Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-19467/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>27

судей: <ФИО>26, Роговой С.В.

по докладу судьи <ФИО>26

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. к Пидяшову В.И., Ильяшенко Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>6, <ФИО>6, о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности в порядке наследования

с апелляционной жалобой представителя Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. по доверенности <ФИО>20 на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Гудкова Е.Н., Гудкова Л.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Пидяшову В.И., Ильяшенко Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>6, <ФИО>6 о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности в порядке наследования.

Определением Горячеключевского городского суда от 14 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Росреестра по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края, Петросян А.В., Атмажьян А.А., Липатова З.В.

В ходе рассмотрения дела Гудкова Е.Н., Гудкова Л.Н. уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать недействительной (ничтожной) сделку - договор купли-продажи 38/200 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес...>, удостоверенный 24.05.2019 года нотариусом Горячеключевского нотариального округа Пономаревым А.Ф., зарегистрированным в реестре нотариальных действий под N 89/68-н/23-2019-2-395, зарегистрированный в Управление Росреестра России по г.Горячий Ключ, возвратив стороны по сделке в первоначальное положение; прекратить право общей долевой собственности каждого из ответчиков: Ильяшенко Н.Н., Булак А.С., Булак А.С. на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома, расположенных по адресу: <Адрес...>; установить юридический факт принятия Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. наследство после смерти <ФИО>3, умершей 30.04.2019 года; признать за Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. право собственности в порядке наследования на 19/400 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...>, за каждой; в порядке приведения сторон по недействительной сделке в первоначальное положение возвратить в собственность Пидяшова В.И. 19/200 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес...>; взыскать с Пидяшова В.И. 453 026 руб. - денежные средства материнского капитала Ильяшенко Н.А. на расчетный счет Отделения ПФР по Краснодарскому краю.

Решением Горячеключевского городского суда от 17 декабря 2020 года уточненное исковое заявление Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. к Пидяшову В.И., Ильяшенко Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>6, <ФИО>6 о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности по праву наследования, удовлетворены в части. Признана недействительной (ничтожной) сделка - договор купли-продажи 38/200 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, удостоверенный 24.05.2019 года нотариусом Горячеключевского нотариального округа <ФИО>7, зарегистрированный в реестре нотариальных действий под -н/23-2019-2-395, зарегистрированный в Управление Росреестра России по <Адрес...>. Прекращено право собственности Ильяшенко Н.Н. на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома, расположенных по адресу: <Адрес...>. Прекращено право собственности <ФИО>6 на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>. Прекращено право собственности <ФИО>6 на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома по адресу: <Адрес...>. В порядке приведения сторон по недействительной сделке в первоначальное положение возвратил в собственность Пидяшова В.И. 19/200 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес...>. Взысканы с <ФИО>9 453 026 руб. - денежные средства материнского капитала Ильяшенко Н.А. на расчетный счет Отделения ПФР по Краснодарскому краю. В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. по доверенности <ФИО>20 просит решение Горячеключевского городского суда от 17 декабря 2020 года отменить в части отказа в иске, принять по делу в этой части новое решение об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех обстоятельств и материалов дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. по доверенности <ФИО>20 поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить в части отказа в иске, принять по делу в этой части новое решение, которым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Пидяшов В.И. в судебном заседании согласился с доводами апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене в части.

Как следует из материалов дела, 24.05.2019 года между Пидяшовым В.И. (продавец), действующим от себя и от имени Гудковой Н.И. по доверенности <Адрес...>4, удостоверенной <ФИО>10 нотариусом Краснодарского нотариального округа 24 января 2019 года по реестру -н/23-2019-1-252, и Ильяшенко Н.А. (покупатель), действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних <ФИО>6, <ФИО>6, заключен договор купли-продажи 38/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 38/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с использованием средств материнского (семейного) капитала, на земельный участок, площадью 1 018 кв.м с кадастровым номером 23:41:1002007:172, земли населенных пунктов, находящихся в ведении администрации муниципального образования г. Горячий Ключ, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и размещенные на нем 38/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, (инвентарный ) Литер(а) А, а2, а3, а4, а7), площадью 106,3 кв.м с кадастровым номером 23:41:1002007:341, находящиеся по адресу: <Адрес...>.

Согласно пункту 1.2.1 договора купли-продажи от 24.05.2019 года, 19/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Пидяшову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <ФИО>11, исполняющей обязанности нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края <ФИО>12, 03.04.2013 года по реестру , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2013года сделана запись регистрации ; 19/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Гудковой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <ФИО>11, исполняющей обязанности нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края <ФИО>12, 03.04.2013 года по реестру , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2013 года сделана запись регистрации .

Согласно пункту 1.3 указанного договора, 38/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками принадлежат Пидяшову В.П., Гудковой Н.И. в равных долях в 19/200 доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <ФИО>11, исполняющей обязанности нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края <ФИО>12, 03.04.2013 года по реестру и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <ФИО>11, исполняющей обязанности нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края <ФИО>12, 03.04.2013 года по реестру , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2013 года сделаны записи о регистрации , .

В результате заключенного договора покупатели приобретают недвижимое имущество, и на него устанавливается следующее долевое участие: на жилой дом с пристройками и земельный участок Ильяшенко Н.А. - 38/600 доли, <ФИО>6 - 38/600 доли, <ФИО>6 - 38/600 доли (пункт 2.4 договора купли-продажи).

В соответствии с пунктом 2.5 договора Ильяшенко Н.А. предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-10 N 0372633 от 29.04.2019 года, выданный ГУ - УПФ РФ в г. Горячий Ключ Краснодарского края на сумму с учетом индексации на день заключения настоящего договора 453 026 руб.

Договор купли-продажи удостоверен 24.05.2019 года нотариусом Горячеключевского нотариального округа <ФИО>7, зарегистрирован в реестре нотариальных действий под -н/23-2019-2-395, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 29.05.2019 года.

Из письменного отзыва Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 23.10.2020 года исх. N 23-13/927, следует, что 29.05.2019 года договор купли-продажи зарегистрирован, о чём имеется запись в праве долевой собственности, а также ипотека в силу закона.

06.12.2019 года обременение в отношении объектов недвижимости на основании совместно поданного заявления Пидяшова В.И., Гудковой Н.И., действовавший по доверенности от 24.01.2019 года, номер в реестре N 23/189-н/23-2019-1-252 Пидяшова В.И., и Ильяшенко Н.А. было прекращено в связи с выполнением обязательств.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.08.2020 года собственниками жилого дома с пристройками по адресу: <Адрес...>, являются Булак <ФИО>28 (38/600 доли в праве общей долевой собственности), Булак <ФИО>29 (38/600 доли в праве общей долевой собственности), Ильяшенко Н.А. (38/600 доли в праве общей долевой собственности), <ФИО>23 (13/100 доли в праве общей долевой собственности), <ФИО>24 (95/500 доли в праве общей долевой собственности), <ФИО>25 (19/100 доли в праве общей долевой собственности), <ФИО>14 (15/100 доли в праве общей долевой собственности).

Согласно свидетельству о смерти серии V-АГ , выданного 26.05.2020 года, <ФИО>14 умер <Дата ...>.

30.04.2019 года умерла Гудкова Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ N 778995.

Однако, оспариваемый истцами договор купли-продажи был заключен 24 мая 2019 года, то есть после смерти <ФИО>3

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно пункту 1 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

Согласно пункту 5 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в том числе вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В судебном заседании ответчиками по делу не оспорено, что истцы Гудкова Е.Н., Гудкова Л.Н. являются дочерями <ФИО>3, что подтверждается свидетельствами об их рождении.

Поскольку Гудкова Е.Н., Гудкова Л.Н. в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются наследниками первой очереди Гудковой Н.Н. суд первой инстанции правильно указал, что они имеют охраняемый законом интерес в признании недействительной - ничтожной сделки договора купли-продажи от 24.05.2019 года.

В соответствии пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имущество [...]*
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. - Примечание изготовителя базы данных.     


Поскольку действие выданной 24 января 2019 года Гудковой Н.И. на имя Пидяшова В.И. доверенности прекратилось вследствие её смерти 30 апреля 2019 года, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что договор купли-продажи 38/200 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес...>, удостоверенный 24.05.2019 года нотариусом Горячеключевского нотариального округа <ФИО>7, зарегистрированный в реестре нотариальных действий под -н/23-2019-2-395, зарегистрированный в Управление Росреестра России по <Адрес...>, на основании пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ничтожной сделкой.

Соответственно, исковые требования Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. о признании недействительным договора купли-продажи судом первой инстанции удовлетворены обоснованно.

Поскольку требования Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. о признании недействительным договора купли-продажи признаны обоснованными, суд первой инстанции верно указал на необходимость приведения сторон по сделке в первоначальное положение путем передачи в собственность Пидяшова В.И. 19/200 доли жилого дома и земельного участка по адресу: г.Горячий Ключ, ул.Псекупская, 103; прекращении права собственности Ильяшенко Н.Н. на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома, расположенных по адресу: <Адрес...> Ключ, <Адрес...>; <ФИО>6 на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома, расположенных по адресу: <Адрес...>; <ФИО>6 на 38/600 доли земельного участка и 38/600 жилого дома, расположенных по адресу: <Адрес...>.

Судом первой инстанции установлено, что стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом договор купли-продажи от 24.05.2019 года, частично была оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала.

Оплата части стоимости за продаваемые 38/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками в размере 453 026 руб. перечислена Пенсионным фондом РФ на счет Пидяшова В.И.

Указанное обстоятельство подтверждается: условиями самого договороар купли-продажи от 24.05.2019 года; копией решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала N 311 от 04.07.2019 года; копией справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено целевое назначение средств материнского капитала.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 данного Закона.

С учетом приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащих применению к спорным правоотношениям, во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского (семейного) капитала, а также с учетом установленного факта оплаты части покупки 38/200 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок Ильяшенко Н.А. за счет средств материнского (семейного) капитала, перечисленных продавцу в счет оплаты по сделке ГУ УПФ РФ в г. Горячий Ключ Краснодарского края, суд первой инстанции верно указал, что в качестве последствия недействительности договора купли-продажи от 24.05.2019 года, следует средства материнского капитала Ильяшенко Н.А. взыскать с Пидяшова В.И. на расчетный счет Отделения ПФР по Краснодарскому краю.

При этом, признавая оспариваемый договор недействительной сделкой, суд первой инстанции не учел, что по данному договору отчуждалась не только 19/200 доли, принадлежавших Пидяшову В.И., но и 19/200 доли, принадлежавших Гудковой Н.И.

Однако, суд первой инстанции не применил последствия недействительности сделки в отношении 19/200 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, принадлежавших Гудковой Н.И.

Правовая судьба 19/200 доли в праве собственности на домовладение, принадлежавшие Гудковой Н.И. судом первой инстанции в обжалуемом решении не разрешена.

Вместе с тем, рассматривая уточненные исковые требования Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. об установлении юридического факта принятия ими наследства после смерти их матери Гудковой Н.И., суд первой инстанции пришел к выводу, что факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти их матери Гудковой Н.И., не подтвержден.

Требования Гудковой Е.Н., Гудковой Л.Н. о признании за ними права собственности в порядке наследования оставлены без удовлетворения, поскольку являются производными от требования об установлении факта принятия наследства, в удовлетворении которого, отказано.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.