Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 года Дело N 33-1956/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Рыжих Е.В.,

судей Беловой Г.Н., Квасовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быченковой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В. дело по апелляционной жалобе Бублик Ирины Витальевны на решение Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года по делу по иску Бублик Ирины Витальевны к акционерному коммерческому банку "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) об освобождении жилого помещения от наложенного ареста,

УСТАНОВИЛА:

23 ноября 2020 года Бублик И.В. обратилась в суд с иском к АКБ "ФОРА-БАНК" (АО), просила освободить от наложенного ареста и запретить обращение взыскания путем продажи с публичных торгов единственной пригодной для проживания истицы квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в отношении принадлежащей ей квартиры, расположенной по указанному адресу, наложен арест, имущество выставлено на публичные торги. Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 23 апреля 2018 года обращено взыскание на принадлежащее ей имущество путем продажи с публичных торгов, в том числе на указанную квартиру, установлена начальная продажная стоимость в размере 8 275 424 руб. Спорная квартира была приобретена Бублик И.В. по договору участия в долевом строительстве от 27 декабря 2012 года без привлечения кредитных средств. В квартире истица не зарегистрирована, однако постоянно в ней проживает.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Бублик И.В. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Вступившим в законную силу 03 июня 2019 года решением Дзержинского районного суда Калужской области от 07 июня 2018 года по делу по искам АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в лице Филиала АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в г. Калуга к Бушину А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, к Носкову А.И. об обращении взыскания на заложенное имущество, к Бушиной М.А. об обращении взыскания на предмет залога, к Бушиной И.Е. об обращении взыскания на предмет залога, к Бушиной Г.А. об обращении взыскания на предмет залога, к Бублик И.В. об обращении взыскания на предмет залога исковые требования удовлетворены, постановлено, в том числе:

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бублик И.В., путем продажи с публичных торгов, по договору об ипотеке N 5603-1 от 05 октября 2016 года, по договору об ипотеке N 5752 от 10 февраля 2017 года, в счет погашения задолженности ООО "Гигиена-Сервис" по договору о предоставлении кредита N 5577 юридическому лицу от 05 сентября 2016 года, по договору N 5603 о предоставлении кредитной линии от 05 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года, по договору N 5797 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5798 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5888 о кредитной линии юридическому лицу от 05 июня 2017 года, а именно:квартиру, назначение: жилое, общая площадь 115,2 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 018 216 рублей;

квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 107,9 кв.м, этаж 14, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 8 275 424 руб.;

взыскать с Бублик И.В. в пользу АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в лице Филиала АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в г. Калуга расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Указанным решением установлено, что между АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) и Бублик И.В. были заключены: договор об ипотеке N 5603-1 от 05 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 21 марта 2017 года, дополнительного соглашения N 2 от 05 июня 2017 года) и договор об ипотеке N 5752 от 10 февраля 2017 года о предоставлении в залог банку квартиры площадью 115,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а также квартиры площадью 107,9 кв. м, расположенной по адресу: г. <адрес>.

17 августа 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Московскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области в отношении Бублик И.В. возбуждено исполнительное производство N 188305/20/40022-ИП.

На основании акта N 337 от 19 октября 2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана на торги с установленной начальной продажной стоимостью 8 275 424 руб.

Согласно протоколу N 1678-ОАОФАИ/2/1 от 25 ноября 2020 года торги признаны несостоявшимися.

27 ноября 2020 года постановлением заместителя старшего судебного пристава ОСП по Московскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области снижена цена передаваемой на реализацию спорной квартиры на 15 %, то есть до 7 034 110,40 руб.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, судом верно установлено, что указанная статья предусматривает возможность обращения взыскания на предмет ипотеки.

С учетом вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда Калужской области от 07 июня 2018 года, имеющего в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Бублик И.В.

Основания для отмены решения суда по доводам жалобы истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бублик Ирины Витальевны - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме

изготовлено 25 июня 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка