Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 июля 2019 года №33-1938/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июля 2019 года Дело N 33-1938/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего: Кисилевской Т.В.,
судей коллегии: Долматова М.В., Пищулина П.Г.,
с участием помощ. прокурора ЯНАО: Писаревой О.В.,
при секретаре: Харламповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 мая 2019 года по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Алифер Е.П. и Белкиной Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и прекращении права пользования жилым помещением и встречному иску Алифер Е.П. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения на праве собственности, которым постановлено:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и Алифер Е.П. удовлетворить в части.
Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска предоставить Алифер Е.П. взамен изымаемого жилого помещения - комнаты <адрес> - другое отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 20,3 кв.м в черте муниципального образования город Ноябрьск на праве собственности.
Обязать Алифер Е.П. передать в собственность муниципального образования город Ноябрьск комнату N <адрес> в течение месяца со дня исполнения Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обязанности, указанной в абз.2 резолютивной части настоящего решения.
Со дня исполнения Алифер Е.П. обязанности, указанной в абз.З резолютивной части настоящего решения, прекратить право ее собственности на комнату <адрес> и право пользования Алифер Е.П., Белкиной Н.В., а также несовершеннолетнего ФИО1 указанной комнатой.
В удовлетворении остальной части исковых требований Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и Алифер Е.П. отказать.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., пояснение представителя Алифер Е.П., заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛА:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к Алифер Е.П., Белкиной Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении права собственности на комнату N, находящуюся в составе признанного аварийным и подлежащим сносу жилого дома <адрес>, установлении возмещения (выкупной цены) за квартиру в размере 882 847 рублей, признании права муниципальной собственности на квартиру и прекращении права пользования ответчиков данным жилым помещением, мотивируя требования тем, что им осуществляются мероприятия по сносу аварийного дома, однако достичь с ответчиком соглашения о выкупе его доли в праве собственности во внесудебном порядке не удалось.
Алифер Е.П. обратилась к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска со встречным иском, в котором, указывая на те же обстоятельства, а также факт включения дома в адресную региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, просила обязать Департамент предоставить ей другое отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение в собственность.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска - Гайдар А. А. на первоначальном иске настаивал, возражал против удовлетворения встречного иска.
Алифер Е.П., Белкиной Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.
Их представитель Скорохода И.В. уточнив встречные требования, указал на необходимость предоставления в собственность Алифер равноценного жилья в виде одной комнаты жилой площадью не менее 20,3 кв.м либо однокомнатной квартиры в доме капительного исполнения.
Участвующий при рассмотрении дела помощник прокурора г. Ноябрьска Иванова В.А. в заключении полагала, что требования встречного иска подлежат удовлетворению, а в первоначально заявленных требованиях должно быть отказано.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска Гайдар А.А. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований. В обоснование доводов жалобы, фактически ссылаясь на обстоятельства дела, ссылается на то, что ответчики имеют право лишь на способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу в виде получения возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчиков по первоначальному иску - Скороход И.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, участвующие при рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи, представитель Алифер Е.П. просила решение суда оставить без изменения.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Помощник прокурора ЯНАО полагал об отсутствии оснований для отмены либо изменения решения суда.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Департамента, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, комната N площадью 20,3 кв.м в доме <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Алифер Е.П.
Заключением МВК N 45 (1245) от 30 марта 2012 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу вследствие наличия деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности.
14 мая 2012 года Администрации г.Ноябрьска издано распоряжение N 384-з о включении жилых помещений многоквартирного дома в перечень непригодных для проживания, собственникам помещений предписано осуществить отселение из занимаемых жилых помещений, а также (с учетом изменений, внесенных распоряжением от 6 августа 2018 года N Р-2528) осуществить снос дома в срок до 20 августа 2018 года.
29 августа 2018 года Администрацией г.Ноябрьска принято постановление N П-915 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 89:12:110615:6 площадью 1 632 кв.м, входящего в состав общего имущества собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, для муниципальных нужд, а 23 октября 2018 года - распоряжение N Р-3164 об изъятии спорного жилого помещения.
21 декабря 2018 года ответчик Алифер Е.П. обратилась к истцу с заявлением о предоставлении ей взамен изымаемого другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1- 3, 5 - 9 данной статьи.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как было установлено судом первой инстанции, Алифер и Белкины выбрали предоставление им жилого помещения.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с наличием у стороны ответчика по первоначальному иску прав, предусмотренных статьёй 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на Департамент имущественных отношений надлежит быть возложена обязанность предоставить Алифер Е.П., Белкиной Н.В. и ФИО1 другое отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 20,3 кв.м в черте муниципального образования г. Ноябрьск на праве собственности.
Суждение представителя Департамента в апелляционной жалобе об обратном, судебной коллегией отклоняются, как основанные на неверном применении норм права.
Доводы апелляционной жалобы Департамента о наличии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований, судебная коллегия отклоняет как необоснованный, поскольку при рассмотрении дела достоверно установлено изъявление желания Алифер и Белкиной на реализацию их жилищных прав именно предоставлением жилого помещения.
Суд первой инстанции правильно установил обстоятельства по делу, оценил представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, изложив при этом результаты своей оценки в решении, и пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований и первоначальных исковых требований Департамента, в части.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства и направлены на выражение несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.
С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья: /подпись/ М.В. Долматов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка