Дата принятия: 20 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1934/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2021 года Дело N 33-1934/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.,
судей Шельпук О.С.,
Мокшаревой О.Г.,
при секретаре Зенкевиче В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Калачевой В.В., представителя Калачева А.А. по доверенности Калачевой В.В. на решение Кировского районного суда г.Самара от 16.11.2020, которым постановлено:
"В иске Калачевой ВВ, Калачева АА к ООО "Жилуниверсал" о зачете сумм оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании денежных средств отказать",
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шельпук О.С.,
УСТАНОВИЛА:
Истцы Калачева В.В., Калачев А.А. первоначально обратились в суд с иском к ответчику Калачеву А.Б. о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что Калачева В.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> собственником 1/2 доли данного жилого помещения является Калачев А.Б. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован Калачев А.А. однако Калачаев А.Б. бремя оплаты коммунальных услуг не несет, в связи с чем у него образовался долг за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, составляющий 94295,42 руб.
Впоследствии истцами требования предъявлены к ООО "Жилуниверсал", требования к Калачеву А.Б. не поддерживались, Калачев А.Б.. привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования.
Ссылаясь на изложенное с учетом уточнения иска, просили взысканную по исполнительному производству 10.02.2020 с Калачевой В.В. сумму 4196,84 руб. учесть в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.12.2017 по 31.03.2020; взысканную 20.05.2020 в рамках исполнительного производства с Калачевой В.В. сумму в размере 6 420,50 руб. и взысканную с Калачева А.А. сумму 25 649,26 руб. по исполнительному документу N 2-79/2019 от 09.01.2020 учесть в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.12.2017 - 31.03.2020; взыскать с ООО "Жилуниверсал" в пользу Калачевой В.В. переплату по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере 62590,21 руб.; взыскать с ООО "Жилуниверсал" в пользу Калачева А.А. переплату по оплате коммунальных услуг жилого помещения в размере 249,79 руб.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласились истцы. Просят отменить решение, принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель истцов Андреева С.Н., действующая на основании доверенностей, поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика Плешакова Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.1997г <адрес>6 и свидетельства о регистрации права от 02.10.N, Калачева В.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес> (л.д.6, 7-8). Другим собственником 1/2 доли данного жилого помещения является Калачев А.Б.
Калачева В.В. и Калачев А.Б. в браке не состоят, Калачев А.А. является их сыном.
Согласно справке МП ЕИРЦ N от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрированы Калачева В.В., Калачев А.А., Калачев А.Б.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от 17.12.2014 определен порядок и размер участия Калачевой ВВ и Калачева АБ в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении: в долю Калачевой ВВ определить 1/2 часть оплаты за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, в долю Калачева АБ определить 1/2 часть оплаты за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, с выставлением отдельных платежных документов.
На момент рассмотрения данного дела Калачев А.А. являлся несовершеннолетним.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальный услуги для собственника жилого помещения определена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Установлено, что с Калачева А.А. и Калачевой В.В. на основании двух судебных приказов взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, частично суммы взысканы в принудительном порядке путем безакцептного списания задолженности с расчетных счетов истцов.
Списанные суммы задолженности истцы просили зачесть в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.03.2020.
Кроме того, ссылаясь на то, что решением суда установлен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих собственникам квартиры долей (по 1/2), указывая на переплату со стороны истцов, просят взыскать излишне уплаченные суммы с управляющей компании согласно представленному расчету.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что с момента достижения Калачевым В.В. совершеннолетия, а именно с 07.07.2016, соглашение о порядке оплаты достигнуто не было, и все зарегистрированные лица несут солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для взыскания заявленных истцами с управляющей компании в пользу одного из долевых собственников, поскольку общая сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена управляющей компанией правильно, и исполнение одним из долевых собственников обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за другого собственника, в пределах выставленных сумм, не является основанием для взыскания денежных средств с управляющей компании. В случае возникновения спора между долевыми собственниками - участниками соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг - относительно размера оплаты, они вправе разрешить данный спор между собой.
Порядок оплаты жилого помещения установлен вступившим в законную силу судебным актом, и достижение совершеннолетия одним из зарегистрированных в квартире лиц основанием для отмены установленного порядка оплаты не является, поскольку решением от 17.12.2014 не определен период, на который устанавливается такой порядок, равно как и не определено, что такой порядок действует до достижения Калачевым В.В. совершеннолетия. Между тем, неверное указание на солидарную обязанность всех зарегистрированных лиц по оплате жилья и коммунальных услуг на правильность выводов суда об отсутствии оснований для взыскания денежных средств, указанных в иске, с управляющей компании, не повлияло.
Судебная коллегия соглашается также с выводом суда об отсутствии оснований для взыскания с управляющей компании взысканных сумм на основании принятых судебных приказов, поскольку данное требование подлежит разрешению в порядке исполнения судебных актов, а не в виде самостоятельного спора, в том числе исходя из того, что взысканные суммы не превышают размер обязательств обоих собственников по оплате жилья и коммунальных услуг.
Поскольку оснований для взыскания с управляющей компании денежных средств, перечисленных в счет оплаты жилого помещения не имеется, отсутствуют основания для проверки правильности расчета исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о формальной регистрации Калачева В.В. правового значения с учетом указанных выше обстоятельств не имеют.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения суда, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г.Самара от 16.11.2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы Калачевой В.В., Калачева А.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
