Дата принятия: 24 сентября 2021г.
Номер документа: 33-1945/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2021 года Дело N 33-1945/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи - Бзегежевой Н.Ш.,
судей - Муращенко М.Д. и Сиюхова А.Р.
при секретаре судебного заседания - Маушевой 3.3.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО15 О.А. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Признать недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО2 в лице ФИО3 договор залога от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительное соглашение N от ДД.ММ.ГГГГ. применить последствия недействительности сделки и признать прекращенным ипотеку (залог) в силу закона, в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: <адрес>: земельный участок площадью 17914 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов:
Судья Нехай P.M.
здание площадью 183,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 280,7 кв.м., кадастровый N
здание площадью 12,6 кв.м., кадастровый N
здание площадью 153,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 247,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 77,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 395,5 кв.м., кадастровый N
здание площадью 32,1 кв.м., кадастровый N
здание площадью 1461,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 5,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 677,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,9 кв.м., кадастровый N
здание площадью 18,2 кв.м., кадастровый N
Заслушав доклад судьи Сиюхова А.Р. о необходимости снятия дела с апелляционного рассмотрения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании недействительным договора залога, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 заключили договор займа, в соответствии с которым Займодавец ФИО6 О.А. передала последнему денежные средства в размере 2000000 (два миллиона) рублей, а ФИО3 обязался возвратить сумму займа до 14.12.2019г. с выплатой ежемесячно 5% от суммы займа. В соответствии с договором залога недвижимого имущества от 14.06.2019г., заключенным между ФИО6 О.А. и ФИО4, с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО3, ФИО7 А.З. осуществил залог недвижимого имущества - земельный участок площадью 17914 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей и расположенные на нем объекты недвижимого имущества:
здание площадью 183,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 280,7 кв.м., кадастровый N
здание площадью 12,6 кв.м., кадастровый N
здание площадью 153,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 247,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 77,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 395,5 кв.м., кадастровый N
здание площадью 32,1 кв.м., кадастровый N
здание площадью 1461,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 5,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 677,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,9 кв.м., кадастровый N
здание площадью 18,2 кв.м., кадастровый N.
По соглашению Залогодателя и Залогодержателя, залоговая стоимость предмета залога установлена в 2000000 (два миллиона) рублей.
Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ. п. 1.1 договора Залога недвижимого" имущества от ДД.ММ.ГГГГ. изложен в следующей редакции: предметом договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью исполнения обязательств заемщика по возврату суммы займа и процентов за пользование заемными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.
Просила суд, признать недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО4 в лице ФИО3 договор залога от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительное соглашение N от 18.06.2019г. в отношении недвижимого имущества:
земельный участок площадью 17914 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей и расположенные на нем объекты недвижимого имущества:
здание площадью 183,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 280,7 кв.м., кадастровый N
здание площадью 12,6 кв.м., кадастровый N
здание площадью 153,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 247,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 77,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 395,5 кв.м., кадастровый N
здание площадью 32,1 кв.м., кадастровый N
здание площадью 1461,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 5,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 677,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,9 кв.м., кадастровый N
здание площадью 18,2 кв.м., кадастровый N
Применить последствия недействительности сделки и признать прекращённым ипотеку (залог) в силу закона на указанные объекты недвижимости. Признать совместно нажитым имуществом и признать за ФИО5 и ФИО2 право по 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество:
земельный участок площадью 17914 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу <адрес> и расположенные на нем объекты недвижимого имущества:
здание площадью 183,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 280,7 кв.м., кадастровый N
здание площадью 12,6 кв.м., кадастровый N
здание площадью 153,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 247,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 77,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 395,5 кв.м., кадастровый N
здание площадью 32,1 кв.м., кадастровый N
здание площадью 1461,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 5,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 677,2 кв.м., кадастровый N
здание площадью 45,9 кв.м., кадастровый N
здание площадью 18,2 кв.м., кадастровый N
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена
выше.
В апелляционной жалобе ответчик указывает на незаконность и необоснованность обжалуемого решения, просит его отменить и прекратить производства по делу.
Проверив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, судебная коллегия приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит возвращению в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Положениями части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Положениями ч. 5 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявленных требований полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.
Как установлено материалами дела, в исковых требованиях истец просил признать совместно нажитым имуществом и признать за ФИО7 A.M. и ФИО7 А.З. право по х/г доли в праве собственности на недвижимое имущество:
земельный участок площадью 17914 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу <адрес> расположенные на нем объекты недвижимого имущества:
здание площадью 183,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 280,7 кв.м., кадастровый N
здание площадью 12,6 кв.м., кадастровый N
здание площадью 153,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 247,8 кв.м., кадастровый N
здание площадью 77,4 кв.м., кадастровый N
здание площадью 395,5 кв.м., кадастровый N
здание площадью 32,1 кв.м., кадастровый N
здание площадью 1461,2 кв.м., кадастровый N
