Дата принятия: 05 августа 2020г.
Номер документа: 33-1983/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2020 года Дело N 33-1983/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Оконешниковой М.М., с участием прокурора Марковой Д.Р., при секретаре Сидоровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"05" августа 2020 года
апелляционную жалобу ответчика Киселевой Н.Г. на решение Усть-Майского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 июня 2019 года, которым по делу по иску Матвеевой Н.А. к Киселевой Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
постановлено:
Признать Киселеву Н.Г., _______ года рождения, уроженку .........., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, ...........
Настоящее решение суда является основанием для снятия Киселевой Н.Г., _______ года рождения, уроженки .........., с регистрационного учета по адресу: .......... (Якутия), ...........
Взыскать с Киселевой Н.Г., _______ года рождения, уроженки .........., проживающей по адресу: .........., в пользу Матвеевой Н.А., _______ года рождения, уроженки .........., проживающей по адресу: Республика Саха (Якутия), .........., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав заключение прокурора Марковой Д.Р., полагавшей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Матвеева Н.А. обратилась в суд с иском к Киселевой Н.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .........., указывая на то, что указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 14 августа 2015 года. Право собственности зарегистрировано, истец Матвеева Н.А. является законным собственником указанного жилого дома и земельного участка, где в настоящее время значится зарегистрированным прежний жилец Киселева Н.Г. При заключении договора купли - продажи от 14 августа 2015 года продавец Е. гарантировал снятие с регистрационного учета проживавшей в доме Киселевой Н.Г. в срок до 30 сентября 2015 года. До настоящего времени ответчик Киселева Н.Г. не снялась с регистрационного учета, чем нарушают право собственника по распоряжению дома. Стороны не ведут общее хозяйство, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. В связи с этим истец просит устранить нарушение её жилищных прав и признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, ...........
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик Киселева Н.Г. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, считает, что суд нарушил её права как владельца данного помещения, которое представляет собой здание магазина по адресу ........... В этом помещении Киселева Н.Г. осуществляла торговую деятельность. С Е. находилась в фактических брачных отношениях. В судебное заседание не могла явиться в связи с тем, что проживает за пределами Республики Саха (Якутия). Судом не было принято мер к обеспечению состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе.
Стороны в судебное заседание не явились, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали, истец представила возражение на апелляционную жалобу Киселевой Н.Г., от Киселевой Н.Г. были получены письменные пояснения в подтверждение её требований.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru, раздел "Судебное делопроизводство").
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, судебная коллегия признает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 14 августа 2015 года и свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок от 18 сентября 2015 года, истец Матвеева Н.А. является законным собственником спорного жилого помещения и земельного участка, при приобретении которых продавец Е. гарантировал до 30 сентября 2015 года снятие с регистрационного учета Киселевой Н.Г., зарегистрированной в жилом помещении на момент продажи.
Регистрация ответчика Киселевой Н.Г., _______ года рождения, уроженки .........., по указанному адресу подтверждается и сведениями из миграционного пункта Отделения МВД России по Усть-Майскому району от 24 апреля 2019 года.
Актом обследования жилого помещения составленным старшим участковым уполномоченным полиции Отделения МВД России по Усть-Майскому району с участием соседей и заверенной печатью жилищной организации МУП ЖКХ .......... от 28 мая 2019 года установлено не проживание ответчика Киселевой Н.Г. в спорном жилом помещении и отсутствие её личных вещей.
Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, сведения об отсутствии ответчика и её вещей по месту регистрации, а также то, что договор купли-продажи квартиры подписан бывшим собственником жилого помещения Е., суд первой инстанции пришел к выводу о фактическом постоянном проживании ответчика в другом месте, лишь формально сохраняющим за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем .......... в ...........
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд удовлетворил исковые требования истца, признав Киселеву Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...........
Разрешая данное дело по иску Матвеевой Н.А., суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика Киселевой Н.Г., извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела телефонограммой, которую ответчик приняла лично. По семейным обстоятельствам ответчик просила суд отложить дело на стадии подготовки 22 мая 2019 года, при рассмотрении по существу 10 июня 2019 года ходатайств от ответчика не поступало.
В действиях суда первой инстанции не усматривается нарушений процессуальных требований ГПК РФ, являющихся беусловным основанием для отмены решения суда (пп.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ).
Доказательств и обстоятельств, подтверждающих сохранение за Киселевой Н.Г. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........., судебной коллегии представлено не было.
При рассмотрении заявленных истцом требований судебная коллегия руководствуется ст. ст. 209, 288 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С момента приобретения истцом жилого помещения в собственность, ответчик в квартире не проживала, личных вещей не имела, бремя содержания имущества не несла, коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем является прекратившей право пользования жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к перечислению обстоятельств отношений Киселевой Н.Г. с предыдущим владельцем Е., межличностных отношений сторон и обстоятельств, предшествующих отчуждению им имущества Матвеевой Н.А., которые не имеют правового значения для рассмотрения данного дела.
В договоре купли-продажи оговорена гарантия продавца Е. и обязательства о снятии с регистрационного учета, зарегистрированной в спорной квартире - ответчика Киселевой Н.Г. до 30 сентября 2015 года. Суд обоснованно исходил из осведомленности ответчика с условиями заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и о гарантиях продавца о её снятии с регистрационного учета, данный факт сторонами не оспаривается.
Кроме того, из материалов дела следует, что Киселева Н.Г. постоянно проживает в .........., что подтверждает её отсутствие по месту регистрации.
Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что регистрация Киселевой Н.Г. в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования спорной квартирой.
Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.
На основании вышеизложенного, решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Майского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 июня 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова С.А.Местникова
Судьи: М.М.Оконешникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
