Дата принятия: 02 марта 2021г.
Номер документа: 33-1940/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2021 года Дело N 33-1940/2021
Санкт-Петербург 02 марта 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Ильичевой Т.В.,
судей Соломатиной С.И., Тумашевич Н.С.
при секретаре Максимчуке В.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" по гражданскому делу N 2-2432/2020 на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 сентября 2020 года, которым частично удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к Евсеевой З. Н. об обязании прекратить действия по выставлению задолженности, обязании произвести перерасчет за не оказанные услуги по содержанию общего имущества и внесении изменений в квитанции, о взыскании неустойки, взыскании сумм переплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа за отказ добровольного исполнения исковых требований, компенсации морального ущерба,
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
Евсеева З.Н. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "Светогорское ЖКХ" об обязании прекратить противоправные действия по выставлению задолженности за не оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.05.2017 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании произвести перерасчет за не оказанные услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.05.2017 и внесении изменений в квитанции в размере 26474 руб. 05 коп., о взыскании неустойки в размере 26474 руб. 05 коп., возврате суммы переплаты за содержание общего имущества в размере 26474 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3644 руб. 43 коп., штрафа за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя, компенсации морального вреда в размере 15000 руб.
В обоснование исковых требований указывала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Общим собранием собственников помещений, оформленным протоколом от 16.05.2016 N 1/2016, было принято решение о создании ТСЖ "Виктория" для управления многоквартирным домом.
01.06.2016 ТСЖ "Виктория" приступило к управлению многоквартирным домом и с этого момента выставлялись квитанции на содержание и текущий ремонт.
С 01.06.2016 истец оплачивала по статье содержание в ТСЖ "Виктория", в ООО "Светогорское ЖКХ" за коммунальные услуги.
С момента регистрации третьего лица, оплату за содержание и текущий ремонт истец производила в ТСЖ "Виктория" и задолженность за поставленную услугу у нее отсутствует.
Согласно решению общего собрания собственников, истец оплачивает за потребленные коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию ООО "Светогорское ЖКХ", по коммунальным услугам задолженность отсутствует.
ООО "Светогорское ЖКХ" оплату распределяла пропорционально между всеми услугами, хотя оплата осуществлялась только за коммунальные услуги.
Ответчик не согласился с решением собственников многоквартирного дома, продолжил выставлять квитанции со статьей затрат содержание общего имущества многоквартирного дома до 31.05.2017, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец дважды оплачивала одни и те же услуги за один период - по статье содержание в ТСЖ "Виктория" и в ООО "Светогорское ЖКХ".
Согласно расчетам по состоянию на 31.12.2018, ответчиком начислена задолженность за содержание общего имущества в размере 26747 руб. 05 коп. (без учета корректировки - 31546 руб. 43 коп.), за коммунальные услуги в размере 60735 руб. 58 коп. Истцом оплачено за содержание в ТСЖ "Виктория" - 31546 руб. 32 коп., за содержание в ООО "Светогорское ЖКХ" - 26474 руб. 05 коп., за коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию - 58888 руб. 48 коп.
23.12.2019 истец обратился к ответчику с заявлением о проведении перерасчета, недостатки не были устранены. При отказе произвести перерасчет ответчик указал, что он управлял многоквартирным домом, дом был включен в реестр лицензий.
Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения.
Третье лицо поддержало исковые требования, просило удовлетворить их в полном объеме.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 сентября 2020 года исковые требования удовлетворены частично.
ООО "Светогорское ЖКХ" обязано прекратить противоправные действия по выставлению задолженности за не оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.05.2017 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и внести соответствующие изменения в квитанции.
ООО "Светогорское ЖКХ" обязано произвести перерасчет суммы задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, по услуге содержание жилого помещения в размере 26474 руб. 05 коп. за период с 01.06.2016 по 31.05.2017.
Взыскана с ООО "Светогорское ЖКХ" в пользу Евсеевой З.Н. переплата по услуге содержание жилого помещения в размере 26474 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017 по 22.03.2020 в размере 5414 руб. 02 коп., компенсация морального вреда в размере 3500 руб., штраф в размере 5000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Взыскана с ООО "Светогорское ЖКХ" в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области госпошлина в размере 1756 руб. 64 коп.
ООО "Светогорское ЖКХ" не согласилось с постановленным решением суда, представило апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, отказав в удовлетворении исковых требованиях. В обоснование доводов жалобы указало, что суд не учел факт правомерного выставления ответчиком счетов истцу за услуги, поскольку они были оказаны ответчиком и приняты истцом. Мотивировочная часть решения суда не содержит опровержения доводов относительно неоказания услуг ответчиком.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснениями, приведенными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО "Светогорское ЖКХ" на основании договоров управления и реестра лицензий от 06.04.2015 N 042 на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами управляло многоквартирным домом <адрес>.
Также ООО "Светогорское ЖКХ" является единой теплоснабжающей организацией и гарантирующей организацией на услуги водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования "Светогорское городское поселение", поставляет в многоквартирный дом тепловую энергию, горячую и холодную воду, принимает сточные воды.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирного от 16.05.2016 (протокол N 1/2016) избран способ управления указанным жилым домом путем создания ТСЖ, запись о создании которого внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 31.05.2016. Также указанным решением общего собрания N 1/2016 от 16.05.2016 по вопросу 2.7 определено осуществлять расчеты за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) путем оплаты напрямую ресурсоснабжающим организациям.
По заявлению ООО "Светогорское ЖКХ" от 18.07.2017 распоряжением Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 31.07.2017 N 399 указанный МКД с 31.07.2017 исключен из реестра лицензии.
Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2018 года частично удовлетворен иск ТСЖ "Виктория" к ООО Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" о взыскании 5065781 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате начисления ответчиком собственникам многоквартирного жилого дома <адрес> в счет оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.06.2016 по 31.05.2017 года, 291559 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 10.07.2016 по 31.07.2017, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные за неоплаченную сумму основного долга в порядке, установленном п. 1 ст. 395 ГК РФ. Суд взыскал с ООО "Светогорское ЖКХ" в пользу ТСЖ "Виктория" 1177412 руб. 02 коп., в том числе 1165059 руб. 20 коп. задолженности.
Встречный иск ООО "Светогорское ЖКХ" к ТСЖ "Виктория" о взыскании 2729076 руб. 07 коп., в том числе 638762 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2016 по 31.05.2017 за период фактического обслуживания обществом многоквартирного дома по предоставлению услуг электроснабжения, обслуживания и страхования лифтов, работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования и 2090324 руб. 07 коп. задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг за указанный период также удовлетворен частично. Суд взыскал с ТСЖ "Виктория" в пользу ООО "Светогорское ЖКХ" 2090324 руб. 07 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы. В остальной части требований истцу отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 марта 2019 г. решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2018 года изменено в части встречного иска. С ТСЖ "Виктория" в пользу ООО "Светогорское ЖКХ" взыскано 638752 руб. неосновательного обогащения и 2090324 руб. 07 коп. задолженности за коммунальные услуги. Апелляционная жалобы ТСЖ "Виктория" оставлена без удовлетворения.
Постановлением Арбитражного суда Северо-западного округа от 29 мая 2019 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2019 в части взыскания с ООО "Светогорское ЖКХ" в пользу ТСЖ "Виктория" 1165 058 руб. 20 коп. неосновательного обогащения, 12 352 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в части отказа ТСЖ "Виктория" в удовлетворении остальной части требований оставлено без изменения. Постановление от 06.02.2019 в части взыскания с ТСЖ "Виктория" в пользу ООО "Светогорское ЖКХ" 638752 руб. платы за содержание жилья отменено, решение от 29.12.2018 об отказе в иске в этой части оставлено в силе. В остальной части решение от 29.12.2018 и постановление от 06.02.2019 отменено. ООО "Светогорское ЖКХ" во взыскании с ТСЖ "Виктория" 2090324 руб. 07 коп. задолженности за коммунальные услуги отказано.
При этом указанными судебными постановлениями установлено, что ТСЖ "Виктория" в спорный период оказывало услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ, поскольку истцом решение суда не обжалуется, ответчиком обжалуется постановленное решение в части удовлетворенных требований, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность постановленного решения в обжалуемой части.
Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции с учетом представленных доказательств, оценка которым дана в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, а также положений ст. 61 ГПК РФ, что действующим законодательством предусмотрено управление многоквартирным домом только одной управляющей организацией, обоснованно пришел к выводу, что надлежащим лицом, которое вправе выставлять счета за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.06.2016 является ТСЖ "Виктория", оснований для выставления ООО "Светогорское ЖКХ" истцу счетов и задолженности за услуги по содержанию многоквартирного дома не имелось.
С момента принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления путем создания товарищества собственников недвижимости и заключения договоров от 01.06.2016 на обслуживание многоквартирного дома (договора управления многоквартирным домом), а также при регистрации 31.05.2016 ТСЖ "Виктория" в качестве юридического лица, обязанности по обслуживанию многоквартирного дома возлагаются на ТСЖ "Виктория", в связи с чем оснований для выставления собственникам помещении в многоквартирном доме счетов за содержание жилого помещения, у ООО "Светогорское ЖКХ" не имелось.
Представленными в суд первой инстанции расчетами сторон подтверждается, что в спорный период ООО "Светогорское ЖКХ" по статье содержание жилого помещения, выставленная задолженность составляет 26474 руб. 05 коп., которая необоснованно оплачена ответчику.
В соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
На потребителя услуг, являющегося экономически более слабой и зависимой стороны в гражданских отношениях с организациями, не возложена обязанность по установлению объема и перечня услуг, предоставляемых каждым из юридических лиц. Существующий между юридическими лицами - ООО "Светогорское ЖКХ" и ТСЖ "Виктория" спор не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных услуг, и не должен приводить к необоснованному увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.
Установленные вышеуказанными судебными постановлениями обстоятельства являются обязательными для разрешения настоящего спора, равно как и периоды, за которые ООО "Светогорское ЖКХ" обязано произвести перерасчет размера оплаты за содержание жилого помещения, необоснованно начисляемые истцу.
С учетом того обстоятельства, что основания для выставления ООО "Светогорское ЖКХ" истцу задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, в том числе и в размере 26474 руб. 05 коп., отсутствовали, а также отсутствовали основания для отнесения уплачиваемых истцом денежных средств за коммунальные услуги в счет услуги по содержанию жилого помещения, поэтому суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск об обязании ООО "Светогорское ЖКХ" прекратить действия по выставлению истцу какой-либо задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, а также выполнить перерасчет излишне уплаченной истцом платы за содержание жилого помещения за спорный период, с зачетом данной суммы при оплате за коммунальные услуги, оказание которых в указанном многоквартирном доме продолжает осуществлять ООО "Светогорское ЖКХ".
Суд первой инстанции правомерно установил возникшие между сторонами правоотношения, что излишне уплаченные суммы являются неосновательным обогащением ответчика, поэтому требования истца о взыскании неустойки в порядке ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" являются необоснованными, на которую сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, т.к. отказ в возврате денежных средств не является таким действием как оказание услуги ненадлежащего качества и при этом убытки причиненные истцу, не связаны с отказом ответчика от исполнения договора.
При доказанности нарушения прав потребителя, суд правильно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и компенсации морального вреда, в соответствии со ст. 15 указанного Закона РФ.
Судебная коллегия полагает, что при принятии решения судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена всесторонняя оценка представленных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с толкованием норм материального права и произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.
С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Гришин Д.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
