Дата принятия: 03 августа 2020г.
Номер документа: 33-1927/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2020 года Дело N 33-1927/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,
судей коллегии Мирзаевой И.И., Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Петровой Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоленчук Натальи Геннадьевны к администрации МО "Муйский район" о предоставлении вне очереди жилого помещения
по апелляционной жалобе истца Смоленчук Натальи Геннадьевны и её представителя Цыренжаповой Ханды Будожаповны на решение Муйского районного суда Республики Бурятия от 10 марта 2020 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истец Смоленчук Г.П. просила обязать администрацию муниципального образования "Муйский район" предоставить вне очереди жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, Смоленчук Н.Г. и её отец Смоленчук Г.П. проживали по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Бурятия, <...>", <...>.
В результате пожара 3.01.2016г. жилой дом был уничтожен, и администрацией района Смоленчук Н.Г. была предоставлена комната по договору найма специализированного жилого помещения от 27.01.2016г.
28.10.2019г. Смоленчук Н.Г. была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Истец полагает, что имеет право на внеочередное обеспечение жильем.
В судебное заседание истец Смоленчук Н.Г., её представитель Цыренжапова Х.Б. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика также просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражая против исковых требований.
Районный суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истец, её представитель Цыренжапова Х.Б. просят решение отменить ввиду его незаконности.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.
Из дела следует, что истец вместе с отцом Смоленчуком Г.П. с 1.09.2007г. проживала по адресу: Республика Бурятия, <...>.
3.01.2016г. в жилом доме по указанному адресу произошел пожар, в результате которого Смоленчук Г.П. погиб, а дом полностью сгорел.
27.01.2016г. администрацией МО "<...>" истцу по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена комната в квартире общей площадью 22,65 кв.м. по адресу: <...>.
28.10.2019г. Смоленчук Н.Г. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрации МО "<...>", номер очередности <...>.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для предоставления жилого помещения истцу Смоленчук Н.Г. во внеочередном порядке не имеется. При этом суд исходил из того, что истец не являлась ни собственником, ни нанимателем сгоревшего в 2016г. жилого помещения, которое к тому же не было признано в установленном порядке непригодным для проживания.
Между тем, юридически значимые для дела обстоятельства судом были определены неверно.
Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан.
Но при этом при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных ч.2 ст.49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданином на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения его жилым помещением по договору социального найма по правилам п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий, а именно признание гражданина органом местного самоуправления малоимущим в установленном порядке и принятие его на учет нуждающихся в жилых помещениях.
В настоящем случае необходимая совокупность условий, позволяющих Смоленчук Н.Г. претендовать на внеочередное предоставление жилого помещения, имеет место быть.
Так, истец признана малоимущей и поставлена на учет нуждающихся в жилом помещении. Её нуждаемость в обеспечении жильем объективно подтверждается материалами дела.
Как видно из документов, жилой дом, где располагалась квартира, в которой ранее проживала Смоленчук Н.Г., сгорел в 2016г. Он был полностью уничтожен огнем и восстановлению не подлежал. По этой причине в январе 2016г. последней была предоставлена комната, в которой она проживает до настоящего времени.
Предоставление комнаты, относящейся к специализированному жилищному фонду, не означает, что вопрос жилищного обеспечения истца был разрешен, поскольку нельзя не принять во внимание, что её проживание в названном жилом помещении носит временный характер.
Кроме того, жилой дом в <...>, еще ранее, до пожара, случившегося в 2016г., был признан ветхим и непригодным для проживания. В связи с чем, в 2008г. он был включен в реестр ветхих домов (процент износа - 61) и включен в план очередности сноса ветхого и аварийного жилищного фонда МО "Муйский район" по подпрограмме "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия" на 2016г.
Поэтому в настоящем случае не требуется вновь подтверждать, что дом являлся аварийным, подлежал сносу, а также не подлежит доказыванию факт непригодности квартиры истца для проживания, учитывая, что названный дом уже не существует.
Таким образом, материалами дела подтверждается право Смоленчук Н.Г. на внеочередное обеспечение жилым помещением.
При этом не имеет правового значения тот факт, что истец не являлась собственником или нанимателем жилого помещения, уничтоженного пожаром в 2016г., что имело бы существенное значение, если бы имелся его собственник или наниматель. В таком случае только это лицо вправе было претендовать на внеочередное обеспечение жильем на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
То есть заявить требование, основанное на данной норме, мог наниматель Смоленчук Г.П. Однако его отсутствие не может препятствовать Смоленчук Н.Г. предъявить иск о внеочередном получении жилья, поскольку реализация льготного права на обеспечение жилым помещением по причине смерти Смоленчука Г.П., членом семьи которого она являлась, фактически для неё исключается.
Поэтому в отсутствие иных лиц, имеющих право на предъявление требования о внеочередном предоставлении жилого помещения, таким правом обладает Смоленчук Н.Г. Обеспечение истца жилым помещением взамен утраченного в результате пожара носит компенсационный характер, т.е. она имеет право на получение жилья равнозначного ранее занимаемому.
На основании изложенного судебная коллегия находит, что решение районного суда подлежит отмене, с принятием нового об удовлетворении иска Смоленчук Н.Г.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Муйского районного суда Республики Бурятия от 10 марта 2020 года отменить.
Принять по делу новое решение об удовлетворении иска Смоленчук Натальи Геннадьевны.
Обязать администрацию МО "Муйский район" предоставить Смоленчук Наталье Геннадьевне вне очереди жилое помещение.
председательствующий:
судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
