Дата принятия: 30 июня 2021г.
Номер документа: 33-19578/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2021 года Дело N 33-19578/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Воронко В.В.,
судей Шинкаревой Л. Н., Протасова Д.В.,
при помощнике судьи Булавиной А. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 июня 2021 года апелляционную жалобу ООО "Кранека"нарешение Сергиево-Посадскогогородского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,
по делу по иску Кочубеева А. В. к ООО "Кранека" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л. Н.,
УСТАНОВИЛА:
Кочубеев А.В. обратился в суд с иском к ООО "Кранека" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований указал, что <данные изъяты> между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является квартира по адресу: <данные изъяты>, рп Андреевка, вблизи <данные изъяты>.
Обязанность по оплате строительства квартиры истцом полностью исполнена. Однако в установленные сроки квартира ответчиком не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Просил взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 220 320 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Согласно возражениямна иск срок разрешения на строительства дома продлен до 30.09.2021г., замедление темпов строительства связано с объективными причинами.
Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участников долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документе о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Согласно ст. 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что <данные изъяты> между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого истец должен был уплатить 2 550 000 руб., а ответчик обязался в срок не позднее <данные изъяты> передать ему жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, рп Андреевка, вблизи <данные изъяты>.
Истец обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия исполнил своевременно и в полном объеме.
Договором участия в долевом строительстве N АНДР/КР-49А/14-12-2019 от <данные изъяты> срок передачи объекта был установлен не позднее чем через 3 месяца после окончания строительства дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, при этом застройщик обязался не позднее 30.06.2020г. построить дом и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Таким образом, квартира должна быть передана истцу в срок до 30.09.2020г.
Однако объект долевого строительства истцу не передан.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.
Абзацем вторым пункта 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. N 423 установлено, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период с <данные изъяты> до <данные изъяты>.
Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за указанный период просрочки, независимо от того, до или после введения моратория принято судом решение по требованию участника долевого строительства о присуждении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.
Суд первой инстанции счел установленным, что неустойка подлежит начислению за период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта недвижимости долевого строительства с <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Разрешая данный спор, установив факт нарушения ответчиком условий договора в части срока исполнения обязательств, принимая во внимание период просрочки, а также то, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая заявление ответчика, непродолжительный период и положения ст. 333 ГК РФ, суд первой инстанции счел возможным размер неустойки снизить и взыскать ее в пользу истца в размере 15 000 руб..
С учетом фактических обстоятельств дела и требований закона, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости суд первой инстанции со ссылкой на ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованно взыскал компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб..Суд также взыскал штраф в размере 5 000 руб..
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для уменьшения размера взысканных судом первой инстанции сумм судебная коллегия не усматривает.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о чрезмерно завышенном размере взысканной неустойки, штрафа и компенсации морального вреда являются несостоятельными. Суд снизил размер взыскиваемых денежных средств, оснований для большего уменьшения размера взысканной неустойки по доводам апелляционной жалобы, поскольку размер неустойки определен судом с учетом всех значимых обстоятельств дела и представленных ответчиком доказательств, приведенных им в обоснование причин ненадлежащего исполнения обязательств перед истцом, с применением критериев соразмерности последствиям допущенного ответчиком нарушения прав истца и соблюдения баланса интересов сторон.
Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам возражений на иск, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
