Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 13 мая 2019 года №33-1986/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2019 года Дело N 33-1986/2019



г. Тюмень


15 апреля 2019 года




Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:



председательствующего


Журавлёвой Г.М.,




судей


Пленкиной Е.А., Смоляковой Е.В.,




при секретаре


Горбуновой А.А.




рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело правилам суда первой инстанции по апелляционной жалобе третьего лица Калинкиной Е.С. на решение Центрального районного суда г. Тюмени Тюменской области от 14 декабря 2018 года, которым постановлено:
"Исковые требования Пчелинцева И.Ф. удовлетворить.
Признать за Пчелинцевым И.Ф. право собственности на земельный участок по адресу: <.......> г. Тюмень, <.......> <.......> кадастровый номер <.......>.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлёвой Г.М., выслушав представителя Бекетова С.С., судебная коллегия
установила:
Пчелинцев И.Ф. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, с учетом уточнения и увеличения исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <.......> г. Тюмень, <.......> <.......>, кадастровый номер <.......>.
Исковые требования мотивированы тем, что он является членом <.......> и пользователем указанного земельного участка с 27.10.2013 г., до этого времени членом <.......> были иные лица, право которых прекращено на основании решения суда.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась третье лицо Калинкина Е.С.
В апелляционной жалобе просила решение суда отменить.
Указывала, что судом были нарушены нормы процессуального права, поскольку о времени и месте рассмотрения дела она ни разу не была извещена.
Считает, что вынесенное решение нарушило ее права, ухудшив материальное положение.
На апелляционную жалобу третьего лица поступили письменные возражения истца Пчелинцева И.Ф., в лице представителя по доверенности Бекетова С.С., в которых он просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На апелляционную жалобу третьего лица поступили письменные возражения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в лице представителя по доверенности Захаровой С.Л., в которых она просит принять судебный акт на усмотрение суда.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 15 апреля 2019 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца Бекетов С.С. исковые требования, с учетом их изменений, поддержал.
Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьи лица Калинкина Е.С., Матаева О.Н., представитель <.......> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 26 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Матаевой О.Н. к Жогальской М.С., <.......> Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Калинкиной Е.С., Калинкину Н.В., Жогальскому Р.П., Жогальскому П.П. о признании незаконным распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, понуждении исключить запись из ЕГРП о регистрации права собственности, понуждении аннулировать членскую книжку, выдать членскую книжку, освободить участок от построек, исковые требования Матаевой О.Н. были удовлетворены частично.
Судом постановлено:
"Признать недействительным распоряжение Департамента имущественных отношений N <.......>з от 01.06.2009г. о предоставлении Жогальской М.С. в собственность бесплатно земельного участка <.......>
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка <.......> заключенный 18.10.2009г. между Жогальской М.С. и Калинкиной Е.С., обязав каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке.
Обязать <.......> аннулировать членскую книжку Калинкиной Е.С.
Обязать <.......> выдать Матаевой О.Н. членскую книжку садовода.
В остальной части иска отказать".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 25.07.2012 г. решение Центрального районного суда г. Тюмени от 26 апреля 2012 г. оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчиков Калинкина Н.В., Калинкиной Е.С. и Жогальской М.С. - без удовлетворения (л.д.31-39). Решение вступило в законную силу.
При рассмотрении указанного выше дела было установлено, что Матаева О.Н. была лишена права пользования спорным земельным участком незаконно, при этом данный объект недвижимости выбыл из владения истицы помимо её воли, поэтому Матаева О.Н. вправе была истребовать указанный земельный участок от добросовестного приобретателя Калинкиной Е.С.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании заявления Матаевой О.Н. от 10 июня 2013 года и протокола N 3 от 30.06.2013 года, Матаева О.Н. была принята в члены <.......> (л.д.23).
В связи с продажей Матаевой О.Н. Пчелинцеву И.Ф. земельного участка по адресу: <.......> истец был принят в члены <.......> а Матаева О.Н. исключена из членов <.......> Также решением общего собрания <.......> была исключена из членов <.......> Калинкина Е.С. (л.д.21,23-28).
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка является Калинкина Е.С. (л.д.40-42). В государственной регистрации прекращения права собственности Калинкиной Е.С. истцу было отказано, по тем основаниям, что он является ненадлежащим лицом, что с таким заявлением вправе обратиться Матаева О.Н..
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 37-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судебной коллегией, спорный земельный участок входит в состав земель, предоставленных <.......> для ведения садоводства в постоянное бессрочное пользование на основании государственного акта N <.......> от 12.12.1991г.. Истец является членом <.......> на законных основаниях, после исключения из таковых Калинкиной М.С. и Матаевой О.Н., земельный участок используется по назначению, что соответствует предъявляемым выше требованиям закона. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Пчелинцев И.Ф. не может реализовать свое право на передачу ему в собственность бесплатно спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, иск Пчелинцева И.Ф. о признании за ним права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.
При этом, предыдущие записи о праве собственности на спорный земельный участок в ЕГРП подлежат прекращению на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от 26 апреля 2012 года на что непосредственно в нём и указано. Препятствия этому со стороны кого-либо из предыдущих владельцев земельного участка, которые таковыми в настоящее время не являются, а также регистрирующего органа противоречит ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Тюмени Тюменской области от 14 декабря 2018 года отменить.
Исковые требования Пчелинцева И.Ф. удовлетворить.
Признать за Пчелинцевым И.Ф. право собственности на земельный участок по адресу: <.......> г. Тюмень, <.......>, кадастровый номер <.......>
Председательствующий:
Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка