Дата принятия: 28 июня 2018г.
Номер документа: 33-1947/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2018 года Дело N 33-1947/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Дмитренко М.Н.,
судей Назарова В.В., Крыловой Э.Ю.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Раута А.Р. на решение Центрального районного суда города Тулы от 5 марта 2018 года по делу по иску ООО "СпецСтрой" к Рауту А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Назарова В.В., судебная коллегия
установила:
ООО "СпецСтрой" обратилось в суд с иском к Рауту А.Р., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 44339 рублей 07 копеек, пени в размере 8167 рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1775 рублей 20 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Раут А.Р. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская <адрес> Управляющей организацией в отношении указанного жилого дома является ООО "СпецСтрой". С февраля 2015 г. по январь 2018 ответчик Раут А.Р. не вносил плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 44339 рублей 07 копеек.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО "СпецСтрой" по доверенности Селезнева О.М. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Раут А.Р. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, дело было рассмотрено в его отсутствие.
Решением Центрального районного суда г.Тулы от 05.03.2018 исковые требования ООО "СпецСтрой" были удовлетворены, суд взыскал в его пользу с Раута А.Р. задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2015 по 11.01.2018 в размере 44339 рублей 07 копеек, пени в размере 8167 рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1775 рублей 30 копеек.
В апелляционной жалобе ответчик Раут А.Р. просит решение суда первой инстанции изменить, снизив размер подлежащей взысканию задолженности на 7331 рубль 11 копеек.
В письменном отзыве представитель истца ООО "СпецСтрой" полагал возможным изменить обжалуемое судебное решение, снизив размер задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг до 35623 рублей 77 копеек, пени до 9151 рубля, а всего до 44774 рублей.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, ответчик Раут А.Р. в письменном ходатайстве просил дело слушанием отложить для заключения мирового соглашения.
Судебная коллегия на основании ч.3 ст.167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке, предусмотренном ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Раут А.Р. с 14.11.2014 является собственником трехкомнатной квартиры площадью 69,1 кв.м, расположенной по адресу: Тульская <адрес>
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Применительно к правоотношениям в жилищной сфере указанные положения конкретизированы в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1, п.п.5, 6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как предусмотрено ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Исходя из положений ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Согласно ч.2 ст.164 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании приведенных норм материального права у ответчика возникла обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
На основании договора управления N от 14.11.2014 управляющей организацией, принявшей на себя управление общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО "СпецСтрой".
Из материалов дела следует, что в результате неисполнения ответчиком Раутом А.Р. обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 11.02.2015 по 11.01.2018, которую суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца в размере 44339 рублей 07 копеек.
Приведенный расчет задолженности включает в себя плату за холодную воду исходя из нормативов потребления, установленных для данного вида коммунальной услуги.
Между тем, из доводов апелляционной жалобы и отзыва ООО "СпецСтрой" усматривается, что принадлежащее Рауту А.Р. жилое помещение оборудовано прибором учета холодной воды, в результате сверки которого управляющей организацией были исключены доначисления платы за холодную воду в размере 7331 рублей 11 копеек, в связи с чем размер задолженности истца составляет 35623 рубля 77 копеек, а пени 9151 рубль.
Учитывая, что по правилам ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ при наличии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из определенного по ним объема потребляемых коммунальных услуг, судебная коллегия полагает необходимым изменить обжалуемое решение, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35623 рубля 77 копеек и пени в размере 9151 рубль.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1543 рубля 22 копейки.
Руководствуясь ст.ст.328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда города Тулы от 5 марта 2018 года изменить, взыскать с Раута А.Р. в пользу ООО "СпецСтрой" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 35623 рубля 77 копеек, пени в размере 9151 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1543 рубля 22 копеек.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
