Определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-1964/2021

от 06 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Руди О.В.,

судей Черных О.Г., Вотиной В.И.

при секретаре Климашевской Т.Г.,

помощнике судьи А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске апелляционные жалобы ответчиков Артюх Елены Анатольевны, Даниловой Елены Дмитриевны (истца по встречному иску) на решение Кировского районного суда г. Томска от 28 января 2021 года

по гражданскому делу N 2-2/2021 (УИД 70RS0001-01-2019-003151-46) по иску Панова Дмитрия Владимировича к Пановой Валентине Васильевне, Даниловой Елене Дмитриевне, Артюх Елене Анатольевне об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка, выделении доли в натуре, встречному иску Даниловой Елены Дмитриевны к Панову Дмитрию Владимировичу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,

заслушав доклад судьи Черных О.Г., объяснения представителя Артюх Е.А. - Векю Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика (истца по встречному иску) Даниловой Е.Д., ее представителя Пичугиной О.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы,

установила:

Панов Д.В. обратился с иском к Пановой В.В., Даниловой Е.Д., Артюх Е.А., в котором просил:

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, общей площадью /__/+/-/__/ кв.м;

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении его границ (координат характерных точек);

- границы земельного участка считать неустановленными;

- установить границы данного земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, общей площадью /__/+/-/__/ кв.м:

обозначение точек Х Y

н1 342664,12 4327615,48

н2 342664,68 4327634,90

н3 342666,02 4327666,76

н4 342657,35 4327667,01

н5 342656,84 4327663,04

н6 342655,89 4327663,17

н7 342651,21 4327663,64

н8 342649,64 4327657,21

н9 342642,54 4327656,72

н10 342621,91 4327656,55

н11 342604,26 4327655,63

н12 342603,57 4327640,23

н13 342602,64 4327623,45

1 342603,35 4327623,23

н14 342603,51 4327640,17

н15 342604,76 4327622,98

н16 342606,01 4327622,78

н17 342609,34 4327622,18

н18 342609,30 4327621,60

н19 342615,10 4327621,17

н20 342627,85 4327620,23

н21 342629,31 4327620,04

н22 342646,15 4327617,81

н23 342658,16 4327616,25

н1 342664,12 4327615,48

- выделить в собственность истцу долю в натуре в праве собственности на указанный земельный участок в виде земельного участка площадью 800 кв.м с координатами:

обозначение точек Х Y

н26 342646,86 4327657,01

н9 342642,54 4327656,72

н10 342621,91 4327656,55

н11 342604,26 4327655,63

н12 342603,57 4327640,23

н24 342603,36 4327636,30

н25 342645,92 4327638,90

н26 342646,86 4327657,01

В обоснование требований указал, что ему принадлежит 800/2420 долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /__/, общей площадью /__/+/-/__/ кв.м. Наряду с ним собственниками данного участка являются ответчики - Панова В.В. (606/2420), Данилова Е.Д. (614/2420), Артюх Е.А. (400/2420). Он решилвыделить свою долю в натуре в связи с тем, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером /__/, который стоит обособленно. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находится в долевой собственности у ответчиков. При выезде специалистов ООО "КОНТУР" была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером /__/. В целях досудебного урегулирования вопроса истцом было вручено ответчикам требование об утверждении соглашения о выделе доли в праве собственности и устранении реестровой ошибки на земельный участок по адресу: /__/. Ответчики на собрание не явились (т. 1 л.д. 4-6).

Определением Кировского районного суда г. Томска от 26.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО "Город Томск" в лице администрации г.Томска, Управление Росреестра по Томской области.

Данилова Е.Д. обратилась со встречным иском к Панову Д.В., в котором просила возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: /__/, а именно: восстановить забор на прежнем месте и убрать насыпи в виде дорожного покрытия с восточной и южной сторон участка (т. 2 л.д. 121-123).

В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: /__/, ей принадлежит 614/2420 долей в праве общей собственности на земельный участок по указанному адресу. Панов Д.В., достоверно зная о границах своей доли земельного участка со стороны Даниловой Е.Д., осознавая противоправность своих действий, предвидя, что она будет ограничена в праве владения, пользования принадлежащей ей долей в праве общей собственности на участок, самовольно изменил границы, захватив часть участка и используя его по своему усмотрению. В июле 2019 года Пановым Д.В. снесен забор, который разделял с 1999 года ее (Даниловой) долю и долю Панова Д.В. Данилова восстановила забор, но ответчик снес его во второй раз. По части участка ездила тяжелая техника, погибло 2 куста смородины, посадки картофеля. С восточной стороны проложил дорогу, устилая ее битым шифером и кирпичом. С южной стороны участка возвел насыпь в виде дорожного покрытия (глина) высотой около 1 м, что без рекультивации земли делает эти части участка непригодными к использованию.

05.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Дудко Н.Ф. (т.2 л.д.145).

Определением Кировского районного суда г. Томска от 19.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Дудко Д.Н., Пашин Т.Д., Пашин Ф.Д., Пашина Е.Н., Лазарева Е.А. (т.2 л.д.166-167).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Панов Д.В., его представитель Иванов А.К. первоначальные требования поддержали, кроме требования о выделе участка в натуре, встречный иск не признали.

Ответчик (истец по встречному иску) Данилова Е.Д. первоначальные требования не признала, встречный иск поддержала.

Представители ответчика по первоначальному иску Артюх Е.А. - Векю Н.А. и Артюх С.И. - полагали необходимым исправить реестровую ошибку.

Третье лицо Лазарева Е.А. в судебном заседании пояснила, что к границам ее земельного участка претензий нет. Граница земельного участка по /__/, и части земельного участка, которой пользуется Панов Д.В., не менялась.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Артюх Е.А., Пановой В.В., третьих лиц Дудко Д.Н., Пашина Т.Д, Пашина Ф.Д., Пашиной Е.Н., Управления Росреестра по Томской области, МО "Город Томск" в лице администрации г.Томска.

Обжалуемым решением на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ч. 7 ст. 1, ч. 1 ст. 3, ст. 7, 8, ч. 8, 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", п. 3 ст. 6, п. 1, 2 ст. 11.2, ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 3, 12, 56, ч. 3 ст. 167, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования Панова Дмитрия Владимировича к Пановой Валентине Васильевне, Даниловой Елене Дмитриевне, Артюх Елене Анатольевне удовлетворил частично, постановил:

- признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, содержащиеся в описании, выполненном ООО "Служба Инвентаризации Земель" и помещенном в кадастровое дело, открытое 12.04.2006;

- исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и поворотных точек на местности земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, по координатам, отраженным в приложениях N 14 и N 15 заключения эксперта по результатам проведения дополнительной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу, выполненного ООО "Проект Томск", а именно:

номер точки Х Y

- 1 342664,04, 4327615,33;

- 2 342666,70, 4327649,06;

- 3 342667,96, 4327650,22;

- 4 342668,18, 4327655,72;

- 5 342667,86, 4327656,21;

- 6 342668,40, 4327666,70;

- 7 342657,29, 4327667,03;

- 8 342656,89, 4327662,90;

- 9 342651,13, 4327663,58;

- 10 342650,04, 4327656,96;

- 11 342642,58, 4327656,62;

- 12 342626,43, 4327656,61;

- 13 342602,20, 4327655,44;

- 14 342603,01, 4327641,12;

- 15 342607,22, 4327638,68;

- 16 342605,78, 4327622,71;

- 17 342609,54, 4327622,32;

- 18 342623,42, 4327622,03;

- 19 342623,45, 4327621,39;

- 20 342627,57, 4327621,11;

- 21 342627,55, 4327620,21;

- 22 342646,52, 4327617,92;

- 23 342646,76, 4327617,69;

- 24 342657,12, 4327616,82;

- 1 342664,04, 4327615,33.

- настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей;

- в удовлетворении остальной части иска Панова Дмитрия Владимировича отказать;

- в удовлетворении встречного иска Даниловой Елены Дмитриевны к Панову Дмитрию Владимировичу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем восстановления забора и уборки насыпи в виде дорожного покрытия отказать.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ответчика Артюх Е.А. Векю Н.А. просит решение суда отменить в части исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и поворотных точек на местности земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, по координатам, отраженным в приложениях /__/ и N 15 заключения эксперта по результатам проведения дополнительной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу, выполненного ООО "Проект Томск", принять в этой части новое решение, которым исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и поворотных точек на местности земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, по координатам, отраженным в заключении эксперта землеустроительной экспертизы, проведенной в период с 28.10.2019 по 16.01.2020 ООО "Проект Томск" (т. 3 л.д. 115-118, 126-128).