Дата принятия: 17 августа 2021г.
Номер документа: 33-1943/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 августа 2021 года Дело N 33-1943/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Антоновой Г.М., Османова Т.С.,
при секретаре Муртузалиеве Р.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе администрации ГО "город Махачкала" (далее - администрация) на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 22 июня 2020 г. гражданское дело по иску администрации к Гаджиевой Н.Р. о признании самовольным строения и его сносе.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., судебная коллегия,
установила:
Администрация обратилась в суд с иском к Гаджиевой Н.Р. о признании пристройки размерами 2,5 х 12 метра, расположенной по адресу: г<адрес> самовольной и обязании ответчика ее снести, а в случае неисполнения ответчиком указанных требований, предоставить истцу право сноса самовольного строения с последующей компенсацией расходов на снос за счет ответчика.
В обоснование иска указано, что в администрацию из Управления архитектуры и градостроительства администрации (далее - УАиГ) поступил материал о том, что ответчиком незаконно возведена пристройка к принадлежащему ей магазину по вышеуказанному адресу. Актом выездной проверки N от <дата>, составленным УАиГ, установлено, что Гаджиевой Н.Р. без разрешительной документации возведена пристройка к магазину.
Согласно акту осмотра земельного участка N от <дата> оспариваемая пристройка размерами 2,5 х 12 метров располагается на муниципальной территории. Считают спорное строение самовольной постройкой, сохранение которого нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> в удовлетворении исковых требований администрации отказано.
В апелляционной жалобе представитель администрации Рыльцев Д.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.
В обоснование жалобы указывает, что осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п.1 ст.222 ГК РФ. Материалами проверки установлено, что ответчицей спорное строение возведено самовольно в нарушение ст.51 ГрК РФ в отсутствие разрешения на строительство.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в ходе проведенной работниками отдела архитектуры и земельного контроля администрации проверки выявлено, что ответчицей к принадлежащему ей на праве собственности магазину по <адрес> возведена пристройка размерами 2,5 х 12 метров с захватом муниципальной территории, что установлено актом осмотра N от <дата>
Давая оценку указанным доводам и отказывая в удовлетворении исковых требований администрации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что возведенное ответчицей строение не обладает признаками самовольной постройки. При этом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> за Гаджиевой Н.Р. признано право собственности на нежилое двухэтажное помещение - магазин общей площадью 236,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Махачкала, <адрес>.
В рамках подготовки дела к судебному разбирательству судебной коллегией из Ленинского районного суда г.Махачкалы истребовано гражданское дело по иску Гаджиевой Н.Р. к администрации о признании права собственности на магазин, в материалах которого имеется технический паспорт на спорный объект по состоянию на дату вынесения вышеназванного решения суда. Также истребована кадастровая выписка с координатами на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>
Для выяснения вопроса о соответствии конструкции спорного здания его параметрам и плану в техническом паспорте на нежилое здание, составленном по состоянию на <дата>, находящемся на л.д.19-28 в гражданском деле N по иску Гаджиевой Н.Р. к администрации ГО "город Махачкала" о признании права собственности на самовольную постройку судом апелляционной инстанции по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Из заключения судебной экспертизы N -Э-21 следует, что исследование производилось с выездом на место расположения объекта и с изучением материалов гражданских дел N и N. Установлено, что общие конструктивные элементы строения соответствуют конструктивным элементам, указанным в его техническом паспорте и изменения конструкции или параметров здания с момента составления технического паспорта фактически не производились.
В ходе проведенного исследования определено, что фактическая площадь постройки здания магазина соответствует его площади по данным кадастрового учета и конструкция и параметры здания после составления технического паспорта изменениям не подвергались.
Таким образом, экспертом установлено, что магазин ответчицы сохранился в том же виде, в каком на него было признано право собственности судом.
В соответствии с п.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка,
Судебная коллегия, с учетом вышеизложенного, приходит к выводу о необоснованности требований администрации.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы послужить основанием к отмене решения суда по доводам жалобы администрации, а также жалобы Гаджиевой Н.Р. судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 22 июня 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации ГО "город Махачкала" без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 августа 2021 г.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
