Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-1990/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего - судьи Григоровой Ж.В.,

судей - Анашкиной И.А., Орловой С.В.,

при участии секретаря - Дубравской А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Севастополе гражданское дело по иску Аракелян Ш.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о земельном участке,

по апелляционной жалобе Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 02 декабря 2020 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка КН 91:04:037001:462 по <адрес>, а именно: площадь 1500 кв.м.

Заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В., пояснения представителей Аракелян Ш.И. - Волвенкова А.А. (по доверенности), Качмар Г.Г. (по доверенности), возражавших против доводов жалобы, полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истица Аракелян Ш.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером 91:04:037001, расположенного по адресу: <адрес>, составляющей 1500 кв.м. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственницей жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, возведенного на земельном участке, площадью 1500 кв.м. по указанному адресу. Изначально земельный участок предоставлялся в 1997 году Аракеляну Х. площадью 0,077 га. В последующем, ему было дополнительно выделено еще 0,08 га земли, в связи с чем, земельный участок был увеличен до 1,5 га. Истица является наследницей Аракеляна Х. и, как она указывает, при постановке на учет земельного участка регистратор не обратил внимание на наличие нескольких решений о выделении земли, в результате чего регистрация состоялась в отношении земельного площадью 0,08 га. В мае 2019 года истице стало известно о наличии ошибки в указании площади земельного участка, в связи с чем, она обратилась с данным иском в суд.

Суд постановилуказанное выше решение.

Не согласившись с решением, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подана апелляционная жалоба, в которой апеллянт просит решение отменить, в иске отказать. В обоснование доводов жалобы указано на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушения судом норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

В п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что судам необходимо учитывать, что, по смыслу ст. 327 ГПК РФ, повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Полномочия суда апелляционной инстанции определены ст. 328 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 2 ст. 14 вышеуказанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 43 вышеуказанного закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 вышеуказанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что решением Качинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Аракеляну Х. в постоянное пользование был передан земельный участок площадью 0,077 га по <адрес> в <адрес>. Границы участка с домовладением Nа решено принять по обмерочному плану, выполненному землеустроителем поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ

Решением Качинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Аракеляну Х., проживающему по адресу: <адрес>, в постоянное пользование был передан пустующий земельный участок его соседа Ковешникова П.И. площадью 0,08 га. В связи с чем, земельный участок Аракеляна Х. был увеличен до 0,15 га.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Аракеляну Х. правоустанавливающего документа - решения Качинского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в постоянное пользование земельного участка площадью 0,077 га по <адрес> в <адрес>.

Материалами дела также подтверждается, что истица является наследницей имущества Аракеляна Х. На указанном земельном участке возведен жилой одноэтажный дом, площадью 25,6 кв.м.

Сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истице на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, рекомендовано обратиться в уполномоченный орган за присвоением земельному участку вида разрешенного использования.

В регистрации права собственности на указанный земельный участок истице также отказано.

Исходя из установленного, суд указал на очевидность того, что площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 0,15 га.

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что площадь земельного участка <адрес> в <адрес> зарегистрирована 800 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В связи с чем, исходя из изложенного, суд обосновано пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении указания площади указанного земельного участка и необходимости ее исправления, путем внесения в реестр достоверных сведений о площади земельного участка 0,15 га, которая образовалась в результате дополнительного выделения.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции не усматривает оснований не согласиться.

Приведенные апеллянтом доводы о незаконности выводов суда первой инстанции сводятся к тому, что реестровая ошибка отсутствует, а также, что отсутствуют доказательства формирования земельного участка площадью 0,15 га. Однако, проверка данных доводов на отмену обжалуемого решения не указывает.

Суд правильно указал, что площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> 0,15 га подтверждена надлежащими доказательствами. В тоже время, на кадастровый учет поставлен земельный участок по указанному адресу площадью 800 кв.м.

Обстоятельств того, почему при наличии решений Качинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ имеющиеся в реестре сведения о площади данного земельного участка 800 кв.м. не являются ошибочными, стороной ответчика не приведено.

Анализ материалов дела, установленных обстоятельств и оценка представленных суду доказательств указывают на отсутствие у суда первой инстанции оснований к отказу в удовлетворении заявленных истицей требований.

Судебная коллегия считает, что суд правильно определилюридически значимые обстоятельства и пришел к выводам, соответствующим материалам дела.

Каких-либо доводов, которые бы имели правое значение для дела апеллянтом в жалобе не приведено.

Нарушений норм материального и процессуального права судом при разрешении дела не допущено, постановленное по делу решение соответствует требованиям закона.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, как лишенная правовых оснований к ее удовлетворению, - отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 02 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - без удовлетворения.

Председательствующий: Ж.В. Григорова

Судьи: И.А. Анашкина

С.В. Орлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка