу и налогу на имущество за 2019 год;
709 715,90 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2016 года по 31.01.2017 года + пени за несвоевременную уплату (Определение Арбитражного суда Самарской области от 01.08.2018 г. по делу N А55-2702/2017 о включении Администрации г.о. Тольятти в реестр требований кредиторов Курмазовой А.Л.);
1 047 832,35 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 г. по 31.07.2019 г. + пени за несвоевременную уплату;
100 665,39 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г.;
3 812 479,40 руб.- арендная плата, оплаченная ранее Курмазовой А.Л.
В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ссылка в апелляционной жалобе на признание долга ответчиком гарантийным письмом N 15 от 25.10.2018 г. (л.д.31-32 т.1) не является основанием для взыскания убытков за период с 2011г.
Указанным письмом ЗАО ФИК "Траст-Лидер" сообщает о праве Курмазовой А.Л. в порядке регресса предъявить требования к ЗАО ФИК "Траст-Лидер" о взыскании начисленного земельного налога и налога на имущество, а также гарантирует о погашении кредиторской задолженности перечислением ежемесячных платежей в размере 237 000 руб. на расчетный счет Курмазовой А.Л.
Согласно пунктам 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Указанное гарантийное письмо нельзя принять как доказательство признания долга, которое позволило бы не учитывать срок исковой давности по требованиям Курмазовой А.Л., но вместе из него следует, что Общество признавало факт причинения им убытков Курмазовой А.Л. в результате признания сделки по продаже земельного участка недействительной на основании решения Центрального районного суда г.Тольятти от 14 декабря 2015г., согласилось, что бремя содержания имущества несет собственник.
С данным исковым заявлением Курмазова А.Л. в лице конкурсного управляющего Канаевой И.К. обратилась в суд 17.02.2020 г. (л.д. 3 т.1).
Ответчик заявлено о применении срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске по требованиям по которым истек срок ( в данном случае три год) ( статьи 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании убытков за период, начиная с 2013 г. по 2017 г. истек
В пользу истца подлежит взысканию задолженность по земельному налогу за 2017 г., 2018 г., 2019 г. в размере 2 782 233 руб. ( по 927 411 рублей за три года), задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 1 047 832,35 руб., задолженность по арендной плате за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 100 665,39 руб., сумму государственной пошлины в размере 27 853,65 руб., а всего 3 930 730,60 руб.
Вывод суда первой инстанции о том, что истцом не предоставлено доказательств оплаты арендной платы в размере 3 812 479,40 рублей, не соответствует фактическим обстоятельствам.
Так, в деле на л.д. 73-74 т.1 имеются чеки об оплате Курмазовой А.Л. задолженности по арендным платежам на общую сумму 3 812 479,40 рублей. Указанным письменным доказательствам оценки судом первой инстанции не дано. В суд апелляционной инстанции стороной истца предоставлены подлинники квитанций.
Сторона ответчика сомнений в их достоверности не высказывала.
Кроме того, сам по себе факт отсутствия исполнения надлежащим образом обязательства по оплате налога и арендной платы не влияет на правомерность заявленных требований с учетом положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Курмазова А.Л. несет расходы по оплате задолженности перед Администрацией городского округа Тольятти и органами Федеральной налоговой службы, поскольку такая задолженность частично включена в реестр требований кредиторов, в частично является текущей. В силу чего является для истца убытками, независимо от того, оплачена она или нет ( л.д.26-28, 29-30 т.1).
Согласно чек-ордеру от 14.02.2020 г. истцом уплачена сумма государственной пошлины в размере 60 000 руб. (л.д. 2).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 27 853,65 руб.
При указанных обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 10 июля 2020 года отменить, апелляционную жалобу Курмазовой А.Л. в лице финансового управляющего Канаевой И.К. удовлетворить частично.
Постановить по делу новое решение.
Исковые требования Курмазовой А.Л. в лице финансового управляющего Канаевой И.К. к Акционерному обществу Финансово-инвестиционная компания "Траст-Лидер" о взыскании убытков удовлетворить частично.
Взыскать с Акционерного общества Финансово-инветиционная компания "Траст-Лидер" в пользу Курмазовой А.Л. задолженность по земельному налогу за 2017 г., 2018 г., 2019 г. в размере 2 782 233 руб., задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 1 047 832,35 руб., задолженность по арендной плате за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 100 665,39 руб., сумму государственной пошлины в размере 27 853,65 руб., а всего 3 930 730,60 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
