Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2020 года №33-19416/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 декабря 2020 года Дело N 33-19416/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлева Д.В.,
судей: Идрисовой А.В., Киньягуловой Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситдиковой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенковой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" о взыскании неустойки за несоблюдение обязательства по передаче объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" на решение Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 11 сентября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Идрисовой А.В., пояснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" Ахмерова И.Р., представителя истца Салимова М.Р., проверив материалы гражданского дела,
УСТАНОВИЛА:
Лысенкова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО "Служба заказчика СУ-10" о взыскании неустойки за несоблюдение обязательства по передаче объекта долевого строительства по тем обстоятельствам, что между ней и ООО "Служба заказчика СУ-10", заключены договора участия в долевом строительстве, согласно которым последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. трехкомнатной квартиры N 25, однокомнатной квартиры N 26, машиноместа N 29, машиноместа N 30, кладовой N 0-102, кладовой N 0-101, расположенных в жилом доме по адресу адрес. Согласно условий договоров срок передачи объектов долевого строительства - 31 марта 2020 г. На сегодняшний день квартиры, машиноместа, кладовые не переданы, а строительство ведется очень медленными темпами. 12.03.2020 истец направил Застройщику претензию о возмещении неустойки согласно договору участия в долевом строительстве, претензия вручена 18.03.2020 и оставлена без удовлетворения.
Истец просит суд взыскать с ООО "Служба заказчика СУ-10" в свою пользу сумму неустойки в общем размере 240915,81 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, почтовые расходы в размере 257,64 руб.
Решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 11 сентября 2020 года с ООО "Служба заказчика СУ-10" в пользу Лысенковой Е.А. взысканы неустойка за период с 31.03.2020 по 11.06.2020 в размере 150000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 77500 руб., почтовые расходы в размере 257,64 руб. ООО "Служба заказчика СУ-10" предоставлена отсрочка исполнения решения суда на срок до 01.01.2021. С ООО "Служба заказчика СУ-10" в бюджет городского округа город Уфа взыскана государственная пошлина в размере 5775 руб.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 установлено, что период с 03.04.2020 по 01.01.2021 не включается в период для исчисления неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, а неустойка до 03.04.2020 ответчиком выплачена добровольно.
Истец, не явившийся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося истца.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" Ахмерова И.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Салимова М.Р., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение суда этим требованиям не соответствует в полной мере.
Из материалов дела следует, что 28.02.2017 между Лысенковой Е.А. и ООО "Служба заказчика СУ-10", заключен договор участия в долевом строительстве N 2/25/П, согласно которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. трехкомнатной квартиры N 25, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу адрес, общей проектной площадью 91.23 кв.м. в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Стоимость квартиры составила 5473800 рублей.
28.02.2017 между Лысенковой Е.А. и ООО "Служба заказчика СУ-10" заключен договор участия в долевом строительстве N 1/29М/П, согласно которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. машиноместа N 29, расположенного в подвале жилого дома по адресу адрес, общей проектной площадью 20.4 кв.м. в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Стоимость машиноместа составила 400000 рублей.
28.02.2017 между Лысенковой Е.А. и ООО "Служба заказчика СУ-10" заключен договор участия в долевом строительстве N 1/0-102/П согласно которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. кладовой N 0-102, расположенной в подвале жилого дома по адресу адрес, общей проектной площадью 7.05 кв.м. в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Стоимость кладовой составила 100000 рублей.
27.11.2017 между Лысенковой Е.А. и ООО "Служба заказчика СУ-10", заключен договор участия в долевом строительстве N 12/26/П согласно которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. однокомнатной квартиры N 26, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу адрес, общей проектной площадью 33.90 кв.м. в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Стоимость квартиры составила 2034000 рублей.
27.11.2017 между Лысенковой Е.А. и ООО "Служба заказчика СУ-10" заключен договор участия в долевом строительстве N 5/ЗОМ/П согласно которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. машиноместа N 30, расположенного в подвале жилого дома по адресу Первомайская д. 8А, общей проектной площадью 20.4 кв.м. в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Стоимость машиноместа составила 600000 рублей.
27.11.2017 между Лысенковой Е.А. и ООО "Служба заказчика СУ-10" заключен договор участия в долевом строительстве N 5/0-101/П согласно которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей Лысенковой Е.А. кладовой N 0-101, расположенной в подвале жилого дома по адресу адрес, общей проектной площадью 7.05 кв.м. в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Стоимость кладовой составила 100000 рублей.
Договорные обязательства Лысенковой Е.А. по указанным выше договорам исполнены в полном объеме, т.е. оплата по договорам произведена в полном объеме и в срок.
Согласно п. 4.1. названных выше договоров срок передачи ответчиком объектов долевого строительства установлен не позднее - 31 марта 2020 г. Ответчик обязательства по передаче объектов долевого строительства в срок не позднее 31 марта 2020 года не исполнил.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчиком нарушены сроки передачи истцу объектов долевого участия в строительстве, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за период с 03 апреля 2020 года по 11 июня 2020 года, компенсация морально вреда, штраф, судебные расходы.
Судебная коллегия находит указанный вывод суда первой инстанции ошибочным, не основанным на нормах действующего законодательства.
Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.
Названное постановление вступило в законную силу 03 апреля 2020, поэтому период с 03 апреля 2020 года до 01 января 2021 года не включается в период начисления неустойки (пени) по указанным выше договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Из материалов дела следует, не оспаривается истцом, что неустойку за период с 31 марта 2020 года по 02 апреля 2020 года ответчик выплатил добровольно.
При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания неустойки подлежит отмене. В связи с отменой решения суда в части взыскания неустойки подлежит отмене решение суда в части взыскания штрафа. Поскольку решение суда в части взыскания компенсации морального вреда не оспаривалось, то в указанной части решение суда подлежит оставлению без изменения. Со взысканной суммы компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2500 руб. С учетом того, что удовлетворены исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 сентября 2020 года отменить в части взыскания неустойки, штрафа, государственной пошлины.
Принять в отмененной части новое решение.
В удовлетворении исковых требований Лысенковой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" о взыскании неустойки отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" в пользу Лысенковой Е.А. штраф в размере 2500 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика СУ-10" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 сентября 2020 года оставить без изменения.
Председательствующий: Д.В. Яковлев
судьи: А.В. Идрисова
Т.М. Киньягулова
справка: судья Алиев Ш.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка