Дата принятия: 10 июня 2021г.
Номер документа: 33-19759/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2021 года Дело N 33-19759/2021
10 июня 2021 года <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе
председательствующего <ФИО>6
судей <ФИО>5, <ФИО>9
по докладу судьи <ФИО>5
при помощнике судьи <ФИО>2
рассмотрела в открытом судебном заседании дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе <ФИО>3 на решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес...>.
<Дата ...> между истцом и ответчиком был заключен договор найма вышеуказанной квартиры сроком на 11 месяцев.
Однако, в нарушение условий договора ответчик не в полном объеме вносил плату, в связи с этим по состоянию на <Дата ...> образовалась задолженность в размере 70861,49 рублей.
Просит взыскать задолженность в размере 70861,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2328 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 250 рублей.
Решением Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования удовлетворены.
Суд постановилвзыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>1 задолженность в размере 70861,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2328 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 250 рублей.
В апелляционной жалобе <ФИО>3 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности, признав его верным соответствующим условиям договора, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Таким образом, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, сложностью дела и его объемом, количеством дней участия представителя истца в судебных заседаниях, суд апелляционной инстанции соглашается с взысканной компенсацией на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и взыскании почтовых услуг и расходов на оплату государственной пошлины в полном объеме.
Судебная коллегия критически относится к доводам апелляционной жалобы о неверном выводе суда первой инстанции об отсутствии обстоятельств непреодолимой силы, освобождающих его от ответственности за неисполнение обязательств из-за введения режима повышенной готовности на территории Краснодарского края, так как к таковым обстоятельствам ни в силу договора, ни в силу закона коронавирусная инфекция не относится.
Признание распространения коронавируса непреодолимой силой зависит от категории должника, типа, условий, региона осуществления деятельности и не может быть универсальным. Обстоятельства непреодолимой силы нельзя установить абстрактно, без привязки к конкретной ситуации и к конкретному должнику (вопрос 7 Обзора ВС РФ от 21.04.2020 N 1).
Так, отсутствие денег признают непреодолимой силой, только если неблагоприятные финансовые последствия вызваны ограничительными мерами, и разумный участник оборота не смог бы их избежать.
Таким образом, судебная коллегия отклоняет довод о пандемии в качестве обстоятельства непреодолимой силы как несостоятельный, поскольку арендатор не доказал, что отсутствие денег вызвано ограничительными мерами, в частности запретом определенной деятельности, установлением режима самоизоляции и т.п., наличие финансовых трудностей может являться основанием для отсрочки или рассрочки, а также для реструктуризации долга. Доказательств, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не представлено.
Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и процессуального законодательства, направлены на переоценку установленных обстоятельств и исследованных судом доказательств, которым судом нижестоящей инстанции дана надлежащая оценка.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>3 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.
Председательствующий <ФИО>6
Судья <ФИО>5
Судья <ФИО>10
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
