Дата принятия: 18 января 2021г.
Номер документа: 33-194/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2021 года Дело N 33-194/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Михайлинского О.Н.,
судей Плаксиной Е.Е. и Гавриляченко М.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Васильевой К.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.
гражданское дело по иску Татаурова Егора Валентиновича к ТСЖ "Возрождение" об оспаривании решения общего собрания,
по апелляционной жалобе Татаурова Е.В.
на решение Советского районного суда г.Красноярска от 24 сентября 2020 года, которым Татаурову Е.В. в иске отказано.
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Татауров Е.В. предъявил в суде иск к ТСЖ "Возрождение" об оспаривании решения общего собрания.
Требования мотивированы тем, что в период с 1 марта 2018 года по 29 июня 2018 года по инициативе правления ТСЖ "Возрождение" проводилось общее собрание членов ТСЖ в форме очно - заочного голосования, в котором Татауров Е.В. участия не принимал и узнал о нём с сайта ТСЖ после его проведения. В протоколе общего собрания N 15 от 29 июня 2018 года указано, что подсчёт голосов вёлся от количества площади членов ТСЖ, а не от общей площади жильцов, но не все жильцы являются членами ТСЖ, следовательно, подсчёт не от общей площади незаконен. На собрании отсутствовал кворум, собрание проводилось членами ТСЖ, однако принимались решения по вопросам, касающимся всех собственников - повышение размера платы за содержание общего имущества; утверждение отчёта о расходовании средств за 2017 год, поэтому собрание фактически является ежегодным годовым собранием собственников помещений. Кроме того, ТСЖ "Возрождение" в нарушение требований закона не уведомило собственников о проведении собрания, заранее не ознакомило с повесткой дня собрания. При разрешении вопроса об утверждении отчёта о расходовании средств ТСЖ за 2017 года, ответчик умышленно завысил ряд сумм, протокол собрания N 15 не соответствует приказу Минстроя от 25 декабря 2015 N 937/пр., к протоколу не приложены необходимые документы. Так как решение принято с нарушением требований закона Татауров Е.В. просит признать недействительными решения общего собрания ТСЖ "Возрождение", проведённого в форме очно - заочного голосования в период с 1 марта 2018 года по 29 июня 2018 года.
Судом постановлено приведённое выше решение.
В апелляционной жалобе Татауров Е.В. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении его требований, ссылаясь на то, что по итогам проведённого общего собрания членов ТСЖ принято решение, касающееся всех собственников жилых помещений; проведённое общее собрание не может быть признано правомочным, так как приняли участие члены ТСЖ, общая площадь собственников жилых помещений которых составляет менее 50% от общей площади всех собственников; ТСЖ надлежащим образом не уведомило жильцов о проведении общего собрания и не ознакомило с повесткой общего собрания; в нарушение закона очное голосование жильцов не проводилось, протокол очного голосования отсутствует; представленная в материалы дела выписка ЕГРЮЛ не может быть признана допустимой, поскольку датирована 31 марта 2017 года; количество поданных бюллетеней, указанных в обжалуемом протоколе N 15, не соответствует данным, указанным в реестре проголосовавших; в материалах дела отсутствуют копии заявлении о вступлении в члены ТСЖ перечисленных в реестре лиц;
Представитель ТСЖ "Возрождение" Смирнов К.А. представил возражения на апелляционную жалобу, в которых указывает на необоснованность изложенных в жалобе доводов.
Татауров Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений либо ходатайств об отложении дела не представил. Причина неявки истца в судебное заседание признана неуважительной и на основании ч.3 ст.167, ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснение представителя ТСЖ "Возрождение" - Ласкаевой А.Д., проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены приятого судом решения.
В соответствии с ч.1 ст.135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно п.п.2,3 ч.1 ст.137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчёта о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчётов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчёта о деятельности правления товарищества (п.п.8-8.2 ч.2 ст.145 Жилищного кодекса РФ).
На основании ч.ч.1, 3, 4 ст.146 Жилищного кодекса РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесённым настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Как следует из материалов дела, Татауров Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( т.3 л.д.211).
18 мая 2005 года общим собранием членов ТСЖ "Возрождение" утверждено Положение о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ, согласно которому уведомление о проведении собрания не позднее 10 дней до даты его проведения вывешивается в местах общего пользования доступных для всех собственников (вход в подъезд, лифтовые площадки, доски объявлений и т.п.) (т.1, л.д.72).
31 августа 2006 года общим собранием собственников помещений многоквартирных домов по <адрес> принято Положение о порядке проведения общего собрания собственников, согласно которому уведомление собственников помещений о проведении общего собрания осуществляется путём размещения уведомления в местах общего пользования, доступных для всех собственников (на досках объявлений, на входных дверях подъездов, лифтовых площадках и др.) (т.1, л.д.75).
Пунктом 12.2 Устава ТСЖ "Возрождение", утверждённого решением общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" по протоколу от 20 марта 2017 года, предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчёта о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчётов об исполнении таких смет; утверждение годового отчёта о деятельности Правления товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается органом (лицом), по инициативе которого созывается общее собрание, в общедоступных местах многоквартирного дома (на информационных досках в подъездах многоквартирного дома), на доске информации в офисе товарищества, на официальном сайте товарищества. Уведомление размещается не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п.12.7 Устава).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п.12.9 Устава).
В период с 1 марта 2018 года по 29 июня 2018 года по инициативе правления ТСЖ "Возрождение" проводилось общее собрание членов ТСЖ в форме очно - заочного голосования.
Из представленного в материалы дела уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" следует, что информация о проведении собрания была заблаговременно доведена до собственников жилых помещений с указанием места проведения и повестки дня путём размещения уведомления на досках информации во всех подъездах и на доске информации в офисе ТСЖ "Возрождение", о чём имеется акт размещения уведомлений от 16 февраля 2018 года (т.1, л.д.78).
Итоги общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" в форме очно - заочного голосования, проведённого в период с 1 марта 2018 года по 29 июня 2018 года, оформлены протоколом N 15 от 29 июня 2018 года, на котором приняты следующие решения по вопросам, поставленным на повестку голосования: председателем общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" избран председатель Правления ФИО1, секретарём общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" ФИО2; утверждён отчёт о расходовании средств ТСЖ "Возрождение" за 2017 год; утверждён размер обязательных платежей для членов ТСЖ "Возрождение" и для собственников, не являющихся членами ТСЖ "Возрождение" по статье "содержание и мелкосрочный ремонт общего имущества" в размере 28,55 руб. с кв.м с 1 июля 2018 года и до принятия общим собранием членов ТСЖ "Возрождение" решения об установлении иного размера платежей; утверждён годовой план содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов жилого комплекса <адрес> на 2018 год; утверждена смета доходов - расходов ТСЖ "Возрождение" на 2018 год; местом хранения протокола настоящего общего собрания и всех последующих собраний членов ТСЖ "Возрождение" избран офис ТСЖ "Возрождение" по адресу: <адрес> (т.1, л.д.18-21).
Из указанного протокола следует, что на дату окончания приёма решений, 17 часов 00 минут 29 июня 2018 года, поступило 266 решений членов ТСЖ в письменной форме (бюллетеней для голосования), владеющих 26 180,55 кв.м, что составляет 59,94% от общей площади членов ТСЖ, кворум имеется, собрание признано состоявшимся.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришёл к обоснованному выводу о законности оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ "Возрождение", проведённого в форме очно - заочного голосования в период с 1 марта 2018 года по 29 июня 2018 года, и отсутствии существенных нарушений при проведении общего собрания, которые могли бы повлиять на результаты голосования.
Установив, что рассматриваемые на общем собрании членов ТСЖ вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, решения приняты большинством голосов, при наличии кворума в соответствии с требованиями закона и устава ТСЖ, а также то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав принятыми общим собранием ТСЖ решениями, суд верно указал на отсутствие оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" недействительным и отказал Татаурову Е.В. в иске.
Не соглашаясь с принятым по делу решением, Татауров Е.В. в апелляционной жалобе ссылается на то, что по итогам проведённого общего собрания членов ТСЖ принято решение, касающееся всех собственников жилых помещений и фактически собрание является ежегодным собранием собственников помещений МКД.
Между тем, статьями 137 и 145 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрено, что ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме; утверждать отчёт о расходовании средств, годового плана содержания и ремонта общего имущества, сметы доходов и расходов.
Аналогичные положения содержатся и в Уставе ТСЖ "Возрождение", утверждённом решением общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" по протоколу от 20 марта 2017 года, тем самым собранием членов ТСЖ рассмотрены вопросы, относящиеся к его компетенции, поэтому приведённые доводы жалобы подлежат отклонению.
Не могут быть признаны обоснованными и доводы апелляционной жалобы о том, что проведённое общее собрание не может быть признано правомочным, так как в нём приняли участие члены ТСЖ, общая площадь собственников жилых помещений которых составляет менее 50% от общей площади всех собственников.
Так, из протокола N 15 от 29 июня 2018 года следует, что в собрании приняли участие 266 человек с суммарной площадью 26 180,55 кв.м, что составляет 59,94% от общего количества голосов всех членов ТСЖ (43 673,38 кв.м), что в силу п.12.9 Устава ТСЖ "Возрождение" позволяет признать общее собрание членов товарищества правомочным.
Факт участия в общем собрании 266 членов ТСЖ подтверждается имеющимися в материалах дела бюллетенями голосования и приложенными к ним правоустанавливающими документами (т.1, л.д.93-250, т.2, л.д.2-242, т.3, л.д.2-141), реестром голосования (т.1, л.д.86-91), реестром членов ТСЖ и, вопреки доводам апелляционной жалобы, заявлениями на вступление в ТСЖ (т.3, л.д.213-221, т.4, л.д.1-250).
Учитывая, что на голосование не были поставлены вопросы, отнесённые Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания в соответствии с п.п.2,6 и 7 ч.2 ст.145 Жилищного кодекса РФ, то решение считается принятым в случае положительного голосования большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества (ст.146 Жилищного кодекса РФ), что и следует из протокола N 15 от 29 июня 2018 года.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ надлежащим образом не уведомило жильцов о проведении общего собрания и не ознакомило с повесткой общего собрания, не могут быть признаны обоснованными, поскольку противоречат материалам дела.
Как было указано выше, п.12.7 Устава ТСЖ "Возрождение" предусмотрено размещение уведомления о проведении общего собрания членов товарищества в общедоступных местах многоквартирного дома (на информационных досках в подъездах многоквартирного дома), на доске информации в офисе товарищества, на официальном сайте товарищества, не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Имеющимся в материалах дела актом размещения уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" в очно - заочной форме от 16 февраля 2018 года подтверждается размещение на досках информации на первых этажах в подъездах четырёх корпусов многоквартирного дома <адрес>, а также на доске информации в офисе ТСЖ (т.1, л.д.78).
Оснований не доверять указанному акту у судебной коллегии не имеется, доказательств, свидетельствующих о его недостоверности, в нарушение ст.56 ГПК РФ Татауровым Е.В. не представлено.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, статьёй 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрены три формы проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - очная, заочная и очно - заочная.
Частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1.1 ст.146 Жилищного кодекса РФ положения статьей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Учитывая изложенное, общее собрание членов ТСЖ "Возрождение" проведено в предусмотренной законом форме, по результатам которого составлен единый протокол по результатам голосования.
Тот факт, что представленная в материалы дела выписка ЕГРЮЛ датирована 31 марта 2017 года, не влияет на законность и обоснованность принятого судом решения.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, количество поданных бюллетеней в количестве 266 штук, указанных в обжалуемом протоколе N 15, соответствует данным, указанным в реестре проголосовавших, поскольку в реестре указаны все члены ТСЖ "Возрождение" по корпусам, а голосовавшие члены отмечены отдельно.
Таким образом, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая оценка всем представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, выводы суда не противоречат материалам дела и требованиям закона, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено и оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Красноярска от 24 сентября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Татаурова Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
