Дата принятия: 10 июня 2021г.
Номер документа: 33-19216/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2021 года Дело N 33-19216/2021
10 июня 2021 года <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего - <ФИО>8,
судей <ФИО>7, Тарасенко И.В.,
при ведении протокола
помощником судьи <ФИО>4,
по докладу судьи - <ФИО>7,
<Адрес...>
УСТАНОВИЛА:
АКБ "Абсолют Банк" обратилось в суд с иском к ответчику <ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что <Дата ...> между ПАО "АКБ "Абсолют Банк" заключен кредитный договор .0/36487/18-И, в соответствии с которым заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение квартиры в размере <Дата ...> рублей, сроком до <Дата ...> с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10,74% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является залог квартиры по адресу: <Адрес...>. Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету, по состоянию на 12.12.2019г. сумма задолженности ответчика составила 3 <...>. Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности, которое осталось без ответа. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с <ФИО>1 в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме <...> задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом, обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, принадлежащую на праве собственности <ФИО>1, установить способ реализации заложенного имущества - квартиры - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере <...> рублей, взыскать с <ФИО>1 в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в <...> руб.
Решением Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования удовлетворены в части.
Взыскана с <ФИО>1 в пользу ПАО АКБ "Абсолют Банк" сумма задолженности по состоянию на <Дата ...> в размере 2 <...> задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом.
Обращено взыскание на имущество <ФИО>1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно квартиру площадью 60,7 кв.м, с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость, установленную закладной, в размере <...>.
Взысканы с <ФИО>1 в пользу ПАО АКБ "Абсолют Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.
В апелляционной жалобе <ФИО>1 просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что договор ипотеки отсутствует, истец просит обратить взыскание на квартиру, но не просит расторгнуть кредитный договор. Целью истца является обращение взыскания на квартиру, а не получение платежей по кредитному договору
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ПАО АКБ "Абсолют Банк" по доверенности <ФИО>5 просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, выслушав <ФИО>1 и ее представителя <ФИО>6, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу положений ч. 3 ст. 420 ГК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Из материалов дела следует, что <Дата ...> между ПАО "Абсолют Банк" и <ФИО>1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ПАО "Абсолют Банк" предоставило ответчику кредит в сумме 2 <...> на 240 месяцев, под 10,74% годовых с ежемесячным аннуитетным платежом <...>.Кредит предоставлен в целях приобретения ответчиком в собственность квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровый , состоящей из 3 комнат, общ. пл. 60,7 кв. м., стоимостью 3 <...> руб. и обеспечен ипотекой этой квартиры. Права кредитора в отношении заложенного имущества удостоверены закладной.
Банк исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.
Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по возврату кредита.
В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
19.11.2019г. в связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права банка на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком предъявлено требование о досрочном возврате задолженности. Указанное требование заемщиком выполнено не было, какого-либо ответа банку на требование ответчик не представил.
Согласно уточненному расчету истца, по состоянию на <Дата ...> общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 3 <...> - задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом.
При разрешении дела по существу, суд первой инстанции проверил представленный истцом расчет, достоверно установив возникновение обязательств по возврату <ФИО>1 образовавшейся задолженности по указанному договору, ссылаясь на положения ст.ст. 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, ст. 450 ГК РФ, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к правильному выводу о взыскании суммы долга.
Из п. 5 ст. 54.1 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 28.1 Закона РФ от <Дата ...> "О залоге" реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обращении взыскания по вышеуказанному договору на квартиру площадью 60,7 кв.м, с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> путем продажи с публичных торгов установив первоначальную стоимость, установленную закладной, в размере <...>
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу <ФИО>1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
