Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 28 сентября 2017 года №33-1960/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 28 сентября 2017 года Дело N 33-1960/2017
 
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Верюлина А.В.,
судей Пужаева В.А. и Середы Л.И.,
при секретаре Вечкановой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 28 сентября 2017 г. в г. Саранске Республики Мордовия материал по иску общества с ограниченной ответственностью «Малко» (далее ООО «Малко») к Филиной Т.А. о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по частной жалобе представителя ООО «Малко» Федотова Ю.Г. на определение судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 01 августа 2017 г.
Заслушав доклад судьи Пужаева В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
ООО «Малко» обратилось в суд с иском к Филиной Т.А. о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, указав, что 18 октября 2010 г. между администрацией городского округа Саранск и ООО «Строительная компания «Новый дом» заключен договор аренды земельного участка <№>. 25 сентября 2013 г. между ООО «Строительная компания «Новый дом» и Филиной Т.А. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18 октября 2010 г. <№>. 19 сентября 2014 г. ООО «Строительная компания «Новый дом» реорганизовано путем присоединения к ООО «Малко», являющегося правопреемником. Директором ООО «Строительная компания «Новый дом» на момент заключения сделки был Ф.Д.А., являющийся сыном Филиной Т.А. Считают, что указанная сделка причинила ущерб обществу.
Определением судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 01 августа 2017 г. заявление ООО «Малко» возвращено со всеми приложенными документами ввиду неподсудности. Рекомендовано обратиться по месту жительства ответчика в Пролетарский районный суд г. Саранска.
В частной жалобе представитель ООО «Малко» Федотов Ю.Г. просил определение судьи отменить, по существу ссылаясь на принадлежность рассмотрения спора по месту нахождения спорного земельного участка в соответствии с требованиями части первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
В соответствии с положениями части третьей статьи 333 ГПК РФ обжалуемое определение не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.
Судебная коллегия, оценив характер и сложность разрешаемого процессуального вопроса, приходит к выводу о возможности рассмотрения частной жалобы без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия приходит к нижеследующему.
Согласно пункту 2 части первой статьи 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
В соответствии с частью первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При вынесении обжалуемого определения судья исходил из того, что предметом заявленных истцом требований является законность соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды, что не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом судьи, поскольку он противоречит нормам процессуального права и обстоятельствам дела.
Так, из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество. Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части первой статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.
Как усматривается из представленного материала, иск заявлен о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: < адрес>.
Ввиду того, что спорный объект недвижимого имущества находится на территории Ленинского района г. Саранска, поэтому настоящий спор подсуден Ленинскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия, то есть по месту нахождения земельного участка.
С учетом изложенного судья неправомерно возвратил исковое заявление ООО «Малко», в связи с чем, судебная коллегия, отменяет определение судьи и направляет исковое заявление ООО «Малко» в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия заявления к производству суда.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
определение судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 01 августа 2017 г. отменить, направить материал по иску общества с ограниченной ответственностью «Малко» к Филиной Т.А. о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
Судья  
  
 председательствующий А.В. Верюлин
Судьи В.А. Пужаев
Л.И. Середа



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка