Дата принятия: 24 мая 2019г.
Номер документа: 33-1937/2018, 33-2/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2019 года Дело N 33-2/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Нечунаевой М.В.,
судей Копылова Р.В., Миронова А.А.,
при секретаре Выстровой Л.Ю.,
24 мая 2019 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе Мельниковой И.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 15 мая 2018 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Мельниковой Ирины Александровны к Емельяновой Лидии Петровне, Обществу с ограниченной ответственностью "Топографическое бюро" о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат, характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Емельяновой Лидии Петровне, признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными, возложении обязанности на Емельянову Лидию Петровну и Обществу с ограниченной ответственностью "Топографическое бюро" исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, путем составления нового межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ данного земельного участка, с указанием новых координат характерных точек границ земельного участка и предоставления его в Управление Росреестра по Камчатскому краю - отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад председательствующего судьи, объяснения представителя истца Мельниковой И.А. Гавриловой Г.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, полагая их обоснованными, и полагавшей решение суда первой инстанции незаконным и подлежащим отмене, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мельникова И.А. обратилась в суд с иском к Емельяновой Л.П., ООО "Топографическое бюро" о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат, характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Емельяновой Л.П. (далее по тексту - спорный земельный участок), признании результатов межевания данного земельного участка недействительными, возложении обязанности на Емельянову Л.П. и ООО "Топографическое бюро" исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, путем составления нового межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ данного земельного участка, с указанием новых координат характерных точек границ земельного участка и предоставления его в Управление Росреестра по Камчатскому краю.
В обоснование заявленных требований истец указала, что решением суда от 6 декабря 2004 года за Кучумовой А.П. было признано право собственности на самовольно возведенные постройки по адресу: <адрес>, в том числе - на жилой дом (41,7 кв. м), сарай (14,0 кв. м), сарай (12,2 кв. м), уборную (1,8 кв. м), теплицы (59,0 кв. м и 30,5 кв. м), погреб (13,0 кв. м) и забор (17,5 м), 1953 года постройки. В 2008 году Кучумова А.П. снесла один сарай (12,2 кв. м) и уборную (1,8 кв. м) и на их месте построила жилой дом. Стены снесенных сараев были расположены на границе земельных участков Кучумовой А.П. и Емельяновой А.П. При строительстве жилого дома на месте снесенных сараев, Кучумова А.П. отступила от забора ответчика около одного метра.
В 2014 году Кучумова А.П. обратилась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о предоставлении ей земельного участка по <адрес>, в собственность. Постановлением от 30 мая 2014 года N 1295 принято решение сформировать земельный участок, расположенный по <адрес>, в г. Петропавловске-Камчатском, за счет Кучумовой А.П. произвести кадастровые работы и постановку на учет, которые последняя оплатила. Был сформирован земельный участок, утверждена схема расположения земельного участка N 103 от 21 мая 2014 года, и 11 июля 2014 года между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Кучумовой А.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в счет которого была внесена оплата в размере 26 344 руб. 20 коп.
Однако, после подачи в Управление Росреестра по Камчатскому краю договора купли-продажи земельного участка для регистрации перехода права собственности, Кучумовой А.П. стало известно, что на части земельного участка расположен (путем наложения) другой земельный участок с растровым номером N. Из ответа ООО "Топографическое бюро" от 6 ноября 2014 года следует, что в результате выноса в натуру в августе 2014 года границ земельного участка с кадастровым номером N выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка, имеется смещение относительно фактических границ: от 2,15 м до 2,26 м, площадное значение смещения в части, касающейся земельного участка по адресу: <адрес>, - 80 кв.м. В настоящее время работы по исправлению кадастровой ошибки приостановлены в связи с несогласием исправляемых границ землепользователем земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>
13 сентября 2017 года между Кучумовой А.П. и Мельниковой И.А. был заключен договор дарения указанного жилого дома и вышеуказанных построек.
Поскольку работы по межеванию земельного участка по заказу Емельяновой А.П. были выполнены ООО "Топографическое бюро" без выезда кадастрового инженера на местность, по техническому паспорту Емельяновой Л.П., тем самым был применен картографический способ межевания (на основании бумажного носителя определения границ участка), произошло наложение земельного участка Емельяновой А.П. на земельный участок Кучумовой А.П., которым она владела и пользовалась, и где находились принадлежащие ей вышеуказанные строения.
Данные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие реестровой (кадастровой) ошибки, исправить которую и уточнить границы земельного участка на месте расположения построек истца, отделяющего фактическое землепользование по <адрес>, от принадлежащего ответчику земельного участка N в соответствии с координатами характерных точек границ, установленных в государственном кадастре недвижимости, не представляется возможным по вине Емельяновой А.П., которая не дает своего согласия на изготовление нового межевого плана. Таким образом, своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы истца.
В судебном заседании истец Мельникова И.А. участия не принимала, ее представитель Гаврилова Г.К. исковые требования поддержала в полном объеме. Сослалась на заключение ООО "Камчатская кадастровая компания", из которого следует, что в результате проведенных измерений на местности земель, прилегающих к дому, расположенному по <адрес>, установлено, что граница спорного земельного участка смещена относительно фактического забора на расстоянии от 1,98 м до 4,93 м. Согласно техническому паспорту N 578 от 26 мая 2004 года сарай, уборная и две теплицы, обозначенные литерами Г2, ГЗ, Г4, и Г5 соответственно, входят в границы землепользования по <адрес>, однако земельный участок N, государственный кадастровый учет которого произведен 1 марта 2012 года, включает в свои границы данные постройки. Кроме того, пояснила, что в экспертном заключении N 176 от 22 июня 2017 года, выполненном Федеральным бюро технической инвентаризации, указано, что при проведении межевания спорного земельного участка в 2012 году не совсем были учтены границы фактического занимаемого землепользования дома N. Поскольку участок под домом N был вновь формируемым, то согласование в 2012 году со смежным участком под домом N проведено не было (в силу отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки).
Ответчик Емельянова Л.П., а также ее опекун Емельянова Г.А., действующая на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 5 марта 2018 года N 380, в судебном заседании участия не принимали.
Представитель ответчика Говорова О.В. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что Емельянова Л.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1000 кв. м, который был отмежеван и поставлен на кадастровый учет 7 марта 2012 года, когда пользователем смежного с ним участка являлась не истец, а Кучумова А.П., которая в 2014 году путем незаконного возведения самовольной постройки (двухэтажного дома на месте сарая и уборной) частично захватила участок Емельяновой Л.П., а также незаконно осуществила смещение и установку забора, в результате которого фактическое землепользование по <адрес> стало иметь наложение на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности. Спор о землепользовании, возникший между Кучумовой А.П. и Емельяновой Л.П. не может решаться в порядке подачи иска об исправлении реестровой ошибки, тем более Мельниковой И.А., как лицом, получившим право на движимые вещи по договору дарения в 2017 году. Полагала, что право Мельниковой И.А., возникшее на основании договора дарения в 2017 году, не могло быть нарушено ошибкой инженера, якобы допущенной в 2012 году, поскольку на момент проведения кадастровых работ этого права у нее не существовало. Кроме того, пояснила, что наложений земельного участка ответчика, образованного в результате оспариваемого межевания, на объект недвижимости, зарегистрированного на имя Мельниковой И.А. (одноэтажный жилой дом), не имеется. Других объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих на законном основании Мельниковой И.А., которые могло бы затронуть составление оспариваемого межевого плана, также не имеется.
Представитель ответчика ООО "Топографическое бюро" Каджая С.Н. иск не признала, указав, что данное ООО является ненадлежащим ответчиком в рамках настоящего гражданского дела по тем основаниям, что спор возник между собственниками земельных участков Емельяновой Л.П. и Мельниковой И.А.
Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю, Управление архитектуры и градостроительства из земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Отдел опеки и попечительства Департамента социального развития администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании участия не принимали.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мельникова И.А. не соглашается с решением суда, повторяя позицию, изложенную при рассмотрении дела. Указывает, что ООО "Топографическое бюро", повторно выехав на местность и осуществив межевание земельного участка, выявило наличие кадастровой ошибки при установлении его первоначальных границ, однако Емельянова Л.П. отказалась исправлять данную ошибку. Выполненные работы по повторному межеванию земельного участка, с кадастровым номером N специалистами ООО "Топографическое бюро" не являются исследованием, а специалисты данного общества экспертами, соответственно никто не должен их предупреждать об уголовной ответственности и разъяснять их права на участие в проведении данного исследования, а выводы суда в данной части являются ошибочными. Полагает, что при принятии решения суд также не учел факты, установленные в заключениях, составленных ООО "Петропавловская кадастровая служба" и ООО "Камчатская кадастровая компания", о наложении границ спорных земельных участков. По указанным основаниям просит отменить обжалуемое решение и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 17 мая 2019 года произведена замена ответчика Емельяновой Л.П. ее правопреемником Емельяновой Г.А.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, ответчик, третьи лица не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе Мельниковой И.А. без их участия, с участием явившегося в суд представителя истца.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней и возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из искового заявления Мельниковой И.А. следует, что истец, ссылаясь на ч. 4 ст. 28 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат, характерных поворотных точек границ принадлежащего Емельяновой Л.П. земельного участка с кадастровым номером N, признать результаты межевания данного земельного участка недействительными и возложить на Емельянову Л.П. и ООО "Топографическое бюро" обязанность исправить реестровую ошибку путем составления нового межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ данного земельного участка с указанием новых координат характерных точек границ земельного участка, и предоставления его в Управление Росреестра по Камчатскому краю, поскольку в результате работ по межеванию, выполненных по заказу Емельяновой А.П. ООО "Топографическое бюро" без выезда кадастрового инженера на местность, по техническому паспорту с применением картографического способа межевания, без учета фактически существующих более пятнадцати лет границ, и дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет принадлежащие истцу на праве собственности объекты оказались на земельном участке ответчика, которая не дает своего согласия на изготовление нового межевого плана, тем самым нарушает права и законные интересы истца.
Отказывая Мельниковой И.А. в удовлетворении требований о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек спорного земельного участка и признании недействительными результатов его межевания, суд первой инстанции пришел к выводу, что требование об исправлении кадастровой ошибки по существу представляет собой изменение границ смежных земельных участков, и фактически имеет место спор о границах смежных земельных участков.
При этом суд первой инстанции, правильно указав в мотивировочной части своего решения на то, что при разрешении требования об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, исходил из того, что истцом не представлены надлежащие доказательства ошибочности сведений, содержащихся в межевых планах либо в схемах, а также подтверждающие разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законом порядке, не приняв в качестве такого доказательства уведомление от 6 ноября 2014 года о выявлении кадастровой ошибки в местоположении земельного участка ответчика.
Судебная коллегия с такой юридической квалификацией возникших спорных правоотношений и оценкой представленных в материалы дела доказательств судом первой инстанции согласиться не может ввиду следующего.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мельникова И.А. является собственником жилого дома <данные изъяты> с хозяйственными постройками (сарай 14,0 кв. м, сарай 12,2 кв. м, уборная 1,8 кв. м и забор).
Указанное выше имущество Мельникова И.А. приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от предыдущего собственника Кучумовой А.П., в отношении которой вступившим в законную силу 17 декабря 2004 года решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 6 декабря 2004 года признано право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес>: жилой дом <данные изъяты>, и не подлежащие самостоятельной государственной регистрации и являющиеся принадлежностью к жилому дому надворные постройки: сарай площадью 14,0 кв.м, сарай площадью 12,2 кв.м, уборная площадью 1,8 кв.м, теплицы площадью 59,0 кв.м и 30,5 кв.м, погреб площадью 13,0 кв.м и забор длиной 17,5 м.
1 июля 2014 года главой администрации Петропавловск-Камчатского городского округа вынесено постановление N 1597 о предоставлении Кучумовой А.П. земельного участка, кадастровый номер N по <адрес>, площадью 0,1000 га в собственность за плату.
11 июля 2014 года между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Кучумовой А.П. заключен договор за N купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, который на основании соглашения от 6 ноября 2014 года был расторгнут.
15 августа 2014 года в отношении данного земельного участка государственная регистрация права была приостановлена, а впоследствии - прекращена в соответствии с уведомлением от 6 ноября 2014 года.
На основании вышеупомянутых обстоятельств суд первой инстанции правильно установил, что истец Мельникова И.А. является собственником только жилого дома, а право собственности на земельный участок за ней не зарегистрировано.
Собственником спорного земельного участка по <адрес> в соответствии с договором купли-продажи, заключенного с Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа 26 июня 2012 года, является Емельянова Л.П., на основании заявления которой от 2 марта 2012 года он поставлен на кадастровый учет.
В соответствии с уведомлением ООО "Топографическое бюро" от 6 ноября 2014 года кадастровые границы земельного участка имеют смещение относительно фактических границ на величину больше чем допустимые значения. Линейные размеры смещения границ: от 2,15 м до 2,26 м, площадное значение смещения в части, касающееся земельного участка по адресу: <адрес> - 80 кв.м.
Точки спорного земельного участка для установления его границ в натуре закреплены актом о выносе точек в натуре от 17 апреля 2015 года, составленным ООО "Петропавловская кадастровая служба".
Согласно заключению этого же общества от 20 апреля 2015 года часть фактического землепользования по <адрес> имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером N. Площадь наложения составляет 95,9 кв.м, в том числе и часть жилого дома. Часть индивидуального жилого дома по <адрес> имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером N, площадь наложения составляет 15,0 кв.м.
Как следует из сообщения Камчатской кадастровой палаты от 23 ноября 2015 года, после проведения геодезических измерений на местности земель, прилегающих к дому, расположенному по <адрес>, данный жилой дом, а также другие постройки находятся между земельными участками с кадастровыми номерами N (<адрес>) и N (<адрес>). При обработке полевых измерений выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером N смещена относительно фактического забора на расстоянии от 1,98 м до 4,93 м. Согласно техническому паспорту N 578 от 26 мая 2004 года сарай, уборная и две теплицы входят в границы землепользования по <адрес> однако земельный участок с кадастровым номером N, государственный кадастровый учет которого проведен 1 марта 2012 года, включает в свои границы данные постройки.
Совокупность указанных доказательств позволила суду сделать вывод, что двухэтажный дом, принадлежащий Мельниковой И.А. на праве собственности, частично находится на земельном участке ответчика.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации".
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (статья 4 Федерального закона N 221-ФЗ).
На основании части 3 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в указанных в пунктах 7, 11-20, 25-30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
С 1 января 2017 года в соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
С 1 января 2017 года функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, назначенной по настоящему делу определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 17 сентября 2018 года, спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного ООО "Топографическое бюро" от 1 марта 2012 года. Основанием проведения кадастровых работ послужила подготовленная силами ООО "Топографическое бюро" и утвержденная руководителем Департамента градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа схема расположения земельного участка, согласованная с отделом архитектуры и заявителем Емельяновой Л.П. Схема подготовлена на картографическом материале, состояние местности 1991 год, и обновление картографического материала на момент подготовки схемы расположения земельного участка не производилось.
На кадастровом учете местоположение границ спорного земельного участка установлено по координатам, указанным в межевом плане от 1 марта 2012 года, подготовленного ООО "Топографическое бюро".
Уведомлением Кучумовой А.П. от 6 ноября 2014 года директор ООО "Топографическое бюро" извещает о наличии кадастровой ошибки в местоположении земельного участка и наличии линейного смещения границ от 2,15 м до 2,26 м, площадное значение смещения в части смежного участка по <адрес>, и отмечает о приостановке работ по исправлению ошибки в связи с несогласованием исправляемых границ землепользователем земельного участка с кадастровым номером N.
Кадастровые работы по межеванию земельного участка по заказу Емельяновой А.П. были выполнены ООО "Топографическое бюро" без выезда кадастрового инженера на местность, по материалам технического паспорта Емельяновой А.П. Кадастровый инженер при выезде на местность определилбы фактическое положение границ земельного участка, закрепленных ограждениями и наличии строений на участке, соответственно было исправление в утвержденную схему расположения земельного участка. Также, при подготовке схемы расположения земельного участка не учтены постройки, в отношении которых было признано право собственности решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 6 декабря 2004 года.
Таким образом, границы спорного земельного участка установлены без инструментального определения координат углов поворота фактических границ земельного участка, на основании картографического материала, не отображающего положение ограждений на момент подготовки схемы расположения земельного участка.
Положение фактических границ указанного участка расходится с границами, установленным при подготовке межевого плана от 1 марта 2012 года, подготовленного ООО "Топографическое бюро". Допущенная в 2012 году при формировании земельного участка с кадастровым номером N ошибка по установлению его границ была обнаружена при выносе в натуру границ земельного участка с кадастровым номером N.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N являются недействительными, а факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат, характерных поворотных точек границ этого земельного участка истцом доказан.
Учитывая, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований Мельниковой И.А., обратившейся в суд в целях защиты своего нарушенного права собственности, поэтому решение суда первой инстанции, как постановленное с нарушением норм процессуального права и норм материального права, на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 15 мая 2018 года отменить.
Иск Мельниковой Ирины Александровны удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат, характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Емельяновой Галине Анатольевне.
Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными.
Возложить обязанность на Емельянову Галину Анатольевну и Общество с ограниченной ответственностью "Топографическое бюро" исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, путем составления нового межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ данного земельного участка, с указанием новых координат характерных точек границ земельного участка, и предоставления его в Управление Росреестра по Камчатскому краю.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
