Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 19 июля 2021 года №33-1972/2021

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 19 июля 2021 года Дело N 33-1972/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:
председательствующего судьи - Устинова О.И.,
судей: Анашкиной И.А., Козуб Е.В.,
при секретаре - Осколович Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Котасоновой С. И. на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 1 февраля 2021 года по гражданскому делу по иску Лисиной Н. А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Котасоновой С. И., Мусиенко Е. А., Потапенко В. В.чу об установлении границ земельного участка, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,
установила:
Лисина Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя указав, что на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2016 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 500 кв.м, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец подготовила межевой план от 26 апреля 2018 года и обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя. 31 июля 2019 года Управление приостановило осуществление государственного кадастрового учета со ссылкой на то, что не имеется сведений, документально подтверждающих местоположение границ земельного участка. В данном случае Лисина Н.А. не может установить местоположение границ своего земельного участка иначе как в судебном порядке. Ссылаясь на изложенные обстоятельства просила установить границы земельного участка, находящегося в собственности Лисиной Н.А., площадью 477 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в соответствии с межевым планом от 8 июля 2019 года.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 1 февраля 2021 года исковые требования Лисиной Н.А. к Котасоновой С.И. удовлетворены.
Установлены границы земельного участка, находящегося в собственности Лисиной Н.А., площадью 477 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в соответствии с межевым планом от 08 июля 2019 года, а именно:
Х Y
н1 <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Разрешен вопрос о судебных расходах.
В апелляционной жалобе Котасонова С.И. просит решение суда отменить, принять новое, которым в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что судом неверно сделаны выводы относительно фактических обстоятельств дела. Указывает, что суд неправомерно и необоснованно передал Лисиной Н.А. - пользователю соседнего земельного участка часть земельного участка ответчицы. В заключении эксперта указано, что установить границы земельного участка истца по координатам указанным в иске не представляется возможным по причине возникновения наложения на границы земельного участка ответчика Котасоновой С.И. N, 16 по <адрес> указанной в первичной землеустроительной документации.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Котасоновой С.И. - Васильев И.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Лисиной Н.А. - Хвойнов А.А. возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы.
Лисина Н.А., Котасонова С.И., Потапенко В.В., Мусеинко Е.А., Екимов В.М., а также представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что в собственности Лисиной Н.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 500 кв.м, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Указанный земельный участок приобретен Лисиной Н.А. по договору купли-продажи от 23 декабря 2016 года.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН в качестве ранее учтенного земельного участка, ему присвоен кадастровый N, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
8 июля 2019 года кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Аллея Астапова, 18, площадью 477 (+\- 8) кв.м.
Согласно межевому плану и материалам дела смежными с данным земельным участком являются:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок, с площадью 1.000 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Потапенко В.В., с кадастровым номером N площадью 586 (+/- 8) кв.м, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные", координаты границ земельного участка внесены в ЕГРН;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мусиенко Е.А., с кадастровым номером N, площадью 510 (+/- 8) кв.м., сведения о земельном участке имеют статус "актуальные", координаты границ земельного участка внесены в ЕГРН.
Как следует из межевого плана от 8 июля 2019 года необходимо согласование границ земельного участка истца с владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, установить собственника которого при составлении межевого плана не представилось возможным.
Земельные участки по <адрес> и по <адрес>, являются отмежеванными и согласование с их собственниками не требуется. Границы земельного участка по <адрес>, в части смежных с данными участками границ установлены по координатам границ этих земельных участков, содержащимся в ЕГРН.
Также судом установлено, что решением Севастопольского городского Совета от 18 мая 2005 года N 3266 Котасоновой С.И. дано согласие на передачу в собственность земельного участка ориентировочной площадью 0,1 га по <адрес>, 16 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и разработку проекта отвода указанного земельного участка.
Пунктом 2 данного решения Котасонова С.И. обязана в шестимесячный срок представить в городской Совет разработанный и согласованный в установленный законом порядке проект отвода земельного участка.
В течение 2005 - 2008 годов Котасоновой С.И. разработан проект землеустройства по отводу и установлению границ и площади указанного земельного участка.
До настоящего времени земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность Котасоновой С.И. или иным лицам не передан.
В ходе судебного разбирательства собственник земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N Потапенко В.В. и собственник земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N Мусиенко Е.А., возражений относительно местоположения смежных границ земельного участка N по <адрес>, принадлежащего Лисиной Н.А., не заявили.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Котасонова С.И. направила в судебное заседание своего представителя, который возражал против установления смежной границы между земельным участком N и земельным участком N по <адрес>.
Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы от 25 декабря 2020 года площадь и координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, указанные в исковом заявлении и межевом плане от 8 июля 2019 года полностью соответствуют первоначальным документам территориального планирования.
Указанные в исковом заявлении и межевом плане от 8 июля 2019 года смежные границы земельного участка N соответствуют первичной землеустроительной документации на земельный участок N по <адрес> (без учета различия координат на 1 см.).
Отмеченные в исковом заявлении и межевом плане от 8 июля 2019 года смежные границы земельного участка N с земельным участком N и земельными участками N, 16 по <адрес> полностью соответствуют первоначальным документам территориального планирования.
Указанные в исковом заявлении и межевом плане от 8 июля 2019 года смежные границы земельного участка N полностью не соответствуют первичной землеустроительной документации на земельный участок N, 16 по <адрес>, что выражается в наложении границ земельного участка N, имеющихся в межевом плане от 8 июля 2019 года, на границы земельного участка N, 16, отмеченные в первичной землеустроительной документации на этот участок.
Данное наложение имеет форму, приближенную к прямоугольной, и площадь 94,32 кв.м. При этом эксперт указал, что возможной причиной данного несоответствия явилось том, что при формировании и утверждении границ земельных участков N и N по <адрес> не было учтено, что между ними будет сформирован земельный участок площадью 500 кв.м и не запроектированы соответствующие расстояния между проектируемыми земельными участками.
Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 1, 8, 13, 14, 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и то, что земельные участки N, N по <адрес> и N по <адрес> имеют правоустанавливающие документы, на основании которых земельные участки образованы в качестве объектов недвижимости, определена их площадь, а на земельные участки N по <адрес> и N по <адрес>, также описаны координаты местоположения границ земельных участков; земельный участок по <адрес>, N (или N, 16) до настоящего времени в установленном законом порядке не образован; решением Севастопольского городского Совета от 18 мая 2005 года Котасоновой С.И. дано только согласие на разработку проекта отвода земельного участка N, N <адрес>, площадью 0,1 га и предварительное согласие на передачу его собственность; решение уполномоченного органа об утверждении землеустроительной документации и передаче данного участка в собственность Котасоновой С.И. не принималось; пришел к выводу, что поскольку разработанная Котасоновой С.И. землеустроительная документация на земельный участок N по <адрес>, составлена без учета первоначальных документов территориального планирования, а земельный участок истца полностью соответствует первоначальным документам территориального планирования, пришел к выводу, что требования истца к ответчику Котасоновой С.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия полагает выводы суда верными, сделанными при правильном применении норм материального права, оценка представленных доказательств дана в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям пункта 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ о том, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, в первую очередь - исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, во вторую очередь - при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, обоснованно исходил из того, что границы ее земельного участка полностью соответствуют первоначальным документам, в отношении смежных участков (N и N) проведено межевание, наложение участка истца на участок ответчика, с учетом того, что землеустроительная документация в отношении участка N 16 не утверждалась и меры по оформлению участка в собственность Котасоновой С.И. с 2008 года не предпринимались, основаниями для отказа в иске не являются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно установлены фактические обстоятельства по делу, не учтено, что часть земельного участка ответчика необоснованно передана Лисиной Н.А., подлежат отклонению, поскольку допустимых доказательств опровергающих выводы суда о том, что землеустроительная документация на земельный участок N составлена без учета первоначальных документов.
В силу изложенного выше, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 1 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Котаносовой С. И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2021 года.
Председательствующий судья О.И. Устинов
Судьи: И.А. Анашкина
Е.В. Козуб


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка