Дата принятия: 11 марта 2020г.
Номер документа: 33-1948/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2020 года Дело N 33-1948/2020
Санкт-Петербург 11 марта 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Озерова С.А.,
судей Горбатовой Л.В., Осиповой Е.А.,
при секретаре Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бондаренко ФИО10 на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Бондаренко Г.А., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя ЗАО "Спиринское" - Коваль В.А.,
установила:
2.07.2019 ЗАО "Спиринское" обратилось в Ломоносовский районный суд с иском к Бондаренко Г.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым NN.
В основание требований указало на то, что указанный земельный участок в результате ничтожных сделок незаконно образован в счет выделения земельной доли из земельного участка с кадастровым N принадлежащего ЗАО "Спиринское", составлявшего уставной капитал общества.
В суде представитель истца поддержал иск.
Ответчик в суде иск не признал и заявил о пропуске срока исковой давности.
17 декабря 2019 г. Ломоносовским районным судом постановлено решение, которым иск ЗАО "Спиринское" удовлетворен. Из чужого незаконного владения ответчика истребован в пользу истца земельный участок с кадастровым NN, сведения об образовании которого аннулированы и исключены из ГКН.
Бондаренко Г.А. не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.
В основание жалобы указало на то, что в счет земельной доли участок был ей выделен согласно решению общего собрания участников общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ЗАО "Спиринское" от 19.12.2012. Срок исковой давности истцом пропущен. Ее наследодатель - Бурдукова З.Н., которой 30.09.1994 было выдано свидетельство о праве на землю, 1.10.1992 собственноручно не писала заявление о включении ее имущественного пая в уставной капитал общества, так как не являлась собственником земельного пая.
Судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что учредительным общим собранием членов трудового коллектива - совхоза "Спиринское", 2.10.1992 принят и заключен Учредительный договор о реорганизации сельскохозяйственного предприятия и создании АОЗТ "Спиринское", для обеспечения деятельности которого учредители образовали уставной капитал, состоящий в том числе из земельных паев в составе сельскохозяйственных угодий, по конкретным лицам, согласно списку, составляющих в качестве долевых взносов его акционеров/учредителей (членов трудового коллектива), имущество создаваемого общества.
Указанным договором предусмотрено, что акционеры обязаны внести вклады в порядке и размерах, предусмотренных договором и уставом общества.
Учредительным договором предусмотрено, что создаваемое общество является собственником переданных ему земель, при этом Учредительным договором не предусмотрено право учредителей при выходе из общества на выделение в натуре земельного пая. Исключение составляет случай выхода из общества для организации крестьянского/фермерского хозяйства.
АОЗТ "Спиринское", как правопреемник реорганизованного совхоза "Спиринское", зарегистрировано на основании постановления мэра Ломоносовского района N 299/8 от 11.12.1992.
Уставом АОЗТ "Спиринское" предусмотрено, что акционеру, полностью внесшему свой вклад, выдается свидетельство, с указанием величины пая, которое может быть обменяно на акции.
Согласно уставу земельные паи, являющиеся вкладом акционера, образуют уставной фонд общества и при этом пай является неделимым фондом общества. Акционерами общества являются бывшие работники (пенсионеры) совхоза, подавшие заявление о вступлении в общество и внесшие свой земельный пай.
2.09.1994 мэром Ломоносовского района издано постановление N 354/5 о выдаче членам АОЗТ "Спиринское" свидетельств на право общей долевой собственности на землю.
Из материалов дела следует, что ЗАО "Спиринское" как правопреемник АОЗТ "Спиринское" владеет на праве общей долевой собственности земельным участком земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N площадью 7823754 кв.м., по адресу: <адрес> из которого, на основании решения общего собрания участников общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ЗАО "Спиринское" от 19.12.2012, Бондаренко Г.А. был выделен земельный участок в счет ее земельной доли, равной 1,31 га, находящийся в рабочем поселке N 56.
4.07.2016 за Бондаренко Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым NN площадью 13140 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (с установление границ земельного участка), выделенного из исходного земельного участка с кадастровым NN
Основанием выделения ответчику земельного участка послужило дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 16.04.2013 Бондаренко Г.А. на земельную долю в размере 74,9 б/га (1,81 ср. га) от земельного участка с кадастровым N, принадлежавшей наследодателю Бурдуковой З.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 30.09.2014 в соответствии с Постановлением постановления мэра Ломоносовского района N 354/5 от 2.09.1994.
Представленными в суд доказательствами: заявлением Бурдуковой З.Н. от 1.10.1992 и реестром акционеров, подтверждается принятие Бурдуковой З.Н. в акционеры/учредители АОЗТ "Спиринское".
Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ ль 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с данным Постановлением Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.
В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.
Материалами дела подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза (другими лицами, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) при его реорганизации, земельных долей в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ, в связи с чем они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по их отчуждению (возмездных и безвозмездных), а также объектами наследственных прав.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 01.02.1995 N 96 утратило силу с 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 года N 912.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а бесплатное получение земельных участков работниками колхозов и совхозов в собственность не предусматривалось.
Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном Законе.
Поскольку земельный участок площадью переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный капитал созданного АОЗТ и тем самым распорядившись ими, а последовавшие позднее выделения этих земельных долей и их отчуждения не могли происходить на основании Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и регулироваться данным Законом.
При этом само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с Уставом.
В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 года N 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственность общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.
В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.
Бурдукова З.Н., являвшаяся учредителем предприятия, не выходила из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) и не получала землю в натуре в счет земельной доли, не продавала и не сдавала земельную долю в аренду другим владельцам долей (паев), а распорядилась этой земельной долей, внеся ее в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, что соответствовало требованиям пункта 16 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий".
Материалами дела достоверно подтверждается, что ранее учтенная за наследодателем спорная земельная доля и в последующем - земельный участок с кадастровым N, составлял и составляет земельный участок с кадастровым NN, являвшийся собственностью ЗАО "Спиринское", право собственности которого на спорное имущество возникло с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ.
Ранее выданные свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, внесшим свою долю в уставный капитал указанной организации, включая наследодателя ответчика, теряли юридическую силу, а новые свидетельства не могли быть выданы.
Имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.
Исковые требования ЗАО "Спиринское", являющегося правопреемником АОЗТ "Спиринское" направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ "Спиринское".
До момента принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.
Регистрация перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на земли АОЗТ "Спиринское" в 1993 г. и в последующем не производилась и не могла быть произведена.
Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учредительные документы АОЗТ, правопреемство и полномочия истца, проверены судом и подтверждены материалами дела, а также не оспорены кем-либо в установленном законом порядке.
Таким образом все действия по государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.
По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, исходя из характера спорного правоотношения, нарушенное право истца подлежит защите путем истребования спорного земельного участка из незаконного владения ответчика.
На эти требования распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки.
Как правильно указал суд первой инстанции, о выделении ответчиком земельного участка истец не мог узнать ранее 4.07.2016 - даты внесения в ЕГРН сведений об образовании земельного участка и о праве на него ответчика.
Таким образом, при предъявлении иска в суд 2.07.2019, истцом не пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права.
Доводы ответчика о том, что наследодатель собственноручно не писала заявление о включении ее имущественного пая в уставной капитал общества, противоречат доказательствам и установленным по делу обстоятельствам.
Данный спор о возврате имущества истцу, как собственнику спорного земельного участка, подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, путем принятия решения о возврате истцу из владения ответчика спорного земельного участка, выделенного из земельного участка с кадастровым NN ответчик завладел незаконно.
Решение о виндикации (статьи 301 и 302 ГК РФ) является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений об образовании земельного участка с кадастровым NN погашения записей о праве собственности ответчика на данный земельный участок.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Бондаренко ФИО11 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судья Михайлова Н.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
