Определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 25 ноября 2020 года №33-1923/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2020 года Дело N 33-1923/2020
от 25 ноября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Уваровой Т.В.,
судей Небера Ю.А., Марисова А.М.,
при секретаре Шнайдер К.А.,
помощник судьи Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" к Манакову Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, членским взносам, пени за несвоевременную уплату дополнительного паевого взноса, встречному иску Манакова Ивана Владимировича к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, /__/" о взыскании стоимости пая и процентов за пользование чужими денежными средствами
по апелляционным жалобам представителя истца жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" Чередниченко Алексея Владимировича, ответчика Манакова Ивана Владимировича на решение Советского районного суда г. Томска от 06.09.2019.
Заслушав доклад судьи Небера Ю.А., объяснения представителя ответчика Манакова И.В. Васильевой О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/", судебная коллегия
установила:
жилищно-строительный кооператив "Нижний, /__/" (далее - ЖСК "Нижний, /__/", кооператив) обратился в суд с иском к Манакову И.В., в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166 750 руб., по членским взносам за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в сумме 21 910,95 руб., пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в сумме 48016,08руб., распределить расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что Манаков И.В., являясь с 29.05.2015 членом ЖСК "Нижний, /__/", ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по уплате взносов, в результате чего у него образовалась задолженность. 01.02.2019 в адрес ответчика направлено уведомление-претензия о необходимости погашения задолженности по обязательным взносам и пени, которое не исполнено. 02.02.2019 ответчик обратился с заявлением о добровольном выходе из состава кооператива, по итогам рассмотрения которого принято решение о прекращении членства Манакова И.В. с 04.03.2019 и удержании задолженности. Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 4 Советского судебного района о взыскании имеющейся задолженности отменен в связи с возражениями ответчика.
Манаков И.В. обратился со встречным иском к ЖСК "Нижний, /__/", в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет возврата стоимости пая (паенакопления) в размере 880 450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб.
В обоснование иска указано, что истец являлся членом ЖСК "Нижний, /__/". Протоколом N 39 от 15.02.2019 заседания правления ЖСК "Нижний, /__/" его членство в кооперативе прекращено с 04.03.2019. При этом кооперативом не исполнено обязательство по возврату ему стоимости пая в сумме 880450 руб.
В судебном заседании представитель истца ЖСК "Нижний, /__/" Щаденко С.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска возражал.
Ответчик Манаков И.В. и его представитель Васильева О.В. в судебном заседании требования первоначального иска в части взыскания задолженности по членским взносам признали, против удовлетворения остальных требований возражали, просили удовлетворить встречный иск.
Решением Советского районного суда г. Томска от 06.09.2019 исковые требования ЖСК "Нижний, /__/" удовлетворены частично, в его пользу с Манакова И.В. взысканы задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166750 руб., задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в размере 21910, 95 руб., пеня за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 46371,62 руб.; встречный иск Манакова И.В. удовлетворен, в его пользу с ЖСК "Нижний, /__/" взыскана сумма паевого взноса в размере 880450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб., постановлено окончательно, с учетом зачета встречных однородных требований взыскать с ЖСК "Нижний, /__/" в пользу Манакова И.В. сумму паевого взноса в размере 645418, 38руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12005руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. С Манакова И.В. в пользу ЖСК "Нижний, /__/" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2783,39 руб. Кроме того, с Манакова И.В. в доход муниципального образования "Город Томск" взыскана государственная пошлина в размере 2766, 92 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 14.01.2020 постановлено: решение Советского районного суда г. Томска от 06.09.2019 в части взыскания с Манакова И.В. в пользу жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" задолженности по оплате вступительного взноса в размере 166750 руб. изменить, уменьшив взысканную сумму с 166750 руб. до 1670 руб. Это же решение в части удовлетворения иска жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" о взыскании с Манакова И.В. в пользу жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 46371 руб. и в части удовлетворения требований встречного иска Манакова И.В. о взыскании с жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" суммы паевого взноса в размере 880450 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб. отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении этих требований отказать. Это же решение в части зачёта встречных однородных требований и взыскания с жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" в пользу Манакова И.В. судебных расходов на оплату услуг представителя отменить, заявление Манакова И.В. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя оставить без удовлетворения. В остальной части решение оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2020 апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Томского областного суда от 14.01.2020 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
07.07.2020 гражданское дело с апелляционными жалобами поступило в Томский областной суд.
По апелляционным жалобам представителя истца жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" Чередниченко А.В., ответчика Манакова И.В. возбуждено апелляционное производство.
В апелляционной жалобе представитель истца ЖСК "Нижний, /__/" Чередниченко А.В. просит решение в части удовлетворения встречного иска отменить, принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении встречного иска.
В обоснование жалобы указывает, что срок возврата ЖСК "Нижний, /__/" паевого взноса Манакову И.В., составляющий в силу п. 14.8 Устава ЖСК "Нижний, /__/" 36 месяцев с момента прекращения членства ответчика в ЖСК "Нижний, /__/" (04.03.2019), на момент принятия обжалуемого решения не наступил. Полагает, что названное положение Устава закону не противоречит.
В апелляционной жалобе ответчик Манаков И.В. просит решение отменить в части взыскания с него в пользу ЖСК "Нижний, /__/" вступительного взноса и пени за просрочку уплаты второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 46371,62 руб.
Считает, что взыскание с ответчика вступительного взноса противоречит положениям ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. 2 п. 8 ст.201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а возложение обязанности по уплате такого взноса - принципам членства в ЖСК, возникающим в силу закона на основании специальных норм указанного Федерального закона. Полагает, что поскольку Манаков И.В. является членом ЖСК "Нижний, /__/" в силу прямого указания закона с момента принятия Арбитражным судом Томской области определения от 29.05.2015 о погашении требований участников строительства ООО "Демос", общие нормы ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок вступления в кооператив и порядок признания членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса, на ответчика не распространяются, а обязанность по уплате паевого взноса отсутствует.
Вывод суда о необходимости применения к сложившимся правоотношениям положений п. 5.2 и п. 5.2.3 Устава (в ред. от 26.11.2018) считает незаконным.
Оспаривая решение в части взыскания пени за просрочку уплаты второго дополнительного паевого взноса, указывает, что судом при разрешении названного требования не учтены требования ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также применены не соответствующие закону нормы Устава, а именно в нарушение требований ч. 6 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации условия Устава в редакции от 26.11.2018 применены судом к ранее возникшим правоотношениям. Считает, что поскольку срок уплаты второго дополнительного паевого взноса в 2015 году не был установлен, к возникшим правоотношениям подлежали применению положения ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выражает несогласие с взысканным в его пользу размером расходов на оплату услуг представителя.
На основании ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив обжалуемое решение по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ " об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно п. 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ст.110).
В соответствии с п.1 ст.201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 данного Федерального закона.
Судом установлено, следует из материалов дела, что между Манаковым И.В. и ООО "Демос" был заключён договор участия в долевом строительстве от 28.09.2009, предметом которого является передача жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,35 кв.м на 3 этаже жилого дома по пер. Нижнему, /__/ в г. Томске.
Определением Арбитражного суда Томской области от 17.06.2013 (т.1, л.д.29-32) требование Манакова И.В. о передаче названного жилого помещения включено в соответствующий реестр требований кредиторов ООО "Демос" (размер оплаты стоимости квартиры составил 800450 руб.; задолженность у Манакова И.В. перед обществом отсутствует).
Кроме того, 23.12.2013 Манаков И.В. на основании заключенного 16.12.2013 между ним и ООО"Демос" дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве от 28.09.2009 оплатил Обществу 80000 руб. (т.1, л.д.33,34).
Определением Арбитражного суда Томской области 29.05.2015 (т.1 л.д.35-38) требования участников строительства жилого дома по пер. Нижнему, /__/ в г. Томске к ООО"Демос" погашены путём передачи прав застройщика указанного многоквартирного дома ЖСК "Нижний, /__/", созданному участниками строительства.
ЖСК "Нижний, /__/" зарегистрирован в ЕГРЮЛ как вновь созданное юридическое лицо 30.03.2015 (т.1, л.д.28).
В соответствии с п.8 ст.201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений; членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.
Согласно ч.1 ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива
В соответствии с п. 1.1 Устава ЖСК "Нижний, /__/", утвержденного протоколом собрания учредителей от 14.03.2015 (т.1, л.д.106-128) целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: /__/, с последующим оформлением в собственность членами кооператива жилых и нежилых помещений.
Уставом ЖСК предусмотрено, что членами ЖСК являются все участники строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Демос" (п.4.1).
Положения пункта 4.3 устава ЖСК связывают начало членства в кооперативе с подачей соответствующего заявления, которое, как следует из дела, Манаков И.В. не подавал.
Проанализировав положения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и Устава ЖСК, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что Манаков И.В. является членом ЖСК "Нижний, /__/" в связи с принятием арбитражным судом определения от 29.05.2015 о погашении требований кредиторов путём передачи прав застройщика ЖСК.
Данный вывод суда сторонами не оспаривается, соответствует закону и сложившимся между ними правоотношениям.
Пунктом 5.1 Устава ЖСК "Нижний, /__/", утвержденного протоколом собрания учредителей от 14.03.2015, предусмотрено, что члены кооператива обязаны вносить: вступительные взносы; членские взносы; паевые взносы; дополнительные паевые взносы в случаях, предусмотренных Уставом.
Требования истца о взыскании членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 ответчик признал, решение в части взыскания с ответчика членских взносов сторонами не оспаривается, а потому его проверку в данной части судебная коллегия не осуществляет.
Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива; вступительный взнос составляет 50 рублей с квадратного метра с округлением в большую сторону до десятикратного числа; вступительный взнос уплачивается в течение 10 рабочих дней со дня принятия гражданина в члены кооператива (п.5.2 Устава).
Согласно п. 5.6 Устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства дома (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве дома с ООО "Демос" без учета денежных средств, внесенных после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО "Демос" на основании плана внешнего управления от 20.06.2013, в части дополнительных взносов на завершение строительства.
Пунктом 5.7 Устава предусмотрено, что второй дополнительный паевой взнос - денежные средства в сумме, равной 5000 руб. в расчете на 1 кв.м жилого помещения, приходящегося на долю каждого члена кооператива, если иное не установлено решением общего собрания членов кооператива, за минусом суммы денежных средств, внесенных застройщику после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО "Демос" на основании плана внешнего управления от 20.06.2013.
В силу п.14.1 Устава в указанной редакции, после уплаты вступительного и первоначального паевого взноса у члена кооператива возникает право на паенакопления; порядок внесения и размер паенакоплений определяются письменным договором кооператива с членом кооператива.
Как следует из п.5.2, 5.2.3 Устава ЖСК "Нижний,/__/", в редакции, утвержденной протоколом общего собрания N 15 от 26.11.2018 (т.1, л.д.16-27), для лиц, своевременно не уплативших вступительный взнос, размер вступительного взноса на момент уплаты составляет 5000 руб. за каждый квадратный метр жилого помещения; вступительный взнос уплачивается в течение 30 календарных дней со дня принятия гражданина или юридического лица в члены кооператива решением общего собрания (конференции) кооператива. В соответствии с п.5.7 Устава в данной редакции для членов кооператива, не заключивших договор паенакопления до 24.11.2015, размер второго дополнительного паевого взноса составляет 6000 руб. за каждый квадратный метр общей площади помещения, за минусом суммы денежных средств, внесенных застройщику после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением.
Пунктом 5.17 Устава в редакции от 14.03.2015 и пунктом 5.21 Устава в редакции от 26.11.2018 установлено, что за нарушение обязанности паевых и иных взносов член кооператива уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно.
Как указано в исковом заявлении ЖСК "Нижний,/__/", стороной ответчика не оспаривается, и не опровергнуто в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, с момента вступления в ЖСК "Нижний, /__/", Манаков И.В., являясь членом данного кооператива, не исполнил установленные Уставом обязанности по оплате вступительного взноса и второго дополнительного паевого взноса, договор паенакопления с кооперативом не заключил.
Удовлетворяя требование истца о взыскании с ответчика задолженности по вступительному взносу, суд первой инстанции исходил из того, что в силу п.5.2 Устава ЖСК (в редакции от 26.11.2018 года) размер вступительного взноса для ответчика составляет 5000 руб. за каждый квадратный метр жилого помещения, то есть 5000Х33,35=166750 руб.
Данный вывод судебная коллегия находит правильным, учитывая, что действующее законодательство не содержит запрета на принятие членами ЖСК решений об изменении положений Устава кооператива, устанавливающих размер вступительных взносов в кооператив, в том числе для лиц, которыми такие взносы на момент принятия соответствующего решения общего собрания не уплачены. Определение размера вступительного взноса с учетом времени его фактического внесения в ЖСК обусловлено, в том числе, особенностями создания ЖСК "Нижний,/__/", членами которого в силу закона стали граждане, реализовавшие свое право на погашение требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика данному ЖСК, а также невозможностью использовать вступительные взносы по целевому назначению до момента их фактической уплаты. Аналогичный правовой подход изложен в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции N 88-7194/2020 от 30.04.2020.
Вопреки доводам жалобы ответчика взыскание с Манакова И.В. вступительного взноса не противоречит требованиям закона. То обстоятельство, что ответчик является членом ЖСК "Нижний" не в связи с принятием его в члены кооператива в порядке, установленном ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в силу прямого указания подп. 2 п. 8 ст.201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", не освобождает его от установленной в соответствии с Уставом ЖСК обязанности по внесению вступительного взноса.
Удовлетворяя требования истца о взыскании пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик обязан был внести второй дополнительный паевой взнос не позднее 30.11.2015, при этом размер второго дополнительного взноса определён судом в соответствии с Уставом ЖСК в редакции от 26.11.2018.
С данными выводами судебная коллегия также согласна.
Размер дополнительного паевого взноса и то, что он не оплачен, ответчиком не оспорены.
Вопреки доводам жалобы исчисление судом первой инстанции даты начала просрочки внесения МанаковымИ.В. второго дополнительного паевого взноса исходя из положений пп. 1 п. 5.8 Устава ЖСК (в редакции от 26.11.2018), согласно которым для лиц, вступивших в кооператив до 24.11.2015, второй дополнительный паевой взнос должен быть оплачен не позднее 30.11.2015, к принятию неправильного решения в данной части не привело.
Как следует из протокола общего собрания членов ЖСК "Нижний,/__/" N 3 от 16.07.2015 (т.1, л.д.50), решением названного общего собрания, которое не оспорено, не признано недействительным и в силу ч.2 ст.117 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех членов жилищного кооператива, в частности для Манакова И.В., утверждены следующие сроки уплаты второго дополнительного паевого взноса: 1/2 - до 05.09.2015; 1/4 - до 05.10.2015; 1/4 - до 05.11.2015.
Таким образом, срок исполнения обязанности по уплате второго дополнительного паевого взноса в полном объеме наступил у ответчика 05.11.2015. В связи с этим, установив, что данная обязанность Манаковым И.В. в установленный срок не исполнена, разрешая спор в соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных ЖСК "Нижний, /__/" требований, у суда первой инстанции имелись предусмотренные законом основания для взыскания с Манакова И.В. пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019.
При установленных обстоятельствах ссылка ответчика на то, что срок уплаты второго дополнительного паевого взноса в 2015 году не был установлен, в связи с чем к возникшим правоотношениям подлежали применению положения ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной коллегией отклоняется.
Вопреки доводам апеллянта обязанность по уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за просрочку внесения паевых и иных взносов, к которым относится и второй дополнительный паевой взнос, была предусмотрена Уставом кооператива в первоначальной (п.5.17) и последующих редакциях, а не только редакцией Устава от 26.11.2018.
Таким образом, оснований для отмены либо изменения решения по доводам апелляционной жалобы ответчика Манакова И.В. судебная коллегия не усматривает.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в части удовлетворения встречного иска Манакова Ивана Владимировича к ЖСК "Нижний, /__/" о взыскании суммы паевого взноса в размере 880450 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8394 руб. 43 коп., судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, следует из материалов дела, 02.02.2019 Манаков И.В. обратился к председателю ЖСК "Нижний,/__/" с заявлением о добровольном выходе из состава кооператива и выплате ему суммы паенакопления в соответствии с Уставом ЖСК (т.1, л.д.80).
Согласно протоколу N 39 заседания Правления ЖСК "Нижний,/__/" от 15.02.2019 (т.1, л.д.81-83) решено удовлетворить заявление Манакова И.В., членство в ЖСК прекратить с 04.03.2019, возврат паенакопления осуществить в соответствии с Уставом, удержать задолженность по оплате вступительного взноса, членских взносов, пени за несвоевременное погашение дополнительных паевых взносов.
В соответствии со ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок выхода из кооператива его члена и выдачи ему паевого взноса должны быть предусмотрены в Уставе кооператива.
Согласно подп. 8 п. 6.1 Устава ЖСК в редакции от 26.11.2018, действовавшей на момент принятия решения о прекращении членства ответчика в кооперативе, член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную сумму пая, образовавшуюся на дату прекращения членства в кооперативе, за минусом задолженности по вступительному, членским взносам, предусмотренных уставом пеней и расходов кооператива на реализацию пая, согласно п. 14.8 устава.
В силу п. 14.8 Устава ЖСК расчёты с добровольно вышедшим из кооператива членом осуществляются в течение 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе. В случае заключения кооперативом с другим членом кооператива договора паенакопления в отношении жилого или нежилого помещения, подлежавшего передаче добровольно вышедшему из кооператива члену, и внесения другим членом кооператива паевых и иных взносов по такому договору паенакопления, внесённый паевой взнос возвращается добровольно вышедшему из кооператива члену по мере поступления в кооператив денежных средств от другого члена кооператива. При этом сумма выплаты добровольно вышедшему из кооператива члену в месяц не может составлять более 20% от суммы поступивших в этом месяце в кооператив паевых взносов.
Таким образом, Уставом ЖСК "Нижний, /__/" в соответствии с требованиями ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены порядок возврата суммы пая добровольно вышедшему из кооператива члену и срок возврата суммы пая - не позднее 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе.
Удовлетворяя встречный иск о взыскании суммы паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходил из того, что положения Устава ЖСК, устанавливающие срок выплаты паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива, не соответствуют требованиям ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, ущемляют права лиц, добровольно вышедших из кооператива, по сравнению с лицами, исключёнными из него, а потому, применил по аналогии положения ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие срок возврата пая исключённому из жилищного кооператива члену, не выплатившему полностью паевого взноса 2 месяца, в связи с чем пришел к выводу о том, что возврат истцу по встречному иску паевого взноса должен быть осуществлен не позднее 04.05.2019. Учитывая, что Манаковым И.В. паевой взнос не получен, суд первой инстанции удовлетворил встречные исковые требования.
С данными выводами судебная коллегия согласиться не может исходя из следующего.
Действительно, статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива; срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Данный срок возврата суммы пая законом установлен лишь для лиц, исключенных из числа членов жилищно-строительного кооператива и не выплативших полностью паевого взноса.
Одновременно с этим вопрос о порядке и сроках возвращении паевого взноса лицу, который выплатил его в полном объеме и принял решение о добровольном выходе из кооператива, урегулирован в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации следующим образом.
Согласно ч. 4 ст. 112 Жилищного кодекса Российской Федерации устав кооператива утверждается собранием учредителей.
Порядок выхода из кооператива его члена и выдачи ему паевого взноса должны быть предусмотрены в Уставе кооператива (ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, решение вопроса о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса отнесено законодателем к внутренней компетенции общего собрания членов кооператива. Из буквального содержания вышеприведенных норм следует, что требование закона о закреплении в уставе жилищного кооператива условий о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса является обязательным; данный вопрос должен быть решен при утверждении устава собранием учредителей кооператива.
Уставом ЖСК "Нижний, /__/" (п. 14.8 Устава) установлен порядок добровольного выхода из кооператива его члена и выдачи ему паевого взноса.
Правоотношения сторон, связанные с определением срока и порядка расчета ЖСК с добровольно вышедшим из кооператива членом, регулируются указанными выше нормами жилищного законодательства и положениями Устава ЖСК, в связи с чем положения ч. 1 ст. 7 и ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы.
Изменение устава или оспаривание его положений должно осуществляться в установленном законом порядке.
Вместе с тем положения Устава ЖСК "Нижний, /__/" в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны. Оснований констатировать ничтожность указанных положений или их неопределенность в части установления срока возврата паевого взноса, судебная коллегия не усматривает, поскольку срок возврата суммы паевого взноса кооперативом определен истечением периода времени, который исчисляется месяцами, Устав ЖСК "Нижний, /__/", вопреки выводу суда первой инстанции, не противоречит ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что по смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований у суда не имелось, так как срок, установленный Уставом ЖСК "Нижний, /__/", в течение которого должен быть осуществлен возврат паевого взноса, не истек.
С учетом изложенного решение суда в части взыскания с ЖСК "Нижний, /__/" в пользу Манакова И.В. суммы паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска.
Учитывая, что в удовлетворении встречных исковых требований отказано, решение суда в части взыскания с ЖСК "Нижний, /__/" в пользу Манакова И.В. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12005 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. также подлежит отмене.
Принимая во внимание то, что в удовлетворении встречных исковых требований отказано, оснований для зачета встречных однородных требований не имеется, в связи с чем из резолютивной части решения подлежит исключению абзац 5.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Томска от 06.09.2019 в части удовлетворения встречного иска Манакова Ивана Владимировича к ЖСК "Нижний, /__/" о взыскании суммы паевого взноса в размере 880450 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8394 руб. 43 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12005 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., отменить.
Принять в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении встречного иска Манакова Ивана Владимировича к ЖСК "Нижний, /__/" в полном объеме.
Исключить из резолютивной части решения абзац 5 следующего содержания: "Окончательно, с учетом зачета встречных однородных требований взыскать с ЖСК "Нижний, /__/" в пользу Манакова Ивана Владимировича сумму паевого взноса в размере 645418 руб. 38 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394 руб. 43 коп, понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 005 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.".
Решение суда в остальной части оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка