Дата принятия: 02 июня 2020г.
Номер документа: 33-1975/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2020 года Дело N 33-1975/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Климовой С.В., Голубева И.А.,
при секретаре Поляковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Анниковой О.В. и Новичковой И.Б. к Аббясовой С.С. о признании недействительными решений внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома по апелляционной жалобе Аббясовой С.С. на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 28 октября 2019 года, которым удовлетворены исковые требования.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Аббясовой С.С., ее представителя Фадеева А.В., поддержавших доводы жалобы, представителя истцов Цыгановой Е.В., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия
установила:
Анникова О.В. и Новичкова И.Б. обратились в суд с иском к Аббясовой С.С. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с 17 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года, недействительным.
Новичкова И.Б. также обратилась в суд с иском к Аббясовой С.С. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с 07 июля 2019 года по 17 июля 2019 года, недействительным.
Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от 21 августа 2019 года гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками кв. N в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Им стало известно, что в период с 17 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года по инициативе Аббясовой С.С. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принято решение об избрании правления ЖСК при Саратовском институте механизации сельского хозяйства им. М.И. Калинина, о снижении оплаты за текущий ремонт, и о снижении заработной платы слесаря и дворника.
Полагали, что вопросы, указанные в повестке дня, не входят в компетенцию общего собрания собственников данного ЖСК, который является юридическим лицом. Общее собрание собственников дома имеет право решать вопросы, указанные в п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Вопросы избрания нового председателя и правления кооператива относятся к компетенции членов кооператива и правления кооператива, а также вопросы об определении размера платы за содержание жилья решаются членами ЖСК в соответствии со сметой, вопросы снижения заработной платы работников кооператива также решаются правлением с учетом требований ТК РФ.
Таким образом, общее собрание собственников, проведенное по инициативеАббясовой С.С., незаконно, имеет место вмешательство в деятельность кооператива, лицом, которое не является членом ЖСК.
Очно-заочное собрание проведено не правомерно, так как очной части собрания не было. Также незаконно решен вопрос о выборе секретаря и счетной комиссии, данные вопросы относятся к компетенции очного собрания собственников, а не единолично его инициатора. В собрании приняли участие граждане, не являющиеся собственниками помещений, часть бюллетеней подписаны не собственниками.
Новичкова И.Б. является членом кооператива, входит в состав правления. Избрание правления и председателя не из членов кооператива, нарушает нормы ЖК РФ, а также интересы членов кооператива.
В исковом заявлении Новичковой И.Б. указано, что в период с 07 по 17 июля 2019 года в форме заочного голосования проводилось общее собрание собственников помещений, на котором собственники выразили недоверие членам правления и избрали новое правление ЖСК. Истец полагает данное голосование и принятое по его итогам решение незаконным, так как поставленные на голосование вопросы не отнесены к компетенции общего собрания собственников.
Истцы просили суд признать недействительными (ничтожными) решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, Весенний пр., д. 2, принятые при голосованиях в периоды с 18 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года и с 07 июля 2019 года по 17 июля 2019 года.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 28 октября 2019 года признаны недействительными (ничтожными): решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принятое при голосовании в очно-заочной форме в период с 17 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года, оформленное протоколом внеочередного общего собрания N 1 от 21 мая 2019 года; решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принятое при голосовании в заочной форме в период с 07 июля 2019 года по 17 июля 2019 года, оформленное протоколом внеочередного общего собрания N 3 от 18 июля 2019 года.
В апелляционной жалобе Аббясовой С.С. поставлен вопрос об отмене решения суда и отказе в удовлетворении заявленного иска. В доводах жалобы ее автор ссылается на то, что вопросы, которые определяют содержание общего имущества многоквартирного дома, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений, вывод суда первой инстанции о том, что плата за содержание жилого помещения включает также и плату за содержание общего имущества и не может быть оспорена, противоречит нормам действующего законодательства.
В возражениях на апелляционную жалобу Анникова О.В. и Новичкова И.Б. полагают решение суда законным и обоснованным.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Анникова О.В. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д. 6-37). Право собственности на жилое помещение возникло 07 августа 2015 года.
Истец Новичкова И.Б. в период с 13 апреля 2016 года по 06 июня 2019 года являлась сособственником жилого помещения - квартиры <адрес>, а в период с 18 июля 2019 года по 02 августа 2019 года - квартиры N, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д. 6-37).
В жилом многоквартирном доме <адрес> создан ЖСК при Саратовском институте механизации сельского хозяйства им. М.И. Калинина, действующий на основании Устава. ЖСК зарегистрировано в качестве юридического лица и является действующим (том 1 л.д. 40, 41). Истец Новичкова И.Б. является председателем правления данного ЖСК, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (том 2 л.д. 76-77).
Из протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 17 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года, и оформленного 21 мая 2019 года, установлено, что 17 апреля 2019 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очного голосования. Заочная часть собрания проводилась в период с 18 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года. Инициатором собрания была ответчик Аббясова С.С., что подтверждается материалом, представленным из Государственной жилищной инспекции по Саратовской области. Ответчик является собственником кв. N в многоквартирном доме, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д. 6-37).
В качестве повестки дня голосования указано: 1. выборы правления ЖСК; 2. снижение платы собственников на текущий ремонт до 3 руб. кв. м; 3. снижение оплаты труда слесаря и дворника; 4. выбор счетной комиссии для подсчета голосов.
Согласно указанному протоколу положительные решения, по 1 вопросу указаны голоса "за" в количестве 1335 голоса, "против" - 127,3 голоса, "воздержался" - 443,6 голоса. По второму вопросу указаны голоса "за" в количестве 1415 голоса, "против" - 156,6 голоса, "воздержался" - 344,4 голоса. По третьему вопросу указаны голоса "за" в количестве 1006 голоса, "против" - 359,2 голоса, "воздержался" - 540,6 голоса. По четвертому вопросу указаны голоса "за" в количестве 1605,7 голоса, "против" - 0 голоса, "воздержался" - 300,2 голоса.
Кроме того, в период с 07 по 17 июля 2019 года состоялось внеочередное собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом N 3 от 18 июля 2019 года (том 1 л.д. 138). На голосование вынесены вопросы: 1. выражение недоверия членам правления ЖСК ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и председателю правления ЖСК Новичковой И.Б.; 2. утверждение состава правления ЖСК по предложенному списку; 3. выбор счетной комиссии.
По всем поставленным на голосование вопросам были приняты положительные решения, по 1 вопросу указаны голоса "за" в количестве 1379 голоса, "против" - 41,5 голоса, "воздержался" - 215,8 голоса. По второму вопросу указаны голоса "за" в количестве 1276 голоса, "против" - 0 голоса, "воздержался" - 360,1 голоса. По третьему вопросу указаны голоса "за" в количестве 1478 голоса, "против" - 41,5 голоса, "воздержался" - 116,6 голоса.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 55, 67, 71, 86 ГПК РФ, ст. ст. 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст. ст. 44, 45, 48, 110, 112, 113, 115, 116, 117 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что решение вопросов по выбору членов правления ЖСК, определения размера оплаты труда сотрудников ЖСК, в том числе дворника и слесаря, относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК и не может рассматриваться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Вопросы выражения недоверия членам правления ЖСК и утверждение состава правления ЖСК также относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК. Кроме того, при проведении заочного голосования в период с 07 по 17 июля 2019 года, была нарушена процедура очной части голосования собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу ст. 115 ЖК РФ органами управления ЖСК являются общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В ст. 117 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
В ст. 44 ЖК РФ закреплены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления многоквартирным домом, а именно: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта РФ установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с ч. 6 ст. 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Уставом правления ЖСК при Саратовском институте механизации сельского хозяйства им. М.И. Калинина предусмотрено, что высшим органом управления кооператива является собрание членов кооператива (собрание уполномоченных), которое для руководства текущей работой избирает председателя, правление кооператива - его исполнительный орган управления (п. 72 Устава).
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что вопрос о выборе правления ЖСК при Саратовском институте механизации сельского хозяйства им. М.И. Калинина относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, а не собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем нельзя согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что вопрос об определении размера оплаты труда сотрудников ЖСК, а именно дворника и слесаря ЖСК, также относится к исключительной компетенции членов ЖСК.
Исходя из положений ч. 2.1 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; ч. 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).
Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.
Согласно Уставу ЖСК при Саратовском институте механизации сельского хозяйства им. М.И. Калинина, утвержденному 06 сентября 1995 года, вопрос об определении размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате труда слесаря и дворника указанного многоквартирного дома не урегулирован.
Учитывая указанные положения закона, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение вопроса о размере платы труда слесаря и дворника в названном выше многоквартирном доме входит в структуру платы содержания общего имущества дома и относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из представленных бюллетеней голосования (решение собственника помещения) за период с 18 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования приняли участие собственники помещений, которые в том числе являются членами ЖСК при Саратовском институте механизации сельского хозяйства им. М.И. Калинина (л.д. 30, т. 1).
Таким образом, в период с 18 апреля 2019 года по 18 мая 2019 года в очно-заочной форме проводилось смешанное общее собрание членов ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем для проверки законности принятых на данном собрании решений по конкретным вопросам повестки необходимо было исходить из их характера и применяемым к ним норм закона.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.
По смыслу ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
06 апреля 2019 года инициатором собрания, очная часть которого назначена на 17 апреля 2019 года Аббясовой С.С., составлен акт об уведомлении собственников о проведении указанного собрания, объявления размещены на входной двери каждого подъезда названного выше многоквартирного дома, что подтверждается непосредственно самим текстом извещения и актом.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно материалам дела общая площадь названного многоквартирного дома составляет 3202,2 кв.м. Исходя из представленных бюллетеней, судебная коллегия пришла к выводу о том, что по вопросу повестки дня N 3 внеочередного, очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> о снижении оплаты труда слесаря и дворника "за" высказались собственники, имеющие 975 голосов. Судебная коллегия не принимает во внимание следующие бюллетени: квартира N голосовала ФИО14, право собственности указанного лица на данное жилое помещение не зарегистрировано; квартира N собственниками являются ФИО15 и ФИО16, общая совместная собственность, в голосовании принимала участие только ФИО16; квартира N ФИО17, право собственности на квартиру не зарегистрировано; квартира N - ФИО18, право собственности не зарегистрировано; квартира N голосовала ФИО19, право собственности не зарегистрировано; квартира N ФИО20, право не зарегистрировано; квартира N ФИО21 - право не зарегистрировано; квартиры N ФИО22, право не зарегистрировано; квартира N ФИО23 право не зарегистрировано.
Учитывая, что по вопросу повестки дня N 3 о снижении оплаты труда слесаря и дворника проголосовали собственники помещений, имеющие менее 1601,1 голосов, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии кворума для принятия указанного решения.
Таким образом, несмотря на неправильный вывод суда первой инстанции о том, что вопросы снижения оплаты труда слесаря и дворника многоквартирного дома относятся также к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, не является основанием для отмены решения суда (ч. 6 ст. 330 ГПК РФ) поскольку кворума для принятия решения по указанным вопросам не имелось.
Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 28 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
