Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 15 июля 2020 года №33-1978/2020

Дата принятия: 15 июля 2020г.
Номер документа: 33-1978/2020
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 2020 года Дело N 33-1978/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего Нимаевой О.З.
судей коллегии Базарова В.Н. и Мирзаевой И.И.
при секретаре Эрдынеевой Е.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомбоевой Элеоноры Николаевны к ООО "Дуомэй" о взыскании задолженности по арендной плате по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Дуомэй" Киселева В.А. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 8 октября 2019 г., которым постановлено:
Исковые требования Гомбоевой Элеоноры Николаевны удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дуомэй" ОГРН 1120327016820 в пользу Гомбоевой Элеоноры Николаевны 3728281,59 руб., из которых 1161451 руб. - задолженность по договору аренды за период с 01.01.2017г. по 08.07.2019г., 2566830,59 руб. - неустойка по договору за период с 26.03.2017г. по 04.09.2019г., а также госпошлину уплаченную по иску в сумме 2624 руб.
Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гомбоева Э.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Дуомэй", в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.12.2016г. с учетом увеличения суммы иска за период с 01.01.2017г. по 08.07.2019г.. в размере 1161451 руб., сумму договорной неустойки в размере 2566830,59 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ООО "Дуомэй" был заключен договор аренды, по условиям которого истец предоставил ООО "Дуомэй" принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Намжилова 6, площадью 593,9 кв.м. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в размере 50000 руб. в месяц. Договором предусмотрено, что по окончанию отопительного сезона размер арендной платы уменьшается на 50% в связи с началом отопительного сезона соответственно размер арендной платы увеличивается на 50%. По условиям договора арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. В нарушение условий договора ответчиком арендная плата истцу не была оплачена за период с 01.01.2017г. Ответчику 12.08.2019г. была направлена претензия, однако ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил. Просила суд взыскать образовавшуюся задолженность за период с 01.01.2017г. по 08.07.2019г. в сумме 1161451 руб., а также неустойку в размере 2566830,59 руб., госпошлину уплаченную по иску в сумме 2624 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Решетов Д.А., действующий по доверенности, полностью поддержал заявленные требования, изложив их так как они указаны в исковом заявлении и заявлении об увеличении суммы иска.
Ответчик ООО "Дуомэй" своего представителя не направило, надлежащим образом извещалось о времени и месте рассмотрении дела.
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ постановилприведенное выше решение.
Представитель ответчика ООО "Дуомэй" Киселев В.А. с принятым решением суда не согласился, в апелляционной жалобе просит о его отмене, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что у истца не имелось задолженности по договору аренды от 25 ноября 2016 г., оплата производилась во время, что отражалось в журнале расходов общества. Однако перед обращением в суд истец проникнув в арендованное помещение, похитила журнал движения денежных средств, в котором отражалась оплата по договору аренды. Полагает, что истец злоупотребляет своим правом. Просит учесть на странное коммерческое поведение истца которое выражается в том, что более полутора лет истец не предъявлял никаких претензий по поводу оплаты.
На заседании судебной коллегии представитель истца Тулонова М.В. в интересах Гомбоевой Э.Н. против доводов апелляционной жалобы возражала, полагая, что вынесенное решение суда является законным и обоснованным.
Истец Гомбоева Э.Н., представитель ответчика ООО "Дуомэй" в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании положений частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2 статьи 327.1 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 60 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, между истцом Гомбоевой Э.Н. и ООО "Дуомэй" 25 ноября 2016г. заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Намжилова, 6, площадью 593,9 кв.м., в том числе зал обслуживания, склад для хранения спиртных напитков, находящегося в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Срок действия договора с 30 декабря 2016г. по 29 декабря 2021г.
По условиям договора арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату в размере 50000 руб. за месяц. Арендная плата вносится не позднее 25 числа текущего месяца, помимо арендной платы арендатор оплачивает коммунальные услуги (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление и другие услуги) согласно показаний приборов учета, путем оплаты счетов, выставляемых органами, предоставляющими соответствующие услуги. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. По окончании отопительного сезона размер арендной платы уменьшается на 50%, в связи с началом отопительного сезона соответственно размер арендной платы увеличивается на 50%.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем внесена запись в Едином государственном реестре недвижимости.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа.
Разрешая спор, исходя из того, что ответчиком доказательств внесения арендной платы не представлено суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании задолженности по арендной плате с 01.01.2017г. по 08.07.2019г. в полном объеме в размере 1161451 руб.
Учитывая, что исполнение обязательств было обеспечено неустойкой (пункт 6.2 договора), суд в соответствии с условиями договора признав верным представленный истцом расчет, взыскал с ответчика неустойку в сумме 2566830,59 руб.
Судебная коллегия, учитывая, что в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком ООО "Дуомэй" не представлено доказательств, отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ, и подтверждающих внесения арендных платежей за указанные периоды, соглашается с выводом суда об удовлетворении требований в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у истца не имелось задолженности по договору аренды от 25 ноября 2016 г., оплата производилась во время, надлежащими и допустимыми доказательствами не подтверждено, а потому не могут быть приняты во внимание.
Ссылка на то обстоятельство, что истец, проникнув в арендованное помещение, похитила журнал движения денежных средств, в котором отражалась оплата по договору аренды, основанием для отмены вынесенного решения не является, имеющимися в материалах дела доказательствами указанные обстоятельства не подтверждаются.
Кроме того, согласно пункту 4 указания Центрального Банка Российской Федерации от 11.03.2014 N 3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства" кассовые операции ведутся в кассе кассовым или иным работником, определенным руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем или иным уполномоченным лицом (далее - руководитель) из числа своих работников (далее - кассир), с установлением ему соответствующих должностных прав и обязанностей, с которыми кассир должен ознакомиться под роспись.
Кассовые операции оформляются приходными кассовыми ордерами 0310001, расходными кассовыми ордерами 0310002 (далее - кассовые документы) (пункт 4.1 Порядка N 3210-У).
Выдача наличных денег проводится по расходным кассовым ордерам 0310002. При выдаче наличных денег по расходному кассовому ордеру 0310002 кассир подготавливает сумму наличных денег, подлежащую выдаче, и передает расходный кассовый ордер 0310002 получателю наличных денег для проставления подписи. После выдачи наличных денег по расходному кассовому ордеру 0310002 кассир подписывает его.
Кассовые документы оформляются главным бухгалтером; бухгалтером или иным должностным лицом (в том числе кассиром), определенным в распорядительном документе, или должностным лицом юридического лица, физическим лицом, с которыми заключены договоры об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета (далее - бухгалтер); руководителем (при отсутствии главного бухгалтера и бухгалтера) (пункт 4.2 Порядка N 3210-У).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в обоснование произведенного с истцом расчета ссылается лишь на журнал движения денежных средств, при этом иных доказательств отсутствия задолженности по договору аренды, в том числе расходные кассовые ордера не представил оспариваемое решение суда не подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 8 октября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья: О.З. Нимаева
Судьи коллегии: И.И. Мирзаева
В.Н. Базаров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Верховный Суд Республики Бурятия

Постановление Верховного Суда Республики Бурятия от 24 марта 2022 года №22-500/2022

Постановление Верховного Суда Республики Бурятия от 24 марта 2022 года №22-500/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 20...

Определение Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 2022 года №33-964/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 20...

Определение Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 2022 года №33-1084/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 20...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 20...

Определение Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 2022 года №33-964/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 марта 20...

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать