Дата принятия: 14 июня 2018г.
Номер документа: 33-1921/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2018 года Дело N 33-1921/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего: Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В., Букреевой Е.В.,
при секретаре Миломаевой А.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материал по исковому заявлению Лосевой Людмилы Александровны к Земельному комитету г. Курска об установлении границ земельного участка, поступивший по частной жалобе представителя Лосевой Л.А. по доверенности - Старковой Т.П. на определение судьи Ленинского районного суда г. Курска от 17 мая 2018 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Лосевой Людмилы Александровны к Земельному комитету г. Курска об установлении границ земельного участка оставить без движения до 18 часов 00 минут 31.05.2018 г.".
Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лосева Л.А. обратилась в суд с иском к Земельному комитету г. Курска об устранении границ земельного участка.
Просит установить границы земельного участка площадью 114 кв.м, занимаемого многоквартирным жилым домом N по <адрес>, согласно межевому плану от 23.11.2017 г.
Определением судьи от 17.05.2018 года исковое заявление оставлено без движения сроком до 31.05.2018 года.
В частной жалобе представитель истца Лосевой Л.А. - Старкова Т.П. просит определение судьи отменить как незаконное.
На основании ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы, обсудив доводы частной жалобы, проверив в соответствии со ст.333 ГПК РФ законность и обоснованность определения, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из обжалуемого определения, исковое заявление оставлено без движения в связи с тем, что в нарушение требований п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ из иска не усматривается, к кому обращено требование об установлении границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом N по <адрес>. Если требование заявлено к Земельному комитету г. Курска, то это, по мнению судьи, должно усматриваться из формулировки изложенного в просительной части иска требования.
Также в определении судьи указывается на то, что из иска не усматривается, в чем состоит нарушение прав заявителя по требованию об установлении границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом со стороны Земельного комитета г. Курска, письменные доказательства, подтверждающие обстоятельства нарушения прав истца со стороны ответчика, к иску не приложены.
Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами судьи.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого входит, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, предназначенный для его обслуживания и благоустройства, и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно пункту 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Из текста искового заявления усматривается, что земельный участок под многоквартирным домом не сформирован. Собственниками помещений данного многоквартирного дома самостоятельно начато выполнение работ по формированию земельного участка, установлению его границ, проведено межевание участка, однако ответчиком Земельным комитетом г. Курска границы земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом, в соответствии с изготовленным межевым планом от 23.11.2017 года не согласованы.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об установлении границ земельного участка, рассматриваются в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Закона о кадастре результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.
Частью 5 статьи 40 Закона о кадастре установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).
При вынесении обжалуемого определения данные нормы закона судьей оставлены без внимания.
Вместе с тем, вопросы относительно исковых требований и доказательств, подлежат выяснению в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии с правилами главы 14 ГПК РФ, ст. 150 ГПК РФ.
Требования, указанные судьей в обжалуемом определении, находятся за рамками вопроса о возможности принятия иска к производству суда.
При таких обстоятельствах, обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене с разрешением вопроса по существу и направлением материала в суд, вынесший определение, для решения вопроса о приятии иска к производству суда.
Руководствуясь ч. 2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение судьи Ленинского районного суда г. Курска от 17 мая 2018 года отменить и разрешить вопрос по существу.
Материал по иску Лосевой Людмилы Александровны к Земельному комитету г. Курска об установлении границ земельного участка направить в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
