Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2021 года Дело N 33-1991/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Федоровой Г.А.,

судей Местниковой С.А., Удаловой Л.В.,

при секретаре Ноговицыной Е.И.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе главы г.Алдан на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2021 года, которым

по делу по иску Сотниковой В.Н. к Администрации муниципального образования город Алдан о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

постановлено:

Исковые требования Сотниковой В.Н. к администрации муниципального образования "Город Алдан" удовлетворить.

Признать Сотникову В.Н. приобретшей право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ...........

Обязать администрацию муниципального образования "Город Алдан" заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .........., с Сотниковой В.Н., с членами семьи нанимателя Е., Д., Р..

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия

установила:

Сотникова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Алдан (далее АМО г.Алдан) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Заявленные требования обосновывала тем, что 09 июля 2002 г. АМО г.Алдан ей было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ........... Своим силами был произведен ремонт жилого помещения, где она с членами семьи проживает и имеют регистрацию по указанному адресу.

При обращении в АМО г.Алдан о заключении договора найма, ей было отказано, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Указывая на то, что отказ в заключении с ней договора найма жилого помещения нарушает ее жилищные права и жилищные права членов ее семьи, просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением суда, глава г.Б. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда полностью, приняв новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, что заключение договора социального найма жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме невозможно.

Представитель истца Рыжова А.Ю. обратилась с возражениями на жалобу, просила решение суда оставить без изменения.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak@sudrf.ru раздел "Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения").

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09 июля 2002 г. Дирекция ГУП ЖКХ мкр........... предоставило Сотниковой В.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: ...........

Распоряжением АМО г.Алдан N ... от 05 апреля 2006 г. жилое помещение, расположенное по адресу: .......... предоставлено Сотниковой В.Н. под саморемонт, МУП ДЕЗ поручено заключить договор социального найма с Сотниковой В.Н, Паспортно-визовой службе поручено зарегистрировать Сотникову В.Н. постоянно по вышеуказанному адресу.

Согласно справки о регистрации, усматривается, что Сотникова В.Н., Е.(дочь) зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 4 мая 2006 г., Д. (сын) с 28 июля 2010 г, Р. (сын) с 10 июня 2014 г.

Заключением Межведомственной комиссии многоквартирный дом, расположенный по адресу: .........., признан аварийным и подлежащим сносу.

Удовлетворяя исковые требования Черняевой О.А. суд первой инстанции исходил из того, что истец проживает в вышеуказанной квартире с 2002 г. на законных основаниях. Квартира была предоставлена на основании решения администрации. Дом - относится к муниципальному жилищному фонду, и с истцом, еще в 2006 году, фактически был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Истец со своей семьей проживает в доме, относящемся муниципальному жилищному фонду с 2002 года, вложил свои средства на производство ремонтных, отделочных работ, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что истец, как наниматель жилого помещения имеет право на заключение соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая изложенное решение суда первой инстанции обоснованное и законное, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда и не подтверждают неправильного применения судом правовых норм.

Довод апелляционной жалобы о том, что заключение договора социального найма жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме невозможно. В рассматриваемой ситуации требования истца о заключении договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищно-правовых отношений, а на надлежащее документальное оформление фактически сложившихся ранее правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

При этом ответчик доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что истец занимает жилое помещение без законных на то оснований, не представил.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, непроверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Г.А.Федорова

Судьи С.А. Местникова

Л.В. Удалова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка