Дата принятия: 05 июня 2018г.
Номер документа: 33-1937/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2018 года Дело N 33-1937/2018
05 июня 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Потеминой Е.В.
судей Терехиной Л.В., Макаровой С.А.
при секретаре Рофель Ю.В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Терехиной Л.В. дело по апелляционной жалобе Сафиной (Куршевой) Ю.Р. на решение Первомайского районного суда г. Пензы от 03 апреля 2018 года, которым постановлено:
исковое заявление жилищно-строительного кооператива "Зенит" к Куршевой Ю. Р. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.
Взыскать в пользу истца ЖСК "Зенит" (ОГРН 1025801438410, дата регистрации 20.09.2002, ИНН 5837008614, адрес: г. Пенза, ул. Мира, д.27) с Куршевой Ю. Р. (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 70224 (семьдесят тысяч двести двадцать четыре) руб. 89 коп., пени в размере 13320 (тринадцать тысяч триста двадцать) руб. 59 коп.; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 9570 (девять тысяч пятьсот семьдесят) руб. 00 коп., пени в размере 1186 (одна тысяча сто восемьдесят шесть) руб. 61 коп.
Взыскать в пользу истца ЖСК "Зенит" (ОГРН 1025801438410, дата регистрации 20.09.2002, ИНН 5837008614, адрес: г. Пенза, ул. Мира, д.27) с Куршевой Ю. Р. (<данные изъяты>) судебные расходы: почтовые расходы в размере 178 (сто семьдесят восемь) руб. 69 коп., расходы по оплате за получение выписки из ЕГРП в размере 410 (четыреста десять) руб. 00 коп., расходы за услуги представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины - 3029 (три тысячи двадцать девять) руб. 06 коп.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, судебная коллегия
установила:
ЖСК "Зенит" обратился в суд с иском, указав, что Куршева Ю.Р. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения квартиры N б/н от 15.08.2003 года, зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области 25.08.2003 года, запись N, что подтверждается записью регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости N от 25.08.2003 года. За период с января 2015 года по декабрь 2017 года за собственником указанной квартиры образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 70224,89 рублей; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 9570,00 рублей. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не производит оплату взносов на капитальный ремонт в необходимом размере, чем нарушает требования действующего законодательства. 08.12.2017 года истец направил ответчику письмо с требованием о погашении задолженности, что подтверждается соответствующими почтовыми документами. В требовании истец предложил ответчику погасить задолженность до 25.12.2017 года. Не получив исполнения по указанному требованию, 25.01.2018 года истец обратился к мировому судье судебного участка N1 Первомайского района города Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа, по содержанию аналогичному настоящему иску. 01.02.2018 года и.о. мирового судьи судебного участка N 1 Первомайского района города Пензы вынес судебный приказ N. Между тем, от ответчика в установленный срок поступили возражения, в связи с чем определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена, истец считает необходимым обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании указанных задолженностей в судебном порядке. Кроме этого, за период с января 2015 года по декабрь 2017 года за собственником Куршевой Ю.Р. образовалась задолженность по оплате пени, исчисленных на сумму несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года, за период с 26.02.2015 года по 25.03.2018 года в размере 13320,59 рублей; по оплате пени, исчисленных на сумму несвоевременно внесенных взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года, за период с 26.02.2015 года по 25.03.2018 года в размере 1186,61 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, а также пени в общем размере 94302 руб. 09 коп., в том числе: задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 70224 руб. 89 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 9570 руб. 00 коп.; задолженность по оплате исчисленных на сумму несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года, пени за период с 26.02.2015 года по 25.03.2018 года в размере 13320 руб. 59 коп.; задолженность по оплате исчисленных на сумму несвоевременно внесенных взносов на капитальный ремонт в период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года за квартиру - пени за период с 26.02.2015 года по 25.03.2018 года в размере 1186 руб. 61 коп. Взыскать с Куршевой Ю.Р. в пользу ЖСК "Зенит" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3030 руб. 00 коп., по оплате заказа выписки из ЕГРН в размере 410 руб. 00 коп., по оплате отправки претензии в размере 178 руб. 69 коп., по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.
Первомайский районный суд г. Пензы постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Сафина (Куршева) Ю.Р. просит решение суда изменить, снизив размер, подлежащей взысканию неустойки.
Сафина (Куршева) Ю.Р. в суде апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представители ЖСК "Зенит" Курявцев И.А., Селиверстова Н.П., Абрамов В.Е. просили решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Управление жилым многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСК "Зенит". Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, вправе требовать от получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Куршевой Ю.Р. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 составляет 70224 руб. 89 коп. Размер пени за неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по март 2018 года составляет 13320 руб. 59 коп. Детальный расчет стоимости коммунальных платежей за период с января 2015 по декабрь 2017 приведен истцом в сводной таблице по лицевому счету ответчика.
Добровольно задолженность ответчик Куршева Ю.Р. в полном объеме не погашает, в связи с чем, в адрес Куршевой Ю.Р. истцом ЖСК "Зенит" 08.12.2017 была направлена претензия с просьбой в срок до 25.12.2017 погасить имеющуюся задолженность. Претензия была направлена заказной корреспонденцией, что подтверждается копиями кассового чека и описи, имеющихся в материалах гражданского дела. Претензии истца ответчиком были проигнорированы.
Истец обратился к мировому судье судебного участка N 1 Первомайского района г. Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Куршевой Ю.Р. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени. На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка N 1 Первомайского района г. Пензы N 2-81 от 01.02.2018 с Куршевой Ю.Р. в пользу ЖСК "Зенит" была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 94050 руб. 83 коп. После получения судебного приказа и ввиду несогласия с ним, Куршева Ю.Р. обратилась к мировому судье с заявлением об отмене вышеуказанного судебного приказа. В соответствии с определением и.о. мирового судьи судебного участка N 1 Первомайского района г. Пензы от 12.02.2018 вышеназванный судебный приказ был отменен.
Ответчик не оспаривая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, полагала возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащих взысканию пени.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Вместе с тем, правовых оснований для снижения размера исчисленных истцом пеней судебная коллегия не усматривает.
Несмотря на то, что в силу ст. 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки является правом суда, судебная коллегия исходит из того, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
При применении положения п. 1 ст. 333 ГК РФ необходимо исходить из недопустимости решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Истец, требующий уплаты неустойки, не обязан доказывать причинение ему убытков - бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике.
Ответчиком не было предоставлено доказательств наличия оснований для снижения размера неустойки.
По мнению судебной коллегии, компенсация возможных потерь от неуплаты задолженности в размере, указанном истцом, является адекватной и соизмеримой с нарушенным интересом. Доводов и доказательств невозможности применения мер имущественной ответственности в виде пени или же для ее снижения ответчиком не предоставлено.
Таким образом, по доводам апелляционной жалобы ответчика оснований для освобождения Сафиной (Куршевой) Ю.Р. от уплаты пени или их снижения судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Пензы от 03 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафиной (Куршевой) Ю.Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
