Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 33-1944/14
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 21.04.2014 № 33-1944/14 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения
Дело № 2-60/2014 25 февраля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Конечной Т.В., с участием старшего помощника прокурора Шенкурского района Сикоринского К.В., представителя истца Тарутина Ю.А., третьего лица Анисимовой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» к Бабурову Ю.В. о выселении из жилого помещения,
установил:
администрация муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» обратилась с иском к Бабурову Ю.В., просит суд выселить ответчика из аварийного жилого помещения - ..., общей площадью ... кв. метра. Требования мотивирует тем, что дом, в котором расположена квартира аварийный. Постановлением главы администрации МО «Шенкурское» от ... Бабурову Ю.В. и его матери Анисимовой Л.Л. предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира площадью 40... кв. метра по адресу: .... Мать ответчика - наниматель спорного жилья переселилась в предоставленное жилое помещение. Несмотря на неоднократные требования администрации, ответчик с регистрационного учета из квартиры не снимается, создавая администрации препятствие для сноса аварийного дома.
В судебном заседании представитель истца Тарутин Ю.А. заявленные требования поддержал, по изложенным основаниям.
Ответчик Бабуров Ю.В. в судебное заседание не явился без указания причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Анисимова Л.Л. в удовлетворении иска возражает, суду пояснила, что проживали с сыном Бабуровым Ю.В. в двухкомнатной квартире, в разных комнатах, предоставленная же взамен аварийного жилья квартира, однокомнатная сын взрослый, у каждого своя семья и проживать в одной комнате им невозможно.
Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно с п.3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст.84 ЖК РФ в случае, если наниматель не согласен с решением о выселении из жилого помещения орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов дела следует, что Бабуров Ю.В. зарегистрирован и проживает в ... в ..., общей площадью ... состоящей из двух комнат и кухни.
Указанный дом является муниципальной собственностью, состоит на балансе администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район».
На основании акта обследования помещения от ... межведомственной комиссией и на основании заключения межведомственной комиссии дом отнесен к категории непригодных для проживания.
Постановлением главы администрации МО «Шенкурское» от ... «О предоставлении жилых помещений гражданам переселяемым из аварийного жилого фонда в городе Шенкурске Анисимовой Л.Л. и Бабурову Ю.В. предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира площадью ... кв. метра по адресу: ....
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, в том числе в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Таким образом, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, равнозначные прежним.
Поскольку основанием для предоставления истцам жилого помещения является признание занимаемого ими жилья непригодным для проживания, то размер предоставляемого жилого помещения определяется площадью и количеством комнат занимаемого жилья и не зависит ни от регионального стандарта социальной нормы площади жилого помещения, ни от числа проживающих членов семьи.
Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст.18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст.89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения, в том числе равнозначность по количеству комнат по сравнению с ранее имевшимися, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.
В случае выселения ответчика в предоставляемую квартиру будут ухудшены его жилищные условия, что не соответствует действующему жилищному законодательству.
Таким образом, требования администрации МО «Шенкурский муниципальный район» о выселении из аварийного жилого помещения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в иске администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» к Бабурову Ю.В. о выселении из жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Н.А. Хохряков
