Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 33-1930/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2020 года Дело N 33-1930/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Кандаковой Л.Ю.,
судей: Ворожцовой Л.К., Фатьяновой И.П.,
при секретаре Куренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворожцовой Л.К. гражданское дело по апелляционной жалобе Фрибус Л.В.
на решение Тяжинского районного суда Кемеровской области от 12 декабря 2019 года
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СтройТрансСервис" к Фрибус Л.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СтройТрансСервис" (далее - ООО УК "СтройТрансСервис") обратилось с иском к Фрибус Л.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом N ... от 01.10.2013 ООО УК "СтройТрансСервис" выполняло работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу:... Нежилое помещение принадлежит ответчику Фрибус Л.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 01.04.2016 до настоящего времени плата за содержание и ремонт общего имущества согласно тарифу, утвержденному протоколом N ... общего собрания собственников дома от 18.02.2015, составляет 11,94 рублей с 1 кв.м. площади помещения, то есть 2052,49 рубля в месяц для ответчика.
За период с 01.04.2016 по 31.03.2019 Фрибус Л.В. оплату за жилищные услуги не производила.
По состоянию на 31.03.2019 сумма долга по договору управления многоквартирным домом составляет 73 889,64 рублей.
ООО УК "СтройТрансСервис" направило в адрес ответчика претензию от 22.04.2019, ответчик почтовую корреспонденцию не получил, от проведения переговоров и добровольного погашения имеющейся задолженности отказывается.
Поскольку задолженность ответчиком не погашается, была начислена пеня на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Определением мирового судьи судебного участка N 2 Тяжинского судебного района Кемеровской области от 04.09.2019 отменен судебный приказ N 2-642/2019 о взыскании с Фрибус Л.В. задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Просит взыскать с Фрибус Л.В. в свою пользу сумму задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме 98 350,48 рублей, из них: 73 889,64 рублей за период с 01.04.2016 по 31.03.2019; пени в размере 21 373,34 рублей за период с 11.05.2016 по 31.03.2019; почтовые расходы в размере 27,50 рублей, госпошлину в размере 3 060 рублей.
Решением Тяжинского районного суда Кемеровской области от 12 декабря 2019 года постановлено:
Исковые требования ООО УК "СтройТрансСервис" к Фрибус Л. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.
Взыскать с Фрибус Л.В. в пользу ООО УК "СтройТрансСервис", задолженность по оплате за содержание общего имущества дома за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в размере 73 889,64 рублей; пени за период с 11.05.2016 по 31.03.2019 в размере 16 856,72 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 914,04 рублей; почтовые расходы в размере 27,50 рублей.
В удовлетворении требований ООО УК "СтройТрансСервис" к Фрибус Л.В. о взыскании пени за период с 11.05.2016 по 31.03.2019 в размере 4 516,62 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 145,96 рублей - отказать.
В апелляционной жалобе Фрибус Л.В. просит решение отменить в части взыскания пени за период с 11.05.2016 по 31.03.2019 и судебных расходов.
Указывает, что пеня по задолженности исчислена судом неверно, не применены положения ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ.
Представляет свой контррасчёт пени по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2016 по 31.03.2019, согласно которому сумма рассчитанной пени за указанный период составляет 16 388,93 рублей.
Ссылается на то, что в спорный период времени ООО УК "СтройТрансСервис" не выставляло ей платежные документы для оплаты за содержание имущества многоквартирного дома, в связи с чем не исполняло обязанности по предоставлению информации о стоимости оказанных услуг, что привело к нарушению её прав, поскольку, не имея платежного документа с указанием соответствующей суммы и реквизитов, она лишена возможности своевременно проверить выставленные счета и произвести оплату.
Просит снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей.
Не согласна с суммой взысканных почтовых расходов в сумме 27,50 рублей, считает, что поскольку требования истца удовлетворены на 95,23%, то подлежит к взысканию сумма в размере 26,19 рублей.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, взыскав с Фрибус Л.В. в пользу ООО УК "СтройТрансСервис" задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в размере 73889,64 рублей, пени за период с 11.05.2016 по 31.03.2019 в размере 16856,72 рублей, а также почтовые расходы в размере 27,50 руб.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с частями 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Решение суда первой инстанции обжалуется только в части расчета размера пени и взыскания почтовых расходов, вследствие чего не является предметом проверки суда апелляционной инстанции в его остальной части в силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ.
Проверяя законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, судебная коллегия с произведённым судом расчётом размера пени согласиться не может по следующим основаниям.
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, лицо, пользующееся, потребляющее коммунальные услуги, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за коммунальные услуги, обязано уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что согласно п. 4.4 договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013, заключенного между ООО УК "СтройТрансСервис" и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим.
Согласно п.5.2 указанного договора в случае несвоевременного или неполного внесения оплаты за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, собственник обязан уплатить компании пени в размере и порядке, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и настоящим договором.
Исчисляя размер пени, суд первой инстанции применил ставку рефинансирования Центрального банка РФ, равную 6,25 % годовых, которая установлена с 16.12.2019 (Информационное сообщение Банка России от 13.12.2019).
Решение судом принято 12.12.2019.
При этом, суд первой инстанции не учел, что исходя из правовой позиции Верховного Суд Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день его вынесения (абзац 4 пункта 3 Обзора).
Таким образом, суд неверно определилставку рефинансирования для расчёта пени.
Также судебная коллегия не может признать правильным применение при расчете пени одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, поскольку согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисление пени производится, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. В связи с изложенным, при расчете пени следует учитывать льготный 30-дневный период, в течение которого неустойка не начисляется.
В связи с неправильным применением норм материального права решение суда в обжалуемой части нельзя признать законным и обоснованным и оно в силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ подлежит изменению.
Принимая во внимание Информационное сообщение Банка России от 25.10.2019, согласно которому ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день принятия решения составляет 6,50 % годовых, произведенный судом расчет пени подлежит корректировке с учетом применения действовавшей на момент вынесения оспариваемого решения ставки рефинансирования.
Таким образом, размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платежей за нежилое помещение должен быть исчислен следующим образом:
по задолженности, возникшей с 11.05.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
2 052,49
11.05.2016
09.06.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.06.2016
08.08.2016
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.08.2016
31.03.2019
965
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 965 ? 1/130 ? 6.5%
990,33 р.
Итого:
1 017,01 р.
по задолженности, возникшей 11.06.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.06.2016
10.07.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.07.2016
08.09.2016
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.09.2016
31.03.2019
934
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 934 ? 1/130 ? 6.5%
958,51 р.
Итого:
985,19 р.
по задолженности, возникшей 11.07.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.07.2016
09.08.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.08.2016
08.10.2016
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.10.2016
31.03.2019
904
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 904 ? 1/130 ? 6.5%
927,73 р.
Итого:
954,41 р.
по задолженности, возникшей 11.08.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.08.2016
09.09.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.09.2016
08.11.2016
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.11.2016
31.03.2019
873
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 873 ? 1/130 ? 6.5%
895,91 р.
Итого:
922,59 р.
по задолженности, возникшей 11.09.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.09.2016
10.10.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.10.2016
09.12.2016
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
10.12.2016
31.03.2019
842
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 842 ? 1/130 ? 6.5%
864,10 р.
Итого:
890,78 р.
по задолженности, возникшей 11.10.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.10.2016
09.11.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.11.2016
08.01.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.01.2017
31.03.2019
812
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 812 ? 1/130 ? 6.5%
833,31 р.
Итого:
859,99 р.
по задолженности, возникшей 11.11.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.11.2016
10.12.2016
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.12.2016
08.02.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.02.2017
31.03.2019
781
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 781 ? 1/130 ? 6.5%
801,50 р.
Итого:
828,18 р.
по задолженности, возникшей 11.12.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.12.2016
09.01.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.01.2017
10.03.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
11.03.2017
31.03.2019
751
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 751 ? 1/130 ? 6.5%
770,71 р.
Итого:
797,39 р.
по задолженности, возникшей 11.01.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.01.2017
09.02.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.02.2017
10.04.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
11.04.2017
31.03.2019
720
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 720 ? 1/130 ? 6.5%
738,90 р.
Итого:
765,58 р.
по задолженности, возникшей 11.02.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.02.2017
12.03.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
13.03.2017
11.05.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
12.05.2017
31.03.2019
689
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 689 ? 1/130 ? 6.5%
707,08 р.
Итого:
733,76 р.
по задолженности, возникшей 11.03.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.03.2017
09.04.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.04.2017
08.06.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.06.2017
31.03.2019
661
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 661 ? 1/130 ? 6.5%
678,35 р.
Итого:
705,03 р.
по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.04.2017
10.05.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.05.2017
09.07.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
10.07.2017
31.03.2019
630
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 630 ? 1/130 ? 6.5%
646,53 р.
Итого:
673,21 р.
по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.05.2017
09.06.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.06.2017
08.08.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.08.2017
31.03.2019
600
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 600 ? 1/130 ? 6.5%
615,75 р.
Итого:
642,43 р.
по задолженности, возникшей 11.06.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.06.2017
10.07.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.07.2017
08.09.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.09.2017
31.03.2019
569
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 569 ? 1/130 ? 6.5%
583,93 р.
Итого:
610,61 р.
по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.07.2017
09.08.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.08.2017
08.10.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.10.2017
31.03.2019
539
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 539 ? 1/130 ? 6.5%
553,15 р.
Итого:
579,83 р.
по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.08.2017
09.09.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.09.2017
08.11.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.11.2017
31.03.2019
508
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 508 ? 1/130 ? 6.5%
521,33 р.
Итого:
548,01 р.
по задолженности, возникшей 11.09.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.09.2017
10.10.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.10.2017
09.12.2017
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
10.12.2017
31.03.2019
477
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 477 ? 1/130 ? 6.5%
489,52 р.
Итого:
516,20 р.
по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.10.2017
09.11.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.11.2017
08.01.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.01.2018
31.03.2019
447
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 447 ? 1/130 ? 6.5%
458,73 р.
Итого:
485,41 р.
по задолженности, возникшей 11.11.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.11.2017
10.12.2017
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.12.2017
08.02.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.02.2018
31.03.2019
416
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 416 ? 1/130 ? 6.5%
426,92 р.
Итого:
453,60 р.
по задолженности, возникшей 11.12.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.12.2017
09.01.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.01.2018
10.03.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
11.03.2018
31.03.2019
386
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 386 ? 1/130 ? 6.5%
396,13 р.
Итого:
422,81 р.
по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.01.2018
09.02.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.02.2018
10.04.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
11.04.2018
31.03.2019
355
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 355 ? 1/130 ? 6.5%
364,32 р.
Итого:
391,00 р.
по задолженности, возникшей 11.02.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.02.2018
12.03.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
13.03.2018
11.05.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
12.05.2018
31.03.2019
324
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 324 ? 1/130 ? 6.5%
332,50 р.
Итого:
359,18 р.
по задолженности, возникшей 11.03.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.03.2018
09.04.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.04.2018
08.06.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.06.2018
31.03.2019
296
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 296 ? 1/130 ? 6.5%
303,77 р.
Итого:
330,45 р.
по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.04.2018
10.05.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.05.2018
09.07.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
10.07.2018
31.03.2019
265
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 265 ? 1/130 ? 6.5%
271,95 р.
Итого:
298,63 р.
по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.05.2018
09.06.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.06.2018
08.08.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.08.2018
31.03.2019
235
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 235 ? 1/130 ? 6.5%
241,17 р.
Итого:
267,85 р.
по задолженности, возникшей 11.06.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.06.2018
10.07.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.07.2018
08.09.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.09.2018
31.03.2019
204
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 204 ? 1/130 ? 6.5%
209,35 р.
Итого:
236,03 р.
по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.07.2018
09.08.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.08.2018
08.10.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.10.2018
31.03.2019
174
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 174 ? 1/130 ? 6.5%
178,57 р.
Итого:
205,25 р.
по задолженности, возникшей 11.08.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.08.2018
09.09.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.09.2018
08.11.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.11.2018
31.03.2019
143
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 143 ? 1/130 ? 6.5%
146,75 р.
Итого:
173,43 р.
по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.09.2018
10.10.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.10.2018
09.12.2018
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
10.12.2018
31.03.2019
112
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 112 ? 1/130 ? 6.5%
114,94 р.
Итого:
141,62 р.
по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.10.2018
09.11.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.11.2018
08.01.2019
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.01.2019
31.03.2019
82
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 82 ? 1/130 ? 6.5%
84,15 р.
Итого:
110,83 р.
по задолженности, возникшей 11.11.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.11.2018
10.12.2018
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
11.12.2018
08.02.2019
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
09.02.2019
31.03.2019
51
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 51 ? 1/130 ? 6.5%
52,34 р.
Итого:
79,02 р.
по задолженности, возникшей 11.12.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.12.2018
09.01.2019
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.01.2019
10.03.2019
60
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%
26,68 р.
2 052,49
11.03.2019
31.03.2019
21
6,50 %
1/130
2 052,49 ? 21 ? 1/130 ? 6.5%
21,55 р.
Итого:
48,23 р.
по задолженности, возникшей 11.01.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.01.2019
09.02.2019
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
10.02.2019
31.03.2019
50
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 50 ? 1/300 ? 6.5%
22,24 р.
Итого:
22,24 р.
по задолженности, возникшей 11.02.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.02.2019
12.03.2019
30
6,50 %
0
2 052,49 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 052,49
13.03.2019
31.03.2019
19
6,50 %
1/300
2 052,49 ? 19 ? 1/300 ? 6.5%
8,45 р.
Итого:
8,45 р.
по задолженности, возникшей 11.03.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 052,49
11.03.2019
31.03.2019
21
6,50 %
0
2 052,49 ? 21 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Таким образом, размер пени за период с 11.05.2016 по 31.03.2019 составляет 17064,23 рублей.
Учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки, сумму основного долга, срок неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, отсутствие заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, в связи с чем судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о снижении размера неустойки.
Доводы жалобы со ссылкой на неприменение судом при исчислении пени положений ст. 193 Гражданского кодекса РФ несостоятельны, поскольку Жилищным кодексом РФ четко определен порядок начисления пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг: установлен срок внесения оплаты до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и в случае его нарушения пени начисляются, начиная со следующего дня после наступления этого срока (то есть, в рассматриваемом случае с 11-го). ЖК РФ не предусматривает перенос срока внесения платы при совпадении 10-го числа месяца с выходным днем и начисление пени с иной даты.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Договором иной срок не установлен.
Довод апеллянта о том, что истец не направлял ей платежных документов для оплаты за содержание имущества многоквартирного дома, отмену решения суда не влекут, поскольку доказательств с бесспорностью подтверждающих, что не направление истцом платежного документа с необходимыми реквизитами для оплаты стало неустранимым препятствием для оплаты, не представлено.
Довод жалобы о том, что почтовые расходы подлежат снижению пропорционально удовлетворенным требованиям, является обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 26,25 руб.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения решения суда в части размера взыскиваемых с ответчика в пользу истца пени в размере 17064,23 рублей, и, как следствие, об изменении размера подлежащей взысканию государственной пошлины, которая составит 2928,62 руб. и почтовых расходов в размере 26,25 руб.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тяжинского районного суда Кемеровской области от 12 декабря 2019 года изменить в части взысканных судом пени, почтовых расходов и государственной пошлины.
Взыскать с Фрибус Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СтройТрансСервис" пени за период с 11.05.2016 по 31.03.2019 в размере 17064,23 рублей;
почтовые расходы в размере 26,25 руб.;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 2928,62 руб.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
