Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2021 года Дело N 33-199/2021

Санкт-Петербург 17 марта 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Свирской О.Д.

судей Герман М.В., Нестеровой М.В.

при секретаре Ческидове В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истицы Тихоновой И.О. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 02 июня 2020 года по делу N 2-52/2020 по иску Тихоновой И.О. к Осадчему П.В. о расторжении договора подряда, взыскании аванса, неустойки, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Свирской О.Д., выслушав объяснения представителя истицы Тихоновой И.О. - Оболенского И.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика Осадчего П.В. -Балабанова А.Л., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

30 мая 2019 года Тихонова И.О. обратилась в суд с иском к Осадчему П.В. о расторжении договора строительного подряда от 12.04.2018, взыскании уплаченных по договору денежных средств 3412100 руб., неустойки за нарушение срока выполнения работ 3070890 руб., компенсации морального вреда 100000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 12.04.2018 сторонами заключен договор строительного подряда, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в срок до 12.09.2018 выполнить следующие работы в доме <адрес>: газ, котельная, сантехника, лестница, окна, водопровод, теплый пол, камин, откатные ворота, подъезд, заезд, септик, пристройка к дому, забор, стены, электрика, два колодца, навес.

Согласно пункту 1.1. договора стоимость работ с материалами составляет 3520000 руб.

Она оплатила ответчику, включая не предусмотренные договором дополнительные работы, общую сумму 4401000 руб.: 13.04.2018 - 1300000 руб., 13.04.2018 - 121000 руб., 19.04.2018 - 500000 руб., 24.05.2018 - 1500000 руб., 27.05.2018 - 100000 руб., 28.05.2018 - 100000 руб., 29.05.2018 - 100000 руб., 07.06.2018 - 100000 руб., 08.06.2018 - 100000 руб., 21.07.2018 - 150000 руб., 24.07.2018 - 100000 руб., 25.07.2018 - 100000 руб., 03.08.2018 - 100000 руб., 04.08.2018 - 30000 руб.

При этом, как указывает истица, ответчик не выполнил работы предусмотренные договором, а дополнительные работы выполнены ненадлежащим образом.

Стоимость работ, к выполнению которых ответчик не приступил, составляет 3412100 руб.

Устранить недостатки работ и возвратить излишне полученные денежные средства ответчик отказался.

14.10.2018 она направила в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком существенных условий договора (срока выполнения работ и неустранения выявленных недостатков), в котором потребовала возвратить уплаченные по договору денежные средства в размере 3412100 руб., а также уплатить неустойку 3070890 руб. за нарушение срока выполнения работ.

Данное требование оставлено ответчиком без исполнения.

В результате недобросовестных действий ответчика она была вынуждена нанять другую бригаду для выполнения поименованных в договоре работ.

Так как ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность по строительству домов и ремонту квартир, то, как указывает истица, на правоотношения сторон распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей".

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения статей 15, 450, 310, 702 Гражданского кодекса РФ, статей 15, 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", истица обратилась в суд с настоящим иском за защитой нарушенного права.

В ходе рассмотрения дела истица подала уточненное исковое заявление, в котором уменьшила сумму иска, просила взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере 1300000 руб., исключила требование о взыскании неустойки.

Представитель ответчика Осадчего П.В. при рассмотрении дела в суде первой инстанции исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих состояние объекта на дату доступа иной бригады на участок истицы, а также доказательств нарушения ответчиком обязательств по производству работ по договору подряда от 12.04.2018. Указывает, что истицей не представлены доказательства осуществления приемки работ, уведомления ответчика о дате приемки работ, оценки качества объекта на момент смены подрядчика. Уведомление об отказе от исполнения договора направлено истицей в адрес ответчика после предусмотренного договором срока выполнения работ. Кроме того, ответчик указывал, что к данному спору не подлежит применению Закон РФ "О защите прав потребителей", ссылаясь на то, что он не осуществлял предпринимательской деятельности в отношении истицы. Представленный истицей протокол осмотра доказательств от 05.12.2018, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Оболенцевой О.В., полагает недопустимым доказательством.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 02 июня 2020 года исковые требования удовлетворены частично. С ответчика Осадчего П.В. в пользу истицы Тихоновой И.О. взысканы неотработанные денежные средства, уплаченные по договору подряда, в размере 252000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2910 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Полагая постановленное по делу решение суда незаконным и необоснованным, истица Тихонова И.О. в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано, что при рассмотрении дела ответчик подтвердил получение им денежных средств по договору подряда в сумму 3412100 руб. При разрешении дела судом не принято во внимание, что ответчиком не представлено доказательств передачи заказчику выполненных по договору работ по акту приема-передачи, а также извещения заказчика о необходимости принять выполненные работы. В подтверждение выполнения работ ответчиком не представлено ни одного доказательства. Истица не вызывалась ответчиком на приемку работ. Все документы, представленные ответчиком, были подписаны им самим же и третьими лицами без участия истицы. Согласно заключению эксперта представленные ответчиком документы на 31 листе на сумму 783521 руб. не совпадают с фактическим объемом строительных работ, выполненных на объекте. Согласно имеющимся в деле распискам достоверно подтверждено, что истица передала ответчику денежные средства в размере 3300000 руб. Таким образом, сумма не освоенных ответчиком полученных денежных средств составляет 2616478 руб. (3300000 руб. - 783521 руб.), что свидетельствует об обоснованности заявленного ею требования о возврате части этих средств в размере 1300000 руб.

От ответчика Осадчего П.В. поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых он просит оставить решение суда без изменения, указывая на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда, за исключением признанной им части в размере 252000 руб. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, работы по договору строительного подряда от 12.04.2012 практически выполнены полностью.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 Главы 37 настоящего Кодекса о бытовом подряде.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ).

В соответствии со статьей 745 ГК РФ, обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

При рассмотрении дела судом установлено, что 12.04.2018 сторонами заключен договор строительного подряда, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в срок до 12.09.2018 выполнить работы на принадлежащем истице земельном участке, расположенном по <адрес>, согласно перечню, указанному в Приложениях N, N, N, N, N, N к договору.

В соответствии с Приложениями к договору, подрядчик должен выполнить следующие работы:

- газ (проект, подводка труб в котельную и подключение котла+ плита газовая);

- котельная (2-х контурный газовый котел, бак косвенного нагрева, группа безопасности т.п., расширительный бак, коллекторные группы на пол, горячая вода, холодная вода; твердотопливный + электро-дополнительный котел с трубой, насосная группа, канализационная система, вентиляция по дому);

- сантехника (3 санузла, разводка от котельной трубы ХВС + ГВС + канализационная труба; разводка под точки);

- лестница монолитный бетон (металлический каркас сварка, опалубка, заливка бетона, съем опалубки);

- окна (изготовление, доставка, съем старых окон, установка);

- водопровод (выемка грунта, укладка трубы и завод в дом, засыпка);

- теплый пол (грунтовка, укладка пенополистерол, укладка труб 1000 мп (11 контуров), заливка горцовкой, стяжка 30 мм);

- откатные ворота (выемка грунта, забурить 2 столба, залить опору 2000х600х2000, установка ворот и автоматики, подвести электричество, настройка);

- камин (выбрать топку, выложить из кирпича декор с каркасом (подогрев 2-го этажа), вывести трубу снаружи);

- строительство подъезда 10 кв.м (выемка грунта, укладка, укладка дренажной трубы, песок + щебень, трамбовка, материалы 161000 руб.);

- заезд (выемка грунта, укладка гофрированной трубы, заливка бетоном); вагончик (доставка, установка);

- септик (доставка, выемка грунта, установка, подводка канализационных труб);

- пристройка к дому (выемка грунта экскаватором, демонтаж цоколя, демонтаж фасада под размер будущей крыши, вывоз мусора, подводка труб, песок + щебень, установка опалубки с тепловым зазором между фундаментами, армирование, заливка бетоном, установка опалубки для, армировка и заливка, укладка дренажной трубы, отсупка пески и щебня под отмостку, подъем стен из газобетона 32 м3 с проемами под окна и входную дверь, устройство крыши под ключ, утепление фасада 100 мм, декоративная штукатурка, заливка потолка с утеплением под чистовую отделку, отмостка заливки с пеноплексом, бетоном);

- забор (бурим отверстия, установка столбов 60х60х3000, сварка профильной трубы 20х40 в два ряда весь периметр, заливка бетоном, окраска, установка профлиста 131 мл, установка ворот 3000 (1,5+1,5) + калитка 1000, окраска);

- стены (бетоноконтакт, установка маячков, штукатурка 30-70 мм, грунтовка, шпаклевка в 2 слоя с оштукатуриванием, грунтовка);

- полы (1этаж:гидроизоляция, пенополистерол, керамзит, армирование, стяжка, самовыравнивание после слоя теплых полов; 2 этаж: самовыравнивание);

- электрика (щиток приборов с автоматами, разводка кабеля по всему дому, штробление и укладка кабеля, установка распределительных коробок, штробильная укладка кабеля и коробок под розетки, укладка кабеля свет с распределением коробками и выключателями, вывод кабеля к навесу, откатным воротам и септик + уличный свет + к бане);

- колодец для технической воды (выемка грунта, установка колец + обмазка, установка люка с крышкой);

- колодец для коммуникаций и бани (выемка грунта, установка 2-х колец с дном, завод ХВС и электричество, установка люка с крышкой;

- навес (выемка грунта 8000 экскаватор, укладка дорнита 9000, песок 15 мN, щебенка 20 мN, утромбовать);

дополнительные работы (потолок 1 этажа, потолок 2 этажа) оплачиваются отдельно.Согласно пункту 3.1.1. договора, подрядчик обязан выполнить работы с надлежащим качеством в срок до 12.09.2018 и сдать результат работ заказчику.

Пунктом 3.2.3 договора предусмотрено, что заказчик обязан в течение 3 (трех) дней с момента извещения его подрядчиком о готовности работ к сдаче принять результат выполненных работ.

В соответствии с пунктом 1.1. договора стоимость работ с материалами составляет 3520000 руб.

При рассмотрении дела представитель ответчика не оспаривал, что получил от истицы в счет оплаты цены договора денежные средства в сумме 3421000 руб.

Также ответчик не оспаривал, что смета на производство строительно-монтажных работ, а также исполнительная документация при производстве строительно-монтажных работ на участке истицы не оформлялась.

14.10.2018 истица направила в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком существенных условий договора (срока выполнения работ и неустранения выявленных недостатков), в котором потребовала возвратить уплаченные по договору денежные средства, а также уплатить неустойку за нарушение срока выполнения работ.

Ответ на данную претензию ответчиком дан не был.

Из материалов дела также следует, что 27.11.2018 между истицей и исполнителем Михайловым С.О. заключен договор на выполнение работ на данном объекте по разводке труб ХВС + ГВС + канализационная труба, разводки под точки, включая штробление стен, монтаж труб стоимостью 105000 руб. Оплата всех необходымых материалов для выполнения работ заказчиком оплачивается отдельно по предъявленным исполнителям чекам. 28.12.2018 сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ.

27.12.2018 между истицей и подрядчиком Куликовым А.М. заключен договор на выполнение работ на данном объекте по устройству лестницы между первым и вторым этажами (установка каркаса, опалубка, заливка бетоном, съем опалубки), штукатурки стен под чистовую отделку в помещениях кухни, котельной, туалета, холла, прихожей, ванной (1 этаж), гостевой комнаты, библиотеки, стен лестницы между 1 и 2 этажами, 3 спальни второго этажа, коридор 2 этаж, ванной комнаты второй этаж (всего 495 кв.м) стоимостью 427000 руб. Работы выполняются из предоставленных заказчиком материалов и инструментов. 28.12.2018 сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ.

13.11.2018 между истицей и ИП Вечериным Д.А. заключен договор подряда по монтажу на данном объекте системы канализации, пуско-наладке/вводу в эксплуатацию очистного оборудования Коло Веси 5 лонг стоимостью 170390 руб. Песок крупной фракции и щебень в необходимых объемах предоставляется заказчиком за его счет. В ноябре 2018 года сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ.

03.09.2018 истицей заключен договор подряда с ИП Никитиной Е.Д. по монтажу на данном объекте котла, водонагревателя, трассы циркуляции ГВС и пусконаладке. Стоимость договора, включая работы и материалы, составляет 151345 руб. Работы по договору приняты и оплачены.

03.09.2018 истицей заключен договор подряда с ООО "ИвЛайн" на выполнение работ по проектированию и строительству наружного и внутреннего газопровода на данном объекте стоимостью250000 руб. 19.03.2019 сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ.

Также истцом представлены финансовые документы, подтверждающие приобретение ею строительных материалов и инженерного оборудования после 12.09.2018.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в части неоспариваемой ответчиком суммы в размере 252000 руб., которая составляет стоимость невыполненных им работ по организации проезда и устройству навеса, так как ответчик подтвердил, что указанные работы им выполнены не были.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об удовлетворении исковых требований только в неоспариваемой ответчиком части, поскольку при разрешении дела судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно не проверен фактический объем работы, выполненный ответчиком по договору подряда от 12.04.2019, а также не проверены обстоятельства передачи указанных работ заказчику в соответствии с требованиями 753 ГК РФ, пунктами 3.1.1., 3.2.3 заключенного сторонами договора.

Согласно заключению эксперта ЧЭУ "Городское учреждение судебной экспертизы" Краснова А.И. от 17.04.2010 N, выполнившему по делу судебную строительно-техническую экспертизу, назначенную определением суда от 27 февраля 2020 года, эксперт пришел к следующим выводам:

Предусмотренные договором подряда от 12.04.2018 работы по возведению камина, подъезда и навеса на объекте не выполнены. Представленные ответчиком документы (чеки, товарно-транспортные накладные, договоры) не подтверждают выполнение работ по указанному договору по следующим разделам: газ, котельная, сантехника, лестница, водопровод, теплый пол, подъезд, септик, пристройка к дому, стены, полы, электрика, навес. Представленные истицей иные договоры и акты выполненных работ подтверждают фактическое исполнение работ на объекте после 12.09.2018. Данные работы затрагивают фронт работ по заключенному с ответчиком договору подряда от 12.04.2018.