Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 10 июня 2019 года №33-1985/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июня 2019 года Дело N 33-1985/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе: председательствующего Холонгуевой О.Р., судей коллегии Гончиковой И.Ч., Мирзаевой И.И., при секретаре Эрдынеевой Е.К., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Протасовой ФИО15 к МО "Кяхтинский район", МО "Город Кяхта" о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, по апелляционной жалобе истца Протасовой О.А. на решение Кяхтинского районного суда Республики Бурятия от 01 марта 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Мирзаевой И.И., выслушав истца Протасову О.А. и ее представителя Игумнову Т.Н., представителя ответчика МО "Город Кяхта" Якимову Е.В., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Протасова О.А. обращаясь в суд к Кяхтинскому отделу УФРС госрегистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, с учетом уточнения исковых требований, просила внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: <...> общей площадью ... принадлежащего истцу на праве собственности, содержащиеся в ГКН, согласно заключению землеустроительной экспертизы.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенных по адресу: <...> Однако, согласно сведениям государственной регистрационной службы кадастровые точки жилого дома не находятся в границах земельного участка с кадастровым номером ... хотя фактически жилой дом расположен на данном земельном участке. Данный земельный участок по сведениям ГКН расположен в ином месте, нежели фактически расположен жилой дом с кадастровым номером ...
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Кяхтинский отдел УФРС по Республике Бурятия на надлежащих ответчиков МО "Кяхтинский район", МО "Город Кяхта"; Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ФГБУ "ФКП Росреестра по Республике Бурятия", Коломин А.А., Коломина Т.Н. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора на стороне ответчика.
В судебном заседании истец Протасова О.А., ее представитель Игумнова Т.Н. исковые требования с учетом их уточнения поддержали.
Представители ответчика МО "Кяхтинский район", представители третьих лиц УФРС по Республике Бурятия, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Бурятия, третье лицо Коломин А.В. просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика МО "Город Кяхта" Николаев А.Н. возражений против удовлетворения исковых требований не имел.
Третье лицо Коломина Т.Н. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, не отрицая при этом, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего третьим лицам на праве общей долевой собственности, не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, жилой дом Коломиных расположен на земельном участке, который согласно сведениям ГКН значится за Протасовой О.А.
Районный суд постановилвышеуказанное решение
В апелляционной жалобе истец Протасова О.А. просит отменить решение суда с принятия нового решения об удовлетворении исковых требований. В жалобе указывает на то, что жилой дом был поставлен в пределах выделенного земельного участка, однако данный участок был поставлен на кадастровый учет неправильно, не по фактически занимаемой площади.
В суде апелляционной инстанции Протасова О.А. и ее представитель Игумнову Т.Н. жалобу поддержали.
Представитель ответчика МО "Город Кяхта" Якимова Е.В. пояснила, что с доводами жалобы не согласна. Произошел сбой в системе координат. Жилой дом истца располагается за пределами границ земельного участка, хотя координатная привязка правильная. Необходимо произвести перерасчет координатных точек. Сейчас вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен дом истца изменился, зона Р2 для отдыха.
Представители ответчика МО "Кяхтинский район", представители Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ФГБУ "ФКП Росреестра по Республике Бурятия", Кяхтинский отдел УФРС по Республике Бурятия, третьи лица Коломин А.А., Коломина Т.Н. в заседание коллегии не явились, о рассмотрении жалобы извещены надлежащим образом.
На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцу Протасовой О.А. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <...>
Право собственности зарегистрировано 25.05.2014 на основании постановления администрации МО "Кяхтинский район" N 144-3 от 29.01.2014 "О предоставлении земельного участка в собственность Протасовой О.А.", договора купли-продажи земельного участка N14 от 06.02.2014.
Земельный участок образован на основании постановления администрации МО "Кяхтинский район" N127-з от 29.03.2010, площадью 399 кв.м., 31.03.2010 данный земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на кадастровый учет со статусом участка "учтенный". Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... осуществлен на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Пивоваровой А.Д. ООО "ГеоЛайн" по состоянию на 29.03.2010.
Межевой план земельного участка подготовлен на основании утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... содержащиеся в ЕГРН соответствуют сведениям о границах, содержащихся в межевом плане и схеме расположения, утвержденной главой МО "Кяхтинский район" 15.03.2010.
Кроме этого, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.2013, кадастрового паспорта здания от 18.02.2013. На кадастровый учет дом был поставлен 18.02.2013.
Из заключения землеустроительной экспертизы N18/12-63 следует, что сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером ... указанные в кадастровом паспорте на земельный участок от 02.07.2012 не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка Протасовой О.А., жилой дом построен за пределами земельного участка по сведениям ГКН. Сведения государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами
... не соответствуют материалам
землеустроительных, межевых дел в отношении этих земельных участков.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.
Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
По смыслу части 7 статьи 1 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при государственном кадастровом учете недвижимого имущества в соответствующий реестр вносятся сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных характеристик такого имущества (статья 8 Закона N 218-ФЗ). Согласно части 8 статьи 22 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд первой инстанции установив, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... содержащиеся в ЕГРН соответствуют сведениям межевого плана и схеме расположения, на основании которых был произведен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... правильно пришел к выводу о том, что оснований для внесения изменений в сведения о границах (координатах) земельного участка, которые могут быть внесены путем исправления технической или реестровой ошибки, не имеется.
Оснований не согласиться с данным выводом суда у судебной коллегии не имеется.
Заявляя настоящие требования, истец фактически просит перераспределить земельный участок, предоставить ей земельный участок, который она занимает, что не может быть произведено путем изменения сведений о местоположении границ земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет в соответствие со сведениями межевого плана и схемы расположения земельного участка.
Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку были проверены и учтены судом первой инстанциями при рассмотрении дела и не опровергают выводы суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кяхтинского районного суда Республики Бурятия от 01 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка